Юридическая помощь:
суд, сделки, госорганы
Москва, Варшавское ш., 46
Мы на связи: с 9 до 21 ч

На практике. На вопросы посетителей сайта Инюста отвечают юристы и адвокаты

Вы здесь

 
Раздел - можно ли повлиять на долю супруга при ипотеке, при долгах, при брачном договоре
Вопрос: Здравствуйте, в браке куплена в ипотеку квартира, произведен дорогой ремонт. При этом кредит на ремонт оформлен на меня и выплачивается мной (супругой), 1/3 стоимости квартиры оплатила моя мама. Семейный доход на 3/4 состоит из моих доходов (супруги). В браке рожден ребенок (4 года), живет с нами. В случае развода муж претендует на половину квартиры. В случае подачи супругом на раздел квартиры могу ли я подать встречный иск на пропорциональный раздел долга (суммы кредита на ремонт, суммы уплаченного мамой первоначального взноса)?  Ответ: Да, вы можете через суд признать долг общим. Обязательно получите очную консультацию у адвоката по семейным делам, у вас есть возможность отсудить большую часть квартиры. Юрист должен изучить документы по сделке и с учетом обстоятельств проживания семьей дать конкретные рекомендации об особенностях ведения судебного дела. ... перейти к странице
Продажа квартиры после вынесения решения суда
Вопрос: Здравствуйте! Ситуация: в период брака с бывшей супругой была приобретена двухкомнатная квартира на мое имя путем участия в долевом строительстве за 1700. Покупка происходила следующим образом - в один день за 1500 была продана квартира моей матери, между мною и матерью составлен договор дарения на 1500, в котором указано, что деньги дарятся мне на покупку спорной квартиры. Из семейного бюджета было добавлено 200 р. В этот же день я положил 1700 на свой счет, с которого в этот же день перечислил деньги застройщику. В настоящее время квартира стоит 2500. Суд первой инстанции разделил имущество: 86% квартиры признано моей личной собственностью как приобретенное на деньги, полученные в дар, 14 % квартиры признано совместно нажитым имуществом и разделено пополам. Итого за мною признано 93% квартиры. Кассация оставила в силе. Надзор по жалобе б/с истребовал дело и отказал в передаче в президиум. В настоящее время б/с обратилась в ВС. Я, уведомив ее телеграммой с предложением купить мои 93%, через месяц продаю свою долю третьему лицу, т.к. она не отвечает. В квартире прописаны я, б/с и наш ребенок, который доли не имеет. Вопрос: если ВС отменит решение района и кассации, повлечет ли это недействительность сделки по продажи моей доли и какие будут последствия? Ш. М. Ответ: ... перейти к странице
Раздел задолженности перед поручителем
Вопрос: В браке на меня была оформлена ссуда (брали на ремонт дома). Дом принадлежит мужу, ни я, ни ребёнок в нём не прописаны. В связи с тем, что меня сократили, ссуду выплатил поручитель. Через суд я должна поручителю выплатить сумму долга. С мужем развелась. Могу ли я разделить сумму долга с мужем, если ссуда взята в браке, а выплачивать по суду я её должна после развода! Наталия Ответ: В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ оформленные в браке долги супругов являются общими и могут быть поделены по заявлению одного из них. Таким образом, у вас есть необходимые основания для предъявления исковых требований. Кстати, статья 37 СК РФ говорит о том, что если имущество принадлежит только одному из супругов, но во время брака оно было значительно улучшено за счет общих доходов, данное имущество (в том числе недвижимость) может быть признано общей собственностью и поделено после развода. ... перейти к странице
Делится ли квартира, купленная деньги, подаренные бывшей жене
Вопрос Уважаемые юристы! Моя дочь разведена, при разводе муж указал, что не имеет имущественных претензий. Сейчас он выставил счет на 2 млн. руб. -за ремонт 2-комнатной квартиры, машину дочери и мебель. Квартира была куплена на средства родителей без акта дарения. Несовершеннолетняя дочь проживает с матерью. Муж прописан у матери. Что делать - идти в суд или платить ему, иначе он грозит разделом квартиры? Люда Ответ Здравствуйте, Из вашего вопроса не ясно, в какой форме указал муж на отсутствие претензий - письменной или устной. Если имеется письменное соглашение, то ответить что-либо конкретное, не изучив текст, невозможно. Если это было просто сказано, то такое заявление не имеет серьезных юридических последствий, т.е. можно считать, что никакие взаимные претензии у бывших супругов не урегулированы. ... перейти к странице
Учет приватизации при разделе квартиры
Вопрос: Здравствуйте! У меня такой вопрос. Сейчас моя квартира находится в процессе приватизации. Если до его окончания я вступаю в брак, то эта квартира будет считаться личным или совместно нажитым имуществом. И связанный с ним вопрос. Если такую квартиру мы потом, будучи в браке, продаем и на эти деньги покупаем новую либо меняем её на другую квартиру, дом и т.д., то это новое имущество будет личным или совместно нажитым. Спасибо за помощь!Илья, Москва Ответ: Квартира не будет совместной, так как при приватизации государство передает гражданину недвижимое имущество безвозмездно, такая квартира не является совместно нажитым имуществом. Если после продажи квартиры деньги от продажи идут на оплату иного имущества, данное имущество является личным в той части, в какой оно оплачено за счет средств от продажи. То есть оплатили 100% цены - полностью в личной собственности, оплатили только 30%, на 30% имущество личное и на 70 % общее. ... перейти к странице
Сын с отцом вредят матери при разводе
Вопрос: Здравствуйте, Прожили с мужем 32 года. Из них 8 лет не живем как муж и жена, но живем в одном доме, трое детей. Маленькому 10 лет -с нами, двое взрослых старшая самостоятельная живет отдельно, а вот старший с нами последний год постоянно. Подала на развод, моя 1/2 в собственности, купить квартиру муж не в состоянии, поделить поровну не хочет. Сын старший не соглашается и заводит отца не отдавать мне и моему маленькому ребенку даже 1,3 доли, Психологическая обстановка дома ужасная, не знаю что делать. Хотя муж подписал мировое соглашение ( 1,3 для меня, отказалась от двух гаражей, дома в деревне, машины и т,д), а в данный момент уже не согласен, Дело в том, что сын работает у отца, хотя он у него не оформлен. Ему нужно все, чтобы он устроил свою жизнь, наговаривает на меня ,,,,, Отец идет на поводу у него, всего просто нет сил описать,,, Сегодня даже сделала запись на диктофон, как он меня гнобит. Сын меня избивал, сотрясение мозга, зафиксировала в травмпункте,,  14 июля развод, но по мирному не получается, как исправить ситуацию?Спасибо Ответ: К сожалению,  Ваш вопрос лежит по большей части не в юридической плоскости. ... перейти к странице
Родители разводятся после 20 лет формального брака. Вместе они никогда не жили. Просто были расписаны.
Вопрос: Здравствуйте! Очень нужна Ваша консультация. Дело состоит в том, что мои родители разводятся после 20 лет формального брака. Вместе они никогда не жили. Просто были расписаны. Мама полностью содержала меня и воспитывала одна (если не считать помощи ее матери, моей бабушки). Порой отец приносил какие-то несущественные суммы. Мама на алименты не подавала. Так вот дело в том, что после моего рождения, мама, находясь в формальном браке, покупает квартиру , берет ипотеку. Выплачивает ее одна, делает на свои деньги косметический ремонт, покупает мебель. Отец и копейки в эту квартиру не вложил. Но как-то мама попросила отремонтировать лампочку в квартире и дала ему ключи, после этого мы уехали на море, а он стал без согласия мамы стал жить там. За квартиру он не платил, платежки приносил маме. (Мы с матерью жили у бабушки). Прожил он там на наши деньги 15 лет. Превратил ее в клоповник. Тараканы бегают. Бутылки водки стоят. После моего 18летия мы выселили его оттуда. Скоро развод. Имеет ли этот человек какие-то права на квартиру? И как поступить в этом случае нам, что наша квартира осталась только маминым и моим имуществом, так кактолько мы там и прописаны.Эллина. Ответ: ... перейти к странице
При разводе мы не делили дом, слышала по прошествии 3 х лет.
Вопрос: 21 сентября 2014 года развелись с мужем, у нас совместно нажит дом то есть строили вместе пока жили, при разводе мы не делили дом так он до сих пор не продался, вопрос такой слышала что по пришествию 3 х лет с момента развода, если мы с супругом не по дели ли дом имущество то я супруга не имею уже ни какого права требовать долю от продажи дома, у меня несовершеннолетняя дочь , подскажите как поступить так как остался год?Лариса. Ответ: Здравствуйте, Лариса из вашего описания явной опасности остаться без имущества не усматривается. Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: - наследство - что это? - умер муж или жена, завещания нет, что с наследством; - умерший написал завещание, что с имуществом пережившего; - супруг должен принять наследство, как это происходит. Тем не менее, лучше перестраховаться,  обсудите вопрос на очной консультации с адвокатом по разделу имущества, так как в любом деле есть свои нюансы.   ... перейти к странице
Нужно ли с иском прикладывать оригиналы документов
Вопрос: Если у истицы нет оригиналов документов, подтверждающих право собственности, есть только копии, суд может принять заявку? Николай. Ответ: Николай, по общим правилам суд может принимать только копии, заверенные должным образом. Простая копия таковой не является. Актуальное. Документы для раздела   имущества супругов, нажитого в браке при разводе и после него:- какие документы нужны для раздела имущества; - документы на общее недвижимое имущество; - документы на строящуюся недвижимость; - если документы скрываются или утеряны; - из практики наших адвокатов. Однако на практике суды такие копии принимают, отказы появляются, но достаточно редко. Тем более, что оригинал свидетельств, договоров можно на начальном этапе заменить на выписку из ЕГРП. ... перейти к странице
Продажа квартиры в целях раздела
Вопрос: Здравствуйте! Мы с мужем разводимся, я собираюсь подать на развод и раздел имущества. Имеется купленная во время брака квартира, титульный собственник я. От брака есть двое детей. Как нам лучше продать квартиру? После раздела имущества пополам или до раздела имущества. Муж сказал что будем жить вместе в одной квартире, но ведь после развода это не возможно, как быть? Спасибо Ответ: Здравствуйте, вопрос продажи квартиры вы с мужем можете решить лишь по обоюдному согласию. В таком случае, найдя  покупателя, вы заключаете с ним сделку, а супруг дает нотариально удостоверенное согласие на продажу. Деньги, полученные от приобретателя недвижимости, делятся между вами и мужем. Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: - наследство - что это? - умер муж или жена, завещания нет, что с наследством; - умерший написал завещание, что с имуществом пережившего; - супруг должен принять наследство, как это происходит. ... перейти к странице
У истицы нет оригиналов документов
Вопрос: Если у истице нет оригиналов документов, подтверждающих право собственности, есть только копии, суд может принять заявку? Николай. Ответ: Николай, по общим правилам суд может принимать только копии, заверенные должным образом. Простая копия таковой не является. Однако на практике суды такие копии принимают, отказы появляются, но достаточно редко. Актуальное. Документы для раздела   имущества супругов, нажитого в браке при разводе и после него:- какие документы нужны для раздела имущества; - документы на общее недвижимое имущество; - документы на строящуюся недвижимость; - если документы скрываются или утеряны; - из практики наших адвокатов. Тем более, что оригинал свидетельств, договоров можно на начальном этапе заменить на выписку из ЕГРП.   ... перейти к странице
Выселение бывшей супруги, негде прописаться
Вопрос: Бывший муж подал исковое заявления о признании утраты права пользования жилым помещением меня и моего ребенка из первого брака. Ситуация следующая: мы зарегистрированы в квартире бывшего мужа, который имеет в ней долю 1/3, остальное находится в руках его сына от первого брака, однако нам негде прописаться, если нас выпишут. Со мной живет также наш общий ребенок школьного возраста, которому он по постановлению суда должен платить алименты, которые, кстати, он не платит. Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем. Факторы играют в нашу сторону: он инициатор расторжения брака, он алиментообязанный, мы находились около 10 лет в браке, материальное положение мое, к тому же мой сын от первого брака учится. Однако, мы от него съехали в прошлом году, первое время жили у друзей семьи и после были вынуждены снимать съемное жилье (с лета 2014), которое снимаем с трудом и сейчас. Этот фактор повлияет на что-то? Что лучше нам делать? Спасибо большое Ответ: Здравствуйте В вашем случае вы вправе обратиться со встречным иском о вселении, определении порядка пользования квартирой (с тем, чтобы закрепить для проживания конкретную комнату), мотивируя это обстоятельствами, на которые вы указали и ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса. Суды достаточно часто применяют данную статью, закрепляя право на срочное проживание. Альтернативное требование в виде обязании приобрести жилье или выплаты компенсации встречается в судебной практике реже, то есть рассчитывать на успех по такому иску приходится в гораздо меньшей степени. Актуальное. Выселение бывшего супруга из квартиры 2019: - как и в когда можно выселить бывшего супруга; - это сильно усложнит выселение супруга из квартиры; - способы выселения из квартиры; - если у бывшего мужа, жены нет своего жилья; - нормы законов при выселении. ... перейти к странице
Экс супруг заявил что срок исковой давности прошел и имущество принадлежит ему, т.к. он собственник
Вопрос: Добрый вечер. С момента развода прошло 6 лет. Раздела совместно нажитого имущества не производилось. В браке приобретено следующее имущество: жилой дом, три земельных участка, нежилое здание магазина "продукты" с оборудованием, три автомобиля, гаражный бокс. На меня были оформлены 2 автомобиля и гараж, остальное имущество оформлено на имя бывшего мужа. Я продала гараж и 2 машины, бывший супруг продал 2 земельных участка. Проблем не возникало до недавнего времени, когда экс супруг заявил что  срок исковой давности после развода ( три года) прошел и остальное имущество принадлежит только ему, т.к. он собственник, а я уже не на что претендовать не могу. Так ли это? Спасибо. Людмила МО, Ногинский р-он, г. Электроугли. Ответ: Здравствуйте, Людмила,   вопрос применения срока давности - судебный. Начало и течение срока зависит от ряда обстоятельств, однако самого по себе одного факта развода не достаточно. Вам не следует затягивать с делом, подумайте о предъявлении иска о разделе и имущества. ... перейти к странице
Предварительный договор продажи земли - на родственника супруга
Вопрос: Помогите пожалуйста! Мы с мужем купили участок земли, был оформлен предварительный договор купли-продажи на мужа, муж решил оформить участок на свою маму, составил соглашение о замене сторон в предварительном договоре, где участвует Продавец (юр.лицо) Покупатель (муж) и Новый покупатель (его мама). Я с Этим не согласна. Могут ли они это сделать без моего согласия (брак официальный) и могу ли я оспорить это соглашение! СПАСИБО! Московская обл. Ответ: Здравствуйте. В вашей ситуации целесообразно отправить телеграммой в адрес мужа, его мамы и стороне по сделке сообщение о возражении против уступки права и регистрации по сделке. Не повредит также извещение территориального отдела Росреестра о наличии спора о праве. В качестве первоочередных мер при подготовке иска.  ... перейти к странице
Продажа недвижимости без согласия мужа
Вопрос: Добрый день! Если недвижимое имущество было построено в браке но оформлено на одного из супругов( жену), можно продать дом не ставя в известность супруга. Светлана, Омск Ответ: Здравствуйте, Светлана До расторжения продажа не допускается. Если сделка будет совершена и зарегистрирована, супруг вправе потребовать вернуть все в первоначальное состояние, сославшись на ничтожность сделки. Актуальное. Собственность граждан на вещи. Имущество. - об имуществе в целом, терминология; - собственность граждан на вещи; - приобретение и прекращение права собственности.   Продажа недвижимости после развода возможна без предварительного согласия бывшего мужа. Признать такую сделку недействительной возможно, только если покупатель знал или должен был знать о несогласии на отчуждение. ... перейти к странице
Сбербанк, мировое соглашение супругов не зарегистрировано
Вопрос: Здравствуйте! Во время брака была приобретена квартира в общую совместную собственность супругов по ипотеке Сберабанка РФ (Москва). Развод имущества осуществляли через суд, после встречных исков и тяжб подписали мировое соглашение. Выдано определение об утверждении мирового соглашения, по которому каждому из супругов определена 1/2 доля квартиры. Один из супругов желает выкупить 1/2 долю второго. В связи с этим обратились в банк за согласием на сделку купли - продажи и вывод из созаемщиков по кредитному договору продающей стороны. Несмотря на наличие определения суда, банк требует предоставить нотариальное соглашение о разделе имущества. Ответ: Здравствуйте,не правы вы все вместе  - и банк, и сособственники. Банк не прав, так как  вступившее в силу  определение суда об утверждении мирового соглашения оформляет раздел, никаких других соглашений заключать не нужно. Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: ... перейти к странице
У бывшего мужа 1/2 доли в квартире. Два года он сдавал её в наем и денежные средства оставлял себе.
Вопрос: Здравствуйте. В браке была куплена однокомнатная квартира, после развода я высудила у бывшего мужа 1/2 долю в квартире. Два года он сдавал её в наем и денежные средства оставлял себе. В апреле этого года я и наша не совершенно летняя дочь за селились в эту квартиру. на что муж отреагировал негодованием. Сам он со своей новой семьёй проживает в другом городе, но летом приезжает в астрахань. Грозил что приедет и тоже заселится сюда. Как мне быть? Квартира однокомнатная и жить двум семьям не возможно.я неоднократно предлагала продать квартиру но он всегда отказывался. Ответ: Здравствуйте. Вы можете продать свою долю иному лицу. Продажа доли требует определенного порядка, в частности, соблюдение права другого собственника на преимущественную покупку. Так же вы можете попробовать через суд установить   порядок пользование квартирой, возможно, вы сможете провести такой вариант, как передача квартиры в ваше полное пользование и выплата денежной  компенсации бывшему супругу в размере половины стоимости аренды такой же квартиры. Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: ... перейти к странице
Квартира покупалась на деньги от продажи квартиры моей мамы и кредитных денег.
Вопрос: Я продала квартиру и деньги внесли на покупку новой квартиры. Но договор на долевое строительство квартиры мама оформила на себя Можно ли вернуть деньги или переделать договор на меня?иван. чебоксары. Ответ: Иван, если речь идет о строительстве новой квартиры, то - да, вы можете  переоформить договор, заключив договор об уступке прав по договору. Актуальное: Признание права на новостройку,  отчуждение:- чья новостройка, когда семейную жизнь супругов "трясет"; - нормативные правовые акты по вопросу. Есть ли они? - судебная практика о супружеской новостройке. Вот что может выручить! - утешительные (!?) выводы. ... перейти к странице
Если я сейчас продам квартиру до развода ...
Вопрос: Добрый день! У меня такая ситуация: моя мама отдала мне квартиру через договор купли-продажи, я находясь в браке ее продал и купил другую квартиру, квартира оформлена на меня, подскажите если я сейчас продам квартиру до развода, потом в процессе развода суд может меня к чему-то обязать, если квартиры на тот момент уже не будет, а деньги будут потрачены, да и у нас двое детей, один ребенок у нее уже был (мною не усыновлен), второй ребенок наш общий. Квартиру куплена с помощью материнского капитала. Заранее спасибо за ответ. Ответ: Исходя из описанной ситуации, квартира подлежит разделу исходя из равенства прав супругов на имущество, то есть поровну. Материнский капитал может быть учтен в зависимости от того, как оформлялось его участие в оплате. Обратитесь к юристу "в реале", вы можете не учитывать иные юридически значимые обстоятельства и неправильно описывать ситуацию. ... перейти к странице
Могут ли супруги по взаимному согласию после суда разделить по-другому
Вопрос: 3 месяца назад состоялось решение суда по разделу имущества (машина, дача). сейчас с бывшей супругой мы пришли к соглашению, со своей стороны я готов выплатить фин.компенсацию, сумма устраивает обе стороны. Вопрос 1. будет ли иметь законную силу данное соглашение. на данный момент собственность не находится под арестом, согласно выпискам егрп числятся за мной (земля, дом). 2. стоимость вашей услуги по составлению данного СоглашенияАлександр, Москва. Ответ: Здравствуйте, Александр. Если решением суда о разделе нажитого в браке присуждены конкретные права одной из сторон  либо установлены доли в праве собственности на недвижимость, то дальнейшие сделки с данным имуществом регулируются не семейным, а гражданским правом. Соответственно, надлежащей сделкой здесь будет не соглашение о разделе и не брачный контракт, а договор купли-продажи, мены и т.д. Разумеется, указанные сделки будут действительны. ... перейти к странице
Раздел квартиры через 20 лет после заключения брака
Вопрос: Добрый день, подскажите пожалуйста вот в каком вопросе: супруги прожили 20 лет, жена прописала мужа у себя в квартире на момент бракосочетания, в этом случае делится жилплощадь поровну при разводе или только нажитое за 20 лет имущество? и если делится, то как делится 2-х комнатная квартира на 3-х прописанных там людей (несовершеннолетних детей нет)? И важно как разводиться через суд или загс? спасибо Ответ: Здравствуйте, в ответ на ваш вопрос можно ответить следующее.  Следует ли делить квартиру или она не подлежит разделу, зависит от того, как и когда были оформлены права на квартиру. Если квартира была куплена (приватизирована, и т.д.) до брака, муж может потребовать ее раздела, только если сможет доказать, что в период брака она была значительно улучшена. Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: ... перейти к странице
Делится ли добрачная ипотека?
Вопрос: Добрый день. До регистрации брака в 2011 году приобрел квартиру в ипотеку (собственник один - я). В 2012 году зарегистрировали брак. Сейчас разводимся и жена претендует на раздел квартиры при разводе. Что нужно сделать, чтобы оставить жену без квартиры? Валерий Ответ: Здравствуйте, Валерий.  Вам следует защищать свои права.  Если жена подала иск на раздел данной квартиры, нужно возражать против иска, ссылаясь на единоличное владение квартирой, при отказе покинуть жилье – заявить самому иск о выселении супруги и, возможно, о разделе нажитого время брака.   Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: - наследство - что это? - умер муж или жена, завещания нет, что с наследством; - умерший написал завещание, что с имуществом пережившего; - супруг должен принять наследство, как это происходит. ... перейти к странице
Приобретение недвижимости в браке с привлечением личных денег
Вопрос: Здравствуйте! Я состою в браке. Собираюсь продавать квартиру, купленную мной до брака, чтобы приобрести квартиру большей площади с добавлением мат. капитала и некоторой налички. Мы с мужем решили, что квартира будет оформлена на меня. Как можно нотариально заверить отказ мужа от еще не купленной квартиры, чтобы в случае развода у мужа не было возможности претендовать на какую-то ее часть? Спасибо! Ответ: Самый простой вариант в вашей ситуации - заключить брачный договор, в котором указать на   оплату покупаемой квартиры за счет добрачного имущества и   личную собственность  приобретаемого.   ... перейти к странице
Земельные участки остались нераздленными
Вопрос: Добрый день! Разводимся с женой. В браке были приобретены 4 земельных участка одинаковой площади. Два оформлены на меня, два на жену. Скажите пожалуйста, если не будет составлен акт о разделе имущества или какой-либо иной документ о разделе, может ли супруга переписать землю на сына и подать иск о разделе моих двух участков? Как лучше поступить в данной ситуации, дабы избежать законных притязаний на свою собственность? Может есть смысл переписать землю на своих родителей или найти иной способ? Спасибо Здравствуйте! Такой поворот не исключен, ведь пока не произведен раздел брачной недвижимости, она остается общей. Режим общей собственности означает, что каждый собственник пользуется и распоряжается недвижимостью по своему усмотрению. А значит, передача собственности любому третьему лицу по любой сделке также допускается. ... перейти к странице
Продажа квартиры, имеется долг по коммуналке
Вопрос: Мой друг хочет приобрести квартиру (Москва), у которой собственность после строительства получена только спустя 4 года. Квартира имеет огромный долг за коммунальные платежи,  который собственники (судя по увеличивающейся сумме) заплатить не в состоянии не продав квартиры. Квартира была приобретена в долях с женой и другом мужа. При этом друг мужа (давший в долг мужу когда -то деньги на покупку квартиры), по решению суда признан единоличным собственником. Хотя в ТСЖ говорят, что по документам собстенница жена. В квартире неузаконненая перепланировка (балконы или лоджии, что не известно) объединены с кухней, перенесены стены. Как проверить эту сделку (с чего начать)? Законна ли покупка/продажа  такой квартиры? Что ждет друга, если он купить такую квартиру? Как погасить долг за квартируДруг Скорее всего собственником является лицо, указанное в решении суда.  Если данное лицо состояло на дату приобретения в браке, в силу закона, а именно в силу статьи 35 Семейного кодекса РФ, супруга также является сособственником квартиры. Даже если в правоустанавливающих документах об этом ничего не сказано. Именно с данным лицом (лицами) и нужно заключать сделку. ... перейти к странице
Раздел двух квартир
Вопрос: Здравствуйте! В законном браке я состою 35 лет. В 2003 г. мой муж купил 2 квартиры 56 кв.м и 32 кв.м. Договоры инвестирования были оформлены: на него на 56 кв.м. и на меня на 32 кв.м. Обе куплены на средства мужа: я домохозяйка, вырастила наших общих 3-х детей. В собственность квартиры оформлены только  в 2013 году согласно договорам инвестирования. Все документы на руках у мужа. За эти годы стоимость этих квартир выросла в несколько раз. Я хочу подать иск о разделе имущества, но, очевидно, без развода не обойдется. Могу ли я рассчитывать, что  по суду муж выплатит мне разницу в стоимости квартир по сегодняшней  рыночной цене кв.м.? В натуральном выражении она равна 12 кв.м., а по деньгам сейчас это почти 1500000 руб.? Заранее благодарю за ответ. Ответ: Общепринятая практика судов сводится к разделу недвижимости в долях не зависимо от количества объектов. В вашем случае при наличии дополнительных обстоятельств вы  можете потребовать через суд оставить за вами квартиру в 32 кв.м. и определить долю в праве собственности на другую квартиру.  ... перейти к странице
Заем на покупку квартиры
Вопрос: Будучи в браке мы купили квартиру. Квартира была оформлена на моего супруга. Перед заключением договора купли-продажи квартиры мой муж и свекровь составили договор дарения денег на покупку этой квартиры. Согласия на покупку квартиры я не писала. Могу ли я претендовать на 1/2 долю этой квартиры?Спасибо! Ответ: Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос зависит от того, были ли использованы подаренные деньги на покупку квартиры и как дарственную оценит суд. Сам по себе факт дарения денег перед покупкой одному из супругов еще не свидетельствует, что именно подаренные деньги пошли на покупку квартиры. Есть случаи, когда суды выносят решения о признании общей совместной собственности супругов на имущество даже при наличии доказанности использования при покупке личных денег, так как Семейный кодекс РФ (статья 33) устанавливает, что выйти из законного режима совместной собственности супруги могут только в том случае, если они заключат брачный контракт. ... перейти к странице
На что может претендовать бывшая жена после смерти бывшего супруга
Вопрос: Здравствуйте! Мой брат развелся осенью 2009 через ЗАГС. В январе 2012 он умер. Может ли бывшая жена претендовать на половину его доли в квартире? Если доля выделена, то можно ли в дальнейшем продать квартиру и выплатить эту долю в денежном эквиваленте, или она имеет право потребовать сохранения своей доли в приобретаемой квартире? Санкт-Петербург Юлиана Ответ: Здравствуйте, Юлиана! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, недостаточно информации. Если квартира (или ее часть) была получена братом в результате приватизации, то бывшая жена претендовать не может. В любом другом случае варианты ответа (может ли претендовать, насколько обосновано и пр.) зависят от ряда дополнительных обстоятельств, прежде всего от того, когда, как и на какие деньги покупалась недвижимость.    Поскольку вопрос серьезный и ответ на него неоднозначный, вам надо обратиться за консультацией юриста оф-лайн, подготовив все документы. Мы можем вам помочь с помощью в поиске адвоката в Петербурге. ... перейти к странице
Варианты раздела доли, пая и приватизированной квартиры
Вопрос: Мы с мужем проживаем раздельно с 2006 года. Брак не расторгнут. Сыну 15 лет. Совместно нажитое имущество это четырехкомнатная квартира, приватизированная на мужа и сына, в которой остались проживать я и сын, и двухкомнатная квартира, купленная в 2005 году, в которую в 2006 году переехал жить муж. В 2010 году я разменяла четырехкомнатную квартиру на двухкомнатную (9/10 долей принадлежат сыну и 1/10 — мне) и в 2011 году внесла пай на однокомнатную квартиру (дом ещё не сдан). Муж давал согласие на все действия. На сегодняшний день в нашей с мужем совместной собственности 1/10 доля в квартире сына, пай в ЖСК на однокомнатную квартиру и двухкомнатная квартира (в которой проживает муж). Я намерена развестись с мужем и разделить имущество. Хочу оформить развод, а затем раздел имущества. Это можно провести в одном деле или подавать разные иски? Какие бывают варианты? С какого момента исчисляется срок давности иска по разделу имущества: с момента раздельного проживания или с момента развода? Я не намерена делить квартиру, в которой проживает муж, согласна на компенсацию своей доли в денежном выражении. Вопросы: кто и как оценит стоимость квартиры, в каких случаях квартира делится в долях, а в каких — в деньгах? Как будет разделен пай на однокомнатную квартиру. Спасибо. Людмила Ответ: Делить имущество при разводе закон не обязывает. Таким образом, Вы можете выбрать нужный вариант по своему усмотрению: провести раздел до, при или после развода. Как лучше сделать — можно сказать, ознакомившись с делом более подробно, так как в разных ситуациях одновременное разрешение двух вопросов может быть как выгодным, так и невыгодным одной или обеим сторонам. На практике вопрос, подобный Вашему, обычно решается отдельными исками. Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: - наследство - что это? - умер муж или жена, завещания нет, что с наследством; - умерший написал завещание, что с имуществом пережившего; - супруг должен принять наследство, как это происходит. ... перейти к странице
Раздел квартиры, полученной по программе "Молодая семья"
Вопрос: Добрый вечер! Мы с бывшим мужем находясь в браке купили квартиру по программе "Молодая семья". Мы развелись три года назад. На данный момент бывший муж проживает в квартире один. Мы с сыном живем у мамы. Меня это не устраивает. Как решить этот вопрос? Нужно подавать иск и переводить квартиру в долевую собственность т.к. я понимаю совместной она уже не является? и могу ли я требовать большую часть квартиры, если после развода сын остался жить со мной? Москва. Юлия. Ответ: Юлия, в Вашем случае до тех пор, пока суд не вынесет решение о разделе квартиры, она находится в общей собственности бывших супругов. Решением суда квартира может быть переведена в долевую собственность, тогда у каждой доли будет отдельный собственник. Каждая из долей будет отдельным имущественным объектом, то есть каждый собственник сможет продать, подарить, заложить, иным образом распорядиться своей долей. Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: ... перейти к странице
Претензия детей на недвижимость родителей
Вопрос: Здравствуйте! наша семья (мама, папа я и мой старший брат) переехала в Уфу из маленького города, где у нас была трех комнатная квартира ( собственником являлась мама) на деньги от продажи мои родители купили участок со стареньким домом и при оформлении купли-продажи единственным собственником записали отца. после начали постройку нового дома, узаконили землю, узаконение дома еще в процессе. родители уже 5 лет как разведены, отец вновь женился, не хочет делиться. по решению суда мама в праве забрать половину дома. скажите, какие мы с братом можем предпринять меры,чтобы дом был поделен и на нас с братом тоже? брат с семьей уже прописан и живет в этом доме заранее, благодарю за ответ!Уфа Мария Ответ: Мария, Вам нужно обратиться за консультацией к квалифицированному юристу по семейным спорам. Из того, что Вы описали, следует, что бывшая супруга (мама) может претендовать на дом и землю целиком, т.к. они были куплены за  счет средств, доставшихся от продажи ее личного имущества. Дети не имеют права претендовать на имущество родителей, т.е. отдельных прав на жилой дом у Вас и брата нет. ... перейти к странице
Может ли муж продать квартиру в ход бракоразводногопроцесса
Вопрос: Может ли муж без моего согласия продать или обменять квартиру приобретенную в браке. Идет бракоразводный процесс в суде. Москва. Зульфия. Ответ: В период брака для продажи квартиры одним из супругов этому супругу нужно получить письменное согласие другого супруга, удостоверенное у нотариуса (статья 35 Семейного кодекса РФ). Актуальное. Собственность граждан на вещи. Имущество. - об имуществе в целом, терминология; - собственность граждан на вещи; - приобретение и прекращение права собственности.   После завершения бракоразводного дела данное ограничение перестает действовать, и каждый из супругов может продавать или иным образом отчуждать недвижимость единолично, при этом предполагается, что имеется согласие со стороны бывшего супруга. ... перейти к странице
Отмена согласия и запрет на продажу квартиры супругом
Вопрос: Разводимся и продаем квартиру Я под угрозой подписала заявление, что не возражаю продать квартиру. Однако, хочу приостановить продажу, так как муж меня оставит без денег. Можно написать заявление о запрете в мое отсутствие сделок? Москва Татьяна Татьяна, такое заявление в форме отзыва согласия подписать и подать можно, но юридическое значение у него будет только до момента заключения сделки а, при благоприятном стечении обстоятельств, и до регистрации переход права на квартиру к покупателю. Заявление должно быть оформлено у нотариуса, оформившего согласие, и указывать, собственно, на отсутствие согласия и аннулирование ранее выданного согласия. Следует направить такое  заявление в Управление Росреестра по Москве (в письменной форме) и покупателю квартиры ( например, телеграммой) Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: ... перейти к странице
Раздел недостроенного дома
Вопрос: Есть договор о намерениях приобрести в собственность квартиру с заключением в дальнейшем договора купли-продажи квартиры. Дом еще не достроен. Возможно ли это разделить после развода и какова процедура. Елена. Ответ: Елена, после того как дом будет построен, поделить его не составит особых проблем. Если же к моменту раздел строительство не будет завершено, делить можно в зависимости от обстоятельств либо деньги, либо квартиру. Актуальное: Признание права на новостройку,  отчуждение:- чья новостройка, когда семейную жизнь супругов "трясет"; - нормативные правовые акты по вопросу. Есть ли они? - судебная практика о супружеской новостройке. Вот что может выручить! - утешительные (!?) выводы. Процедура раздела: если нет согласия - через суд, если есть - в договорном порядке. ... перейти к странице
Бывший супруг выставил на улицу, негде жить. Ничего не нажили за 16 лет...
Вопрос: 16 лет была в браке, общая дочь 16 лет прописаны с ней у мужа, построили пристройку к даче родителей мужа, свёкор оформил пристрой на себя. Свекор скончался, наследники - муж, его брат и свекровь, после развода муж выставил меня на улицу. Другого жилья нет. раньше была прописана у мамы с двумя сестрами. мама умерла я отказалась от доли наследства в пользу сестёр, потому что жила в построенном нами с мужем доме! Что мне делать? Снимаю с дочерью квартиру. Могу ли я что-то у него отсудить. Прошу пожалуйста помогите! Наталья. Ответ: Здравствуйте, Наталья. Дело непростое, положительный для вас исход зависит от того, какие документы есть  на руках по постройке, есть ли свидетели, которые могут подтвердить совместное строительство дома, инвестирование супружеских денег в постройку и еще целый ряд обстоятельств. Бывший супруг выставил на улицу, негде жить. Ничего не нажили за 16 лет... ... перейти к странице
Доля мужа в праве собственности на квартиру была уменьшена при оформлении покупки
Вопрос: Здравствуйте. При покупке 3-х комнатной квартиры доли были разделены: 1/3 мужу, 1/3 жене, 1/3 сыну жены от первого брака. Квартира покупалась на средства от продажи двух равнозначных однокомнатных квартир, являющихся личной собственностью: одна квартира принадлежала мужу (наследство), другая квартира принадлежала жене и ее сыну до брака (доли в этой квартире были распределены: 1/3 сыну, 2/3 жене) . Т.о. доля мужа при покупке квартиры была уменьшена. Есть ли шанс при разводе мужу увеличить долю в квартире до 1/2 пропорционально вложенным средствам, при наличии всех подтверждающих документов. Мария Ответ: Здравствуйте, Мария. Ответ на ваш вопрос зависит фактических обстоятельств дела и того, чем руководствовались (какова была договоренность) участники сделки при ее заключении. Так, стороны могли договориться об уплате сыном компенсации за причитающуюся ему часть (своего рода кредитование), о безвозмездной уплате мужем и женой стоимости доли того, что полагается сыну сверх причитающегося (денежный дар), вообще ни о чем не договариваться (неосновательное обогащение) и т.п. ... перейти к странице
Как делить квартиру, если она частично приобреталась на добрачные деньги, после расторжения брака
Вопрос: Была куплена в браке квартира в ипотеку . Взнос был от продажи другой квартиры супруги, купленной до брака. После развода, имеет право супруг претендовать на 50% от стоимости и могу ли я ее переоформить на маму. За период брака выплачено только 120 000 рублей. Остальное проценты. москва людмила Ответ: Пока не доказано, что в покупке были задействованы деньги от добрачной квартиры, квартира считается общей и подлежит разделу в равных долях.  Установить, что дело обстояло иным  образом можно в суде, либо по добровольному согласию обеих сторон. Читать: Совместная и личная собственность, проблемы и решения: - общая собственность по-простому и по-сложному; - имущество – что это; - смешивание супружеской собственности и иной; - улучшение добрачного в браке; - фактический развод и собственность. ... перейти к странице
Выселение из квартиры бывшего супруга несобственника
Вопрос: Бывший супруг прописан в моей квартире, как можно его выселить, он выписываться не хочет, пьёт, занимается рукоприкладством. Москва,  Ольга Ответ: Если квартира, о которой идет речь, была приобретена вами до заключения брака либо в браке, но на ваши личные денежные средства, вы имеете полное право выписать (снять с регистрационного учета) и выселить (заставить его физически покинуть помещение) в судебном порядке. То есть вам нужно составить иск, подать его надлежащим образом в суд по подсудности и принять участие в судебных заседаниях вплоть до вынесения решения. Актуальное. Выселение бывшего супруга из квартиры 2019: - как и в когда можно выселить бывшего супруга; - это сильно усложнит выселение супруга из квартиры; - способы выселения из квартиры; - если у бывшего мужа, жены нет своего жилья; - нормы законов при выселении. ... перейти к странице
Проживание несобственника в квартире супруга
Вопрос: Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мой уже бывший муж (мы развелись недавно) сказал, что оформил дарственную на свою квартиру своей другой дочери, в связи с этим он может якобы выкинуть меня с детьми на улицу. Хотя он обязан по закону обеспечить своего младшего ребёнка жильем или оплачивать аренду этого жилья. Мне об этом сказала и судья. Дарственную я не видела. Могу ли я оспорить эту дарственную через суд? И какие у меня шансы на выигрыш? Жить мне с детьми негде. Спасибо, Ольга Ответ: Здравствуйте, Ольга, Квартира, приобретенная во время брака, презюмируется находящейся в совместной собственности. Поэтому формальные права для обращения в суд с иском у вас имеются. Кроме того, у вас есть ряд жилищных прав как у бывшего члена семьи собственника. Узнать о том, кому в данный момент принадлежит квартира, не очень сложно. Обратитесь в соответствующее территориальное подразделение Росреестра за выпиской из реестра прав на недвижимость. ... перейти к странице
Отчуждение долевой собственности
Вопрос: В браке была куплена квартира, оформлена на мужа, развелись уже 3 года назад, т.к. квартира принадлежит нам 50 на 50, хочу выкупить его долю, чтобы квартира принадлежала мне полностью. Как лучше оформить сделку, чтобы не платить налоги? Екатерина, Москва Ответ: Здравствуйте, Екатерина, Ваше проблему можно решить путем составления соглашения о разделе совместно нажитого имущества с передачей денег вместо доли. В таком случае вопрос о налогообложении сделки не возникнет. Мы можем составить соглашение и проконсультировать о процедуре ее регистрации, а при необходимости также зарегистрировать сделку. ... перейти к странице
Обман и мошеннические действия бывшего мужа
Вопрос: Добрый день! Прошу посоветовать мне, как действовать в моей ситуации. Все долголетние отношения с моим бывшим супругом закончились острым конфликтом и впоследствии разводом. Во время брака мы, как это обычно бывает, много что скопили и купили. Наиболее крупная покупка - недвижимость: квартира, дача и гараж. Сейчас из-за конфликта нормальный цивилизованный раздел квартиры и другого имущества невозможен, по всей видимости, придется действовать через суд. От бывшего мужа я слышу угрозы, что все, что у нас ценного за время брака накопилось, должно остаться ему, т.к. я ухожу к другому, и он сделает все, чтобы мне ничего не досталось, требует, чтобы я эту тему больше не поднимала. Я во время брака работала, получала не самую маленькую зарплату, вкладывала, как и бывший муж, во все эти вещи, и хотя недвижимость и записана (оформлена) на мужа, я не хочу уходить с пустыми руками. Скажите, есть ли возможность у бывшего мужа настоять на своем и оставить меня ни с чем, как он может обмануть меня, что мне нужно сделать, чтобы не остаться ни с чем. С уважением, А.В. Ответ: Добрый день, А.В. К сожалению, раздел имущества после развода действительно редко проходит без конфликтов. Но напористость Вашего бывшего мужа дает повод задуматься. Возможно, Вам стоит предпринять ряд неотложных действий. При конфликтном расторжении брака, если квартира записана на мужа, бывший муж часто «теряет» паспорт, после чего получает новый, в котором в записи о семейном положении ничего не значится. ... перейти к странице
Отказ супруга от квартиры
Вопрос: Добрый день, прошу проконсультировать с следующем вопросе: У нас с супругом в собственности (за время брака) имеется 2 квартиры, в городе Барнауле и в городе Санкт-Петербурге. Первая - оформлена на супруга, вторая- оформлена на меня (супругу), но в собственность я еще не вступила, так как квартира была приобретена совсем недавно. Мирным путем мы решили, что вторая квартира достанется после развода мне. Вопрос: нужно ли как-то нотариально заверять это намерение супруга и отказ от каких-то прав на нее (пока он не передумал) или нужно оформить какой-то другой документ, прежде чем подавать на развод. Спасибо, Анна, Мск. Ответ: Здравствуйте, Анна, Отказ от прав супруга на вторую квартиру оформляется сделкой, а именно соглашением о разделе имущества. Данная сделка является таким же договором, как купля-продажа недвижимости, мена и т.д. и оформляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса и Семейного кодекса РФ. Данная сделка действительна с момента ее подписания сторонами, при этом договор оформляется по-разному в зависимости от того, зарегистрирован переход права на недвижимость или нет. ... перейти к странице
Снятие с учета бывшей супруги
Вопрос: Брат развелся, прописаны всей семьей у отца(брата), как выписать бывшую супругу? Ребенка выписывать не собираются, как выписать ее безболезненно? Олеся Ответ: Здравствуйте. Выписать бывшую супругу брата вправе собственник жилого помещения. Если указанная квартира принадлежит отцу, то он вправе предъявить иск о выселении и снятии с регистрационного учета к бывшей супруге брата. Суд не сможет отказать в данном требовании и вынесет соответствующее решение. Если у бывшего мужа есть какие-либо права на жилье, выселить будет сложнее, если ответчица заявит ходатайство о предоставлении отсрочки. Актуальное. Выселение бывшего супруга из квартиры 2019: - как и в когда можно выселить бывшего супруга; - это сильно усложнит выселение супруга из квартиры; - способы выселения из квартиры; - если у бывшего мужа, жены нет своего жилья; - нормы законов при выселении. ... перейти к странице
Выселение супруга из квартиры
Вопрос: Имеет ли муж право на раздел квартиры после развода? До замужества квартира была приватизирована мной. После этого он прописан у меня. Не знала о брачном контакте, потому что была молода замужем. У нас есть почти 5-летний ребенок. В последнее время у нас не ладится, бывают постоянные ссоры. Хочу подать на развод. Имеет ли право муж подать на раздел имущества моей квартиры, если он раньше продал свою долю квартиры? Имею ли право выселить его из квартиры, если муж нарушает порядок или получит претензии от меня (избивает меня или унижает меня)?Москва Ирина. Здравствуйте, Ирина, Относительно раздела квартиры можно сказать следующее. Ваш муж не имеет никаких прав на квартиру в том случае, если на момент приватизации он проживал в другом месте и не был прописан в вашей квартире. В таком случае вы вправе выписать и выселить его из квартиры через суд, обратившись с соответствующим иском. Если же супруг на момент приватизации все-таки проживал в квартире и отказался от приватизации в Вашу пользу, то в этом случае ваше положение носит двоякий характер: единственным собственником являетесь только вы, но выписать или выселить его вы не вправе. То обстоятельство, что свое жилье муж продал, никакого значения для дела не имеет. ... перейти к странице
Раздел квартиры путем продажи недвижимости
Вопрос: Здравствуйте! Мой отец разводится с женой. Совместно нажитым имуществом является квартира, оформленная в собственность на жену, и машина, в собственности отца. На данный момент квартира выставлена на продажу. На что претендует мой отец, если продажа квартиры состоится после развода? Надеюсь на вашу помощь.Москва Яна Ответ: Здравствуйте, Яна. Ваш отец вправе претендовать на 1/2 имущества, нажитого в браке, либо половину денежных средств, полученных от продажи имущества. Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: - наследство - что это? - умер муж или жена, завещания нет, что с наследством; - умерший написал завещание, что с имуществом пережившего; - супруг должен принять наследство, как это происходит. ... перейти к странице
Продажа квартиры по доверенности
Вопрос: В браке 2005 года купили квартиру, оформили ее на мужа. Долей не оформляли. Развелись в июле 2011г. При разводе составили соглашение о разделе дома, что он претензий не имеет, далее оформил на меня доверенность о совершении любых сделок с домом. Я дом продала в январе 2012 г. Сейчас он опомнился и требует половину денег от стоимости. Законно ли это ?Марина. Ответ: Здравствуйте, Марина. Как следует из вашего вопроса, заключив сделку, вы продали уже не общую квартиру, а доли в ней, которые принадлежали каждому лично. При продаже вы действовали как доверенное лицо, следовательно, между вами имелись отношения из договора поручения либо из договора агентирования (в зависимости от текста доверенности) и вы передавали права на квартиру и получили деньги от продавца от имени доверителя (бывшего мужа). Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: ... перейти к странице
Недвижимость куплена на деньги родителей
Вопрос: Здравствуйте! Я хочу продать 3-х ком. квартиру, а мне сказали надо разрешение бывшего мужа. Я продала родительскую 2-х ком. кв., будучи замужем и немного доложив вместе с мужем денег, купили 3-х комн. Эту 3-х ком. оформили по 1/2 с дочерью. Прописаны я, дочь и сестра( т. к. долю сестре я не отдала при продаже 2-х ком.). В разводе 5 лет (с 2007 г.). Знаю, был закон, что если супруг не претендует на раздел имущества в течении 3-х лет, то теряет права на свою долю. Как мне быть? Мне надо вернуть долю сестре от родительской квартиры, у меня двое детей 18 и 7 лет.Любовь. Ответ: Здравствуйте, строго говоря, вам сделали правильное замечание: квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью бывших супругов. Можно доказывать что одному принадлежит большая часть, а другому - меньшая, но это делается через суд при наличии убедительных доказательств, либо, если бывший муж согласен - путем заключения специального соглашения. Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: ... перейти к странице
Раздел квартиры военнослужащего
Вопрос: Здравствуйте! мы военнослужащие, мужа сократили в армии и дали на всех членов семьи квартиру (распределили). сейчас мы разводимся. могу ли я без его согласия прописаться с нашим ребенком в эту квартиру, и приватизировать свою часть? договор соц найма не заключен, есть договор об оказании коммунальных услуг правообладателю - моему мужу.Санкт-Петербург Марина Ответ: Уважаемая Марина! В законе сказано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: - наследство - что это? - умер муж или жена, завещания нет, что с наследством; - умерший написал завещание, что с имуществом пережившего; - супруг должен принять наследство, как это происходит. ... перейти к странице
Нужно ли регистрировать соглашение о разделе квартиры через несколько лет
Вопрос: Здравствуйте! В период брака я приобрела на своё имя квартиру. Мы с мужем развелись, а в следующем году оформили договор о разделе совместно нажитого в браке имущества. Согласна договору квартира перешла в моё единоличное пользование, а мужу я выплатила 1/2 стоимости квартиры на тот момент. Договор удостоверили нотариально. Но ничего о том, что он подлежит дальнейшей регистрации , я не знала, нотариус об этом не предупреждала. Узнала только сейчас, 8 лет спустя. Могу ли я в данный момент обратиться в Росреестр для регистрации договора о разделе совместно нажитого имущества? Не будет ли проблем из-за позднего срока обращения ? Что мне теперь делать в сложившейся ситуации ? Если в Росреестр обратиться всё же можно - то смогу ли я это сделать одна, без бывшего супруга, т.к. он в данный момент отбывает наказание в местах лишения свободы, но экземпляр его договора находится у меня на руках. Н. Ответ: Здравствуйте, Н., Подать документы на регистрацию права можно и сейчас. Заявление должны подавать обе стороны. Ваш бывший муж может оформить доверенность для этих действий на имя нужного лица. Заверить ее он должен у начальника исправительного учреждения, тогда она будет иметь силу нотариально удостоверенной. ... перейти к странице
Дарение доли в общей квартире
Вопрос: Здравствуйте. Я на грани развода с мужем. Могу ли я подарить свою долю (2/3) собственности в однокомнатной квартире несовершеннолетнему ребенку, чтобы защитить его права на жилье? И будет ли подвергаться разделу при разводе эта подаренная доля? При этом муж очень редко появляется дома и совершенно не платит коммунальные платежи за эту квартиру. Если это возможно, то сколько будет стоить оформление такой процедуры? людмила Ответ: Здравствуйте. Если эти доли являются совместно нажитым имуществом, то в браке без согласия мужа в соответствии со ст. 35-38 СК РФ ни подарить, ни совершить какую-то другую сделку с квартирой вы не сможете. После расторжения брака без согласия супруга вы сможете ее продать или провести отчуждение иным образом, за исключением отчуждения посредством дарения, так как ст. 576 Гражданского кодекса устанавливает следующее: "Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса". ... перейти к странице
Раздел неприватизированной квартиры
Вопрос: Как разделить при разводе трехкомнатную неприватизированную квартиру, в которой прописано четыре человека : муж, жена, двое совершеннолетних детей (23 и 21 год). Муж не хочет приватизировать жилье. Балашиха Нина. Ответ: Здравствуйте, Нина. Ваш спор может быть разрешен лишь в судебном порядке. Если ранее вами не были разделены лицевые счета, то в соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ бывшие члены семьи нанимателя при несогласии нанимателя обменять помещение, занимаемое по договору социального найма, вправе потребовать совершить обмен в принудительном порядке, обратившись с соответствующим иском в суд общей юрисдикции. Предварительно вам нужно найти нужный вариант обмена, заручившись заявлением нанимателей альтернативного жилья. Поскольку затрагиваются интересы детей, в дело, по всей видимости, придется привлечь органы опеки и попечительства. Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: ... перейти к странице
Продажа личной квартиры в браке: чьи деньги
Вопрос: Будучи в браке получила от бабушки дарственную на дом. Сейчас дом выставлен на продажу. Деньги полученные от продажи, будут являться совместно нажитым имуществом или нет? И если я на эти деньги куплю другое имущество, оно будет совместно нажитым?   Балашов, Ксения. Ответ: Здравствуйте, Ксения. Нет, дар и то, что получено взамен подаренного (деньги от продажи подаренного) не являются общим имуществом супругов (статья 36 СК РФ) и принадлежат только вам. Однако деньги наличными легко смешать с общими деньгами супругов, в результате чего доказать, что одни вещи куплены на общие деньги, а другие на личные невозможно и суды признают такое имущество общим. ... перейти к странице
Потеряю я право на свою долю, или я могу разделить имущество после расторжения брака...
Вопрос: Здравствуйте . Подскажите пожалуйста я разважусь с мужем хотим спокойно через ЗАГС. Но у нас есть нажитое имущество преобретённое в браке квартира , машины. Потеряю я право на свою долю или я могу разделить имущество после расторжения брака. Спасибо.Светлана Ответ: Здравствуйте, Светлана. Нет, до того, как бывшие супруги не поделят общую собственность добровольно или через суд, все остается в их общей совместной собственности. При этом важно, чтобы никто из супругов не нарушал права в отношении неподеленного, например, препятствовал другому супругу в его использовании. Дело в том, что с такими нарушениями закон (ст. 38 СК РФ) связывает начало течения трехлетнего срока исковой давности. Истечение этого срока не позволит бывшему супругу, права которого нарушены, защитить свои права. ... перейти к странице
Муж не желает возникновения у него собственности на квартиру
Вопрос: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, моя жена покупает себе квартиру, нужно ли при такой ситуации разводиться, чтобы она осталась в полной её собственности??? Спасибо большое! Жду ответа.... Роман Ответ: Добрый день. Разводиться для этого не нужно. Чтобы квартира перешла непосредственно в собственность жены, перед покупкой квартиры нужно заключить брачный контракт (договор), предусматривающий режим личной собственности супруги на данную квартиру. Брачный контракт подлежит обязательному заверению у нотариуса. Актуальное. Развод с разделом имущества после развода - 2019:  - когда начать раздел? - как делить имущество? - в каком порядке проводить? - что, если ничего не делить? - чем могут помочь юристы? Есть обстоятельства, которые в данной сделке нужно отразить определенным образом с тем, чтобы минимизировать возможность по ее оспариванию. Поэтому составление контракта следует поручить юристу или адвокату по семейным спорам. ... перейти к странице
Муж не идет на уступки, жена вынуждена снимать квартиру
Вопрос: Мы: я, ребенок-инвалид и бывший муж, построили кооперативную квартиру. Скажите, пожалуйста, как мне быть, бывший муж (мы развелись после строительства) не идет на уступки, получаеться, что я с больным ребенком должна скитаться по съемным квартирам, вместе мы жить не можем и продать мне свою часть он не хочет. можно ли ее как-то разменять или мне с ребенком выписаться и стать сново на очередь. большое спасибо!!! С. Ответ: Здравствуйте, С. Заставить собственника продать его имущество (а ваш муж и вы - оба являетесь собственниками квартиры, сособственниками) законным средствами невозможно. Между тем, ваша ситуация типична – это не редкость, когда собственники не могут нормально пользоваться жильем, а раздел квартиры при разводе почти всегда упирается либо в невозможность поделить ее в натуре, либо в несогласие одного из супругов продать и поделить вырученные деньги. Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: ... перейти к странице
Бывшая жена требует разделить гараж, принадлежащий отцу бывшего мужа
Вопрос: Здравствуйте! В период брака я с бывшей супругой пользовались гаражом, который принадлежит моему отцу. Свидетельства на право собственности нет (наша местная администрация не давала разрешения на оформление по непонятным причинам), но имеются в наличии кадастровый паспорт, справки от председателя кооператива, членская книжка на имя моего отца. После развода бывшая супруга требует раздела данного гаража, причём не через суд, а с помощью "знакомых" в полиции, которые без конца названивают и сотрудников прокуратуры (якобы поступила жалоба на председателя кооператива с обвинением в фальсификации). Имеют ли право данные работники (полиция и прокуратура) осуществлять раздел недвижимости в моей ситуации? Если нет, куда можно обратиться с жалобой на них? C Ответ: Здравствуйте, С. Нет, никаких прав в отношении гаража у вашей супруги нет. Но даже если бы какие-то права и имелись, то все претензии бывшая супруга может предъявлять исключительно через суд, так как раздел имущества супругов, как устанавливает ст. 35-38 Семейного кодекса РФ, при их несогласии осуществляется через суд. Сотрудники полиции превышают свои полномочия и, используя должностное положение, во-первых, незаконно вмешиваются в частную жизнь, а во-вторых, заставляют вас распорядиться чужим имуществом. ... перейти к странице
Ситуация с несогласием супруги продать квартиру
Вопрос: Как разделить 2-х комнатную квартиру, если 1/2 часть квартиры принадлежит моим родитедям, а 1/2 - мне и бывшей моей жене. Бывшая жена отказывается продавать квартиру для раздела недвижимости. вячеслав Ответ: Здравствуйте, Вячеслав. В вашем случае следует говорить о разделе доли в праве собственности. После того, как доли будут определены добровольно или через суд (по 1/4), каждый владелец будет вправе продать свою долю другому сособственнику (сособственникам), а если тот откажется - любому другому лицу, которое будет иметь все права вселиться и жить в квартире. Актуальное. Раздел имущества при смерти  мужа или жены: - наследство - что это? - умер муж или жена, завещания нет, что с наследством; - умерший написал завещание, что с имуществом пережившего; - супруг должен принять наследство, как это происходит. ... перейти к странице
Если бывший супруг сам предлагает определить доли в доме
Вопрос: С мужем развелись официально, но проживаем вместе в доме построенном в браке, также в нем прописаны моя дочь от первого брака 18 лет, и совместная дочь 5 лет.Сейчас хотим окончательно разъехаться, бывший муж согласия на продажу дома не дает, я предлагала ему по хорошему без суда продать дом поделить пополам и разьехаться. На алименты я не подавала, сейчас он требует меня идти к нотариусу и официально оформлять его долю 50%, чтобы потом мы не смогли продать дом, т.к. он меня не отпускает по хорошему. Подскажите, что делать, жить вместе не возможно, каждый день скандалы, угрозы и т.д.Может мне подать на раздел через суд, может хоть младшей что-то перепадет, а если он все время будет отказываться, что тогда делать? С. Ответ: Здравствуйте, C. Вариант, предложенный Вам мужем, не так уж и плох. Если бывшие супруги не могут определиться, как поступить с нажитым в браке и дело передается в суд, то именно установлением долей в собственности на недвижимость заканчивается абсолютное большинство судебных дел по имуществу супругов. ... перейти к странице
Муж сменил замки и ничего не хочет делить
Вопрос: Состояла в браке 2 года , но жили вместе 3 года. Муж сменил замки в доме и не отдает мне мои вещи,а не только имущество. Договориться с ним о добровольном разделе невозможно. Как лучше поделить имущество. У него доход был гораздо больше моего,он директор,а я работаю экономистом. В браке мы купили автомобиль , делали в доме ремонт , покупали бытовую технику.О. Ответ: Здравствуйте, О. Если бывшие муж и жена не могут достигнуть взаимопонимания и поделить нажитое ими в браке, следует обратиться с иском в суд. Правила, по которым осуществляется раздел имущества, установлены Семейным и Гражданским кодексом РФ. Ведение дела в суде предполагает составление и подачу иска, участие в судебных заседаниях, представление аргументов и доказательств. Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд выносит решение, в котором указывается, что конкретно передается истцу и ответчику, а если поделить поровну невозможно или нецелесообразно, то указывается на взыскание с одной из сторон денежной компенсации или устанавливается долевая собственность на имущество. ... перейти к странице
Какие права у мужа, жены и ребенка на квартиру свекрови: как разделить комнаты
Вопрос: Добрый день!ситуация такова:моя свекровь родом из орла вышла замуж за москвича. жили они со свекровью в коммуналке. затем свекровь получила однокомнатную квартиру,а моя свекровь позже со своей семьей (муж сын) двухкомнатную. вскоре свекровь моей свекрови написала дарственную на свою квартиру внуку, т.е. сыну моей свекрови. пока сын был в армии, она приехала к нему и попросила подписать какие-то бумаги. он подписал- она продала его квартиру, свою, купила трешку, где мы сейчас и проживаем. она занимает две комнаты, а мы вчетвером одну. в ней прописаны она ее сын (мой муж) и наш один ребенок 5 лет. хотелось бы знать что на сколько она права занимая две комнаты (в одной квартирант) говоря что у нее же была двушка вот она и живет в двушке. и может ли она еще кого-то прописать без ведома сына. и на каких условиях можно сделать размен. заранее спасибо.Наталия Ответ: Здравствуйте, Наталия, Точно ответить на ваш вопрос не получится, т.к. нужно знать, что указано в документах о продаже первой и покупке второй квартиры - на кого оформлена собственность (только на свекровь, на свекровь и сына, есть ли раздел собственности на доли и если есть, то в каких долях), по каким основаниям перешло право собственности на квартиры (дарение, мена, купля-продажа). ... перейти к странице
На что может претендовать супруг, если квартира приватизирована на имя жены
Вопрос: Вопрос: 1.Имеет ли право 1 из супругов на приватизированное жилье второго супруга (имеется ввиду, что квартира супруги была муниципальной, позже была приватизирована, но супруг в приватизации не участвовал) Вопрос: 2. При долевом участии в собственности имеет ли право 1 из супругов продать свою долю, не получив разрешения второго супруга? Имеется ввиду ситуация, что развод еще не оформлен, а 1 из супругов хочет продать свою долю в квартире.Зоя Ответ: Права на квартиру бывают разные. Например, право собственности или право проживания. Если супруг - несобственник проживал в квартире на дату приватизации, но отказался от участия в приватизации в пользу другого супруга, то собственность на квартиру возникает только у одного из супругов, а у другого - право пользования приватизированной квартирой. В последнем случае жить в квартире супруг может бессрочно, выписать его нельзя даже через суд. По второму вопросу закон не дает точного ответа. В данном случае приходится ориентироваться на судебную практику конкретного региона или даже суда. Однако можно сказать, что в большинстве случаев правильно оформленная продажа доли супругом - собственником проходит успешно. ... перейти к странице
Заставить продать квартиру супругов
Вопрос: Муж не живет в нашей квартире уже 4 года, но сейчас остро встал вопрос о его жилье и он настаивает на размене квартиры.  Может ли он насильно заставить нас разменивать приватизированную жил.площадь ? Прописаны двое детей, муж и я. Квартира преватизирована в равных долях на 4 чел. Суд после развода может заставить разменивать квартиру ???М. Ответ: Здравствуйте, М. принудительно обменять квартиру ваш супруг не сможет, т.к. собственник квартиры (вы с детьми такие же собственники как муж) распоряжается своей собственностью по своему усмотрению. Актуальное. Раздел квартиры при  разводе  через суд и миром 2019: - раздел квартиры при разводе: что это; - раздел квартиры: при разводе или после развода; - время раздела и судебные перспективы; - как делится квартира в случае развода мужа и жены. ... перейти к странице
Сделка с жильем без учета мнения супруги
Вопрос Здравствуйте, у меня сделка по приобретению недвижимости с семейным "элементом". Я думаю над покупкой квартиры, которая оформлена на одного из супругов. Они три месяца назад развелись, оформления раздела имущества супругов какими-нибудь документами, как я понимаю, должным образом не оформили. Если я куплю квартиру без согласия бывшей супруги, чем это чревато? Цена покупки для меня очень привлекательна. Как я прочитала на сайте, без согласия бывшей жены квартиру все-таки можно продать... Женя Ответ Закон в этом случае не дает точного ответа. Дело в том, что общая совместная собственность супругов после расторжения брака, если при разводе раздел имущества не произведен, он таковой и остается - общей совместной собственностью, но на нее не распространяются ограничения, которые устанавливает статья 35 Семейного кодекса РФ в части требования получения нотариального согласия супруга на совершение сделки по отчуждению недвижимости. Ведь они уже не муж и жена и семейное право к ним не имеет никакого отношения. ... перейти к странице
Выселение бывшего супруга и обязанность обеспечить его жильем через суд
Вопрос Я вышла замуж за гражданина Российской Федерации, у нас крепкая семья, ждем детей. Он иногородний и чтобы устроиться на работу ему нужна прописка в моей квартире. Я совершенно не возражаю, но против моя мама, т.к. при разводе он может потребовать половину моей квартиры. Я слышала, что по Жилищному кодексу я как собственница могу его выписать, когда хочу, а мама не верит.  Можете помочь мне ее переубедить? Заранее с благодарностью, Лера. Ответ В Жилищном кодексе РФ имеется следующая норма: если семейные отношения с собственником прекратились, то бывший член семьи не может больше пользоваться квартирой. То есть если вы разведетесь с супругом, вы имеете право  выселить его и снять с регистрационного учета (с прописки). Эта норма (статья 31 пункт 4 Жилищного кодекса РФ) не касается только тех, кто в момент приватизации жилья имел равные права с будущим собственником. Однако в законе есть следующие оговорки: ... перейти к странице
Если муж - индивидуальны предприниматель сдает имущество в аренду
Вопрос Я занимаюсь предпринимательской деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя (зарегистрирован в таковом качестве, получил установленной формы свидетельство в налоговой инспекции, сдаю налоговую отчетность, отчетность в Госкомстат). Зарегистрирован (прописан) в Москве. Моя деятельность заключается в посредничестве (агентировании) при найме офисных помещений, а также я сдаю насколько помещений (нежилых), которые у меня на праве собственности. Сдаю под офисы.  В 2000 году я зарегистрировал брак со своей женой, у нас двое детей. Какие документы по моей предпринимательской деятельности я должен согласовывать с женой? Я так понимаю, что на мою деятельность в качестве агента я, наверное, не должен что-то оформлять, правильно? Но меня беспокоит вопрос со сдачей недвижимости в аренду. Должен ли я что-то оформлять со своей второй половиной (получать ее согласие) по сделкам аренды? Что будет, если я такое оформление не сделаю?   Очень прошу помочь. Готов оплатить вашу адвокатскую консультацию. Сергей, Московская область Ответ как следует из вашего сообщения, вас интересуют следующие вопросы: нужно ли получать согласие супруги на совершение сделок по агентированию (агентский договор, который, как видно из описания, составлен по модели комиссии) и нужно ли получать согласие на сдачу нежилых помещений в аренду, и если да, то каковы последствия несоблюдения данного требования.  Из вопроса видно, что раздел имущества не произведен, брачный договор не составлен.  Отвечаем.  Режим совместной собственности регулируется Семейным кодексом РФ. В частности, статья 36 кодекса устанавливает, что личная собственность (то, чем гражданин владел до заключения брака, а так же имущество, доставшееся в браке за счет добрачной собственности и имущество, полученное по безвозмездным сделкам) находится в полном распоряжении супруга,  а ограничения режима общей (супружеской) собственности  на него не распространяется. Актуальное. Собственность граждан на вещи. Имущество. - об имуществе в целом, терминология; - собственность граждан на вещи; - приобретение и прекращение права собственности.   ... перейти к странице
Долгий спор по разделу приватизированного участка и квартиры, вселение
Вопрос добрый день. У меня с мужем судебный спор из-за земельного участка, дома, который на нем стоит, и двухкомнатной квартиры. Муж в суде дал показания, что земельный участок был выдан ему как военнослужащему и поэтому я на него не могу подать никаких претензий. Квартира тоже приобреталась им, так как я в это время не работала и ухаживала за детьми. Он говорит, что я по моральным причинам не могут тоже на нее претендовать. Дети уже взрослые и живут своей жизнью (младший стал совершеннолетним во время суда), не в Москве. Недавно он поменял замки и не пускает меня туда, а перед этим сложил все мои вещи из моей комнаты и положил их в коридор. Я вынуждена жить у своей пожилой мамы. Судья на мое сообщение о произволе мужа не реагирует, суде дело идет уже 1 год. Иск у меня о разделении квартиры поровну, дома и участка, помогала составлять старая знакомая, ранее адвокат по коммерческим делам. Супруг (пока еще не бывший) грозит, что оставит меня и без того места, в котором я сейчас живу, поскольку за время процесса потратил много денег на адвоката и взыщет с меня все долги. Знакомой, которая мне помогала, не хватает времени на помощь, но мне кажется, что в моем деле трудно помочь и она не хочет брать ответственность за неудачи. Извините за мое длинное вступление и эксцентричность обращения, но у меня есть конкретные вопросы. Правильно ли, как мне не раз объяснили, что я не должна беспокоиться за раздел земли? Она была передана во время замужества и приватизирована на мужа. Мне объяснили, что после вынесения решения даже если я выйграю мне нужно будет опять судиться, чтобы войти в свою квартиру. То есть мне опять нужно будет год ходить по судам? Как мне стоит реагировать на угрозы мужа? Я раньше детей старалась держать в стороне, чтобы лишний раз не травмировать. Стоит ли мне их подключить к вопросу?Вопрос посетителя сайта Ответ Бракоразводные процессы часто длятся дольше положенного двухмесячного срока. Все же заметим, что в большинстве случаев это является следствием действий самих истца и ответчика, несвоевременно или не достаточно четко формулирующими свою позицию и не представляющих сразу все нужные доказательства. Обращение к адвокату по разводам, знающим специфику подобных дел, позволило бы сократить и сроки, и решить все без присутствия. ... перейти к странице
Если квартиру подарили, но оформили куплей-продажей
Вопрос Здравствуйте. Во время замужества я купила у своей бабушки квартиру, но на самом деле было дарение, никаких денег я не платила, а купля-продажа была оформлена для вида, т.к. мне удобно было для моих отношений с другими родственниками. Никакие деньги за нее в действительности мной не платились. Сейчас я подала заявление на развод, мы с супругом оформляем расторжение брака и будет скорее всего дележка семейных вещей. Он уже приценивается к квартире, точнее к половине ее стоимости. Нотариус на консультации сказал, что прав муж и нужно делить. Это действительно так, я запросто так могу лишиться того, что принадлежит только мне?Меня зовут Женя. Ответ Здравствуйте, Женя. Семейное законодательство устанавливает общее правило, что при разделе имущества каждый получает равную долю, так как все купленное, нажитое иным образом в браке является общей совместной собственностью мужа и жены и они имеют на него равные права. В Вашей ситуации по формальным основаниям сделка привела к возникновению общей собственности на приобретенную квартиру. Поделить же собственность неравными пропорциями можно, если удается доказать, что приобретение было сделано за счет личных средств одного из супругов либо приобретения были сделаны в период раздельного проживания. Не является общим полученное в дар мужем или женой или приобретенное за счет подаренного. В данном случае имеется именно последний вариант, однако претензии мужа вынуждают Вас это доказать. Актуальное. Раздел квартиры при  разводе  через суд и миром 2019: - раздел квартиры при разводе: что это; - раздел квартиры: при разводе или после развода; - время раздела и судебные перспективы; - как делится квартира в случае развода мужа и жены. ... перейти к странице
Раздел в отношении квартиры не произведен. Каков риcк покупателя квартиры
Вопрос 1994 году муж ушел от жены и до настоящего времени не объявлялся. В 2005 году женщина на заработанные деньги купила квартиру, а недавно продала ее мне. Официально женщина до сих пор не развелась. Во время сделки меня в известность о супружестве не поставили, чем я рискую? Вопрос посетителя сайта Ответ Если по поводу квартиры раздел общего не был проведен ими в браке, либо если между ними не был заключен брачный договор, договор купли продажи жилой недвижимости может быть в судебном порядке оспорен супругом в течение года после того, как супруг узнает о сделке. В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ должны сопровождать нотариально заверенным согласием второй стороны любые сделки с недвижимостью, и это также является отдельным основанием для предъявления иска. Закон предусматривает, что имущество, нажитое хотя и без расторжения брака, но в период раздельного проживания, является личной собственностью данного супруга. Подтверждение указанного защитило бы вас от возможных претензий. Однако кто знает, как сложатся дела. Возможно, продавец злоупотребит своим правом и не станет доказывать нужное вам. Жена может умереть, и тогда явятся наследники, которые будут вправе заявить, что никакого раздельного проживания не было и т.д. ... перейти к странице
Раздел квартиры: если бывший супруг говорит, что квартира куплена на подаренное
Вопрос Во время брака я и мой бывший муж купили квартиру. Возник вопрос о разделе имущества после развода, почти что сразу. Бывший супруг сейчас заявляет, что квартира покупалась на деньги, подаренные ему родственником, а не за счет денег, которые мы вместе заработали в браке. Недвижимость в записана на него, в свидетельстве указано, что собственник -он. Во время брака я и работала, и занималась домашним хозяйством. Деньги никакие родственники ему не дарили, покупка на наши сбережения. Скажите, какие у меня шансы отсудить квартиру, т.е. мою часть квартиры? Ответ Раздел совместно нажитого за время брака имущества супругов при разводе, после развода, сопровождаемый несогласием бывших супругов о способе раздела, спор о долях в этом имуществе могут быть окончательно разрешены только в суде. ... перейти к странице
Права требования и совместное имущество
Вопрос При разводе встал вопрос, являются ли общей совместной собственностью супругов права на получение в будущем жилого помещения в строящемся доме? Как проводить их раздел? Вопрос посетителя сайта Ответ Права требования в соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса РФ являются видом имущества. Такими правами как раз являются права инвестора по договору с инвестором - получить квартиру после окончания строительства дома. Их можно продать, отдать в залог, подарить. Статья 34 Семейного кодекса РФ содержит примерный перечень объектов, которые является совместной собственностью супругов. Хотя следует пояснить, что права требования в отношении имущества не являются вещами и о них нельзя говорить как об объектах права собственности. Актуальное: Признание права на новостройку,  отчуждение:- чья новостройка, когда семейную жизнь супругов "трясет"; - нормативные правовые акты по вопросу. Есть ли они? - судебная практика о супружеской новостройке. Вот что может выручить! - утешительные (!?) выводы. ... перейти к странице
Супруг против предварительного договора продажи квартиры супругов
Вопрос Можно оспорить сделку - признать ее недействительной или ничтожной, по отчуждению прав по предварительному договору купли-продажи квартиры (уже уплачен авансовый платеж) одним из супругов, ссылаясь на то обстоятельство, что в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ (пункт 3) при совершении одним из супругов сделки по отчуждению недвижимости необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, а такое согласие не было получено? Вопрос посетителя сайта Ответ В соответствии со ст. 130 ГК РФ недвижимостью являются земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Права из предварительного договора купли-продажи недвижимости (права требования заключения договора купли-продажи) не относятся к объектам недвижимости. Поэтому при совершении указанной сделки одним из супругов в период брака согласие другого супруга на сделку презюмируется добросовестность (п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ), если контрагент по договору не знал о несогласии, получать нотариально удостоверенное согласие или просто письменное другого супруга не требовалось. ... перейти к странице
Что делать, если супруги развелись, имеется кооперативная квартира, но собственность на нее не зарегистрирована
Вопрос В период брака я и мой бывший супруг полностью уплатили пай в жилищно-строительном кооперативе и получили квартиру. До сих пор право собственности на квартиру мы не зарегистрировали, свидетельства не получили. Позже мы развелись, бывший супруг, на которого оформлен пай, не хочет ходить по учреждениям и заниматься регистрацией, а я чувствую себя не в своей тарелке и не знаю, как его заставить этим заняться. Что мне делать, чтобы решить проблему? Вместе мы не живем, дети уже совершеннолетние, есть еще прочие вещи и дача, но ей пользуются дети и по ней особенного спора у нас нет. Вопрос посетителя сайта Ответ Право собственности на квартиру у члена кооператива возникает с момента выплаты пая (это предписывает статья 218 Гражданского кодекса РФ). Соответственно, вы, как и ваш супруг, стали собственникам квартиры, квартира принадлежит вам обим на праве общей совместной собственности. ... перейти к странице

Юридическая фирма Инюста. Почему выбирают именно нас?

Профессионализм

Каждое действие представителя обусловлено нормой закона и практикой его применения. В работе юриста случайность исключена! 

Конфиденциальность

Информация и сведения, ставшие известными нам в связи с работой с клиентом, останутся скрытыми и недоступными для любых третьих лиц. 

Безопасность

Лучшие специалисты в своих отраслях права дают нам возвомжность претендовать на стабильно успешные результаты работы.  

Выгода

Мы работаем, чтобы сохранить и приумножить ваше имущество

Судебные расходы - госпошлина, вознаграждение представителю, экспертизы

не зависимо от категории дела

  • подлежат возмещению противной стороной
  • соразмерно удовлетворенным требованиям
  • взыскиваются после вступления решения суда в силу
  • в том числе по таким категориям, как признание права и раздел имущества, раздел долгов, расторжение брака