Продажа квартиры после вынесения решения суда
В настоящее время квартира стоит ___ рублей. Суд первой инстанции разделил имущество: 86% квартиры признано моей личной собственностью как приобретенное на деньги, полученные в дар, 14 % квартиры признано совместно нажитым имуществом и разделено пополам. Итого за мною признано 93% квартиры. Кассация оставила в силе. Надзор по жалобе б/с истребовал дело и отказал в передаче в президиум. В настоящее время б/с обратилась в ВС.
Я, уведомив ее телеграммой с предложением купить мои 93%, через месяц продаю свою долю третьему лицу, т.к. она не отвечает. В квартире прописаны я, б/с и наш ребенок, который доли не имеет. Вопрос: если ВС отменит решение района и кассации, повлечет ли это недействительность сделки по продажи моей доли и какие будут последствия? Ш. М.
На каком этапе судебного бракоразводного процесса можно продать долю в квартире
В данный момент решение по вашему делу о разделе квартиры вступило в законную силу, и вы вправе совершать любые сделки со своими долями в праве собственности на нее в предусмотренном законом порядке.
Из вашего вопроса видно, что в ходе суда арест, иные обеспечительные меры, ограничивающие ваше право на распоряжение имуществом, не наложены (либо уже сняты ввиду приобретения решением юридической силы). Это отдельно подтверждает ваше право на отчуждение квартиры.
Последствия отчуждения имущества в ходе суда
При условии соблюдения законодательства о сделках и оформления регистрационных процедур отчуждение квартиры (доли) является законным. Следовательно, бывшая супруга не вправе требовать расторжения договора об отчуждении, признать его недействительным и иным образом добиваться возврата первоначального состояния.
Если после отчуждения имущества решение суда отменяется той или иной вышестоящей инстанцией, сторона, в пользу которой вынесен судебный акт, вправе потребовать от другой стороны выплаты ей денежной компенсации.
Важно: если сделка совершена для вида, например, чтобы избежать в последующем присужденных выплат, допустим, ввиду предстоящего банкротства, такая сделка может быть признана судом недействительной. В этом случае имущество возвращает свой первоначальный юридический статус.
Комментарии