Отзыв нотариального согласия на продажу квартиры

До момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю вы вправе в любое время отозвать ранее выданное нотариальное согласие на совершение сделки, уведомив об этом нотариуса, удостоверившего согласие, а также заинтересованных лиц.

Важно: под заключением сделки понимается подписание договора купли-продажи. Однако даже после подписания договора, но до государственной регистрации перехода права собственности, отзыв согласия может повлиять на регистрацию сделки.

Порядок действий

Юридическое значение заявление об отзыве согласия имеет только до момента заключения сделки, а при благоприятном стечении обстоятельств — до государственной регистрации перехода права собственности.

Заявление должно быть удостоверено нотариусом, который удостоверял согласие.

Необходимо направить такое заявление в письменной форме в :contentReference[oaicite:0]{index=0} (Управление по Москве), а также покупателю квартиры (например, телеграммой).

Риск: если документы уже поданы на регистрацию, действовать необходимо незамедлительно.

Почему этого недостаточно

Нужно иметь в виду, что поданное заявление не является абсолютным препятствием для оформления сделки.

Эффективной мерой защиты может быть только запрет на регистрационные действия или арест, наложенный судом в рамках обеспечительных мер по иску о разделе имущества (например, о признании права собственности).

Практика: одновременно с подачей иска рекомендуется заявлять ходатайство о применении обеспечительных мер.

Для уменьшения рисков утраты недвижимости необходима своевременная исковая работа.