Раздел проданного совместного имущества. Проблемы и их решения. Содержание статьи:

Вопрос: Здравствуйте! Во время брака была приобретена квартира в общую совместную собственность супругов по ипотеке Сберабанка РФ (Москва). Развод имущества осуществляли через суд, после встречных исков и тяжб подписали мировое соглашение. Выдано определение об утверждении мирового соглашения, по которому каждому из супругов определена 1/2 доля квартиры. Один из супругов желает выкупить 1/2 долю второго. В связи с этим обратились в банк за согласием на сделку купли - продажи и вывод из созаемщиков по кредитному договору продающей стороны. Несмотря на наличие определения суда, банк требует предоставить нотариальное соглашение о разделе имущества. Ответ: Здравствуйте,не правы вы все вместе  - и банк, и сособственники.

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Хотим развестись. В браке брала на себя потребительский кредит. Купила машину, оформила на мужа. Что будет при разводе? Может, пока он не переоформил машину на другого человека, подать первой на развод через суд? Мне не нужна машина. Просто на мне остается большой долг… Спасибо Ответ: Здравствуйте. Если автомобиль был приобретен во время брака, он является совместно нажитым имуществом и по требованию одного из супругов подлежит разделу.

Одним из способов раздела имущества при разводе является отчуждение имущества обоими супругами либо одним из них при наличии письменного согласия второго супруга на продажу. Выплата покупателям вознаграждения может производиться сразу двум бывшим супругам в указанных ими суммах. Согласие на сделку представляется: - сторонам сделки - в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В случае если на недвижимость оформлена совместная собственность обоих супругов, целесообразно составить сделку, в которой со стороны продавцов будут действовать оба сособственника. При этом в договоре опять же можно предусмотреть оплату обоим супругам на отдельные счета. Желательно лично участвовать в оформлении сделки на всех этапах. Ваш адвокат, юрист или действующий в ваших интересах риелтор должен предложить конкретный механизм, исключающий невыплату причитающихся вам денег. Нотариус удостоверяет согласие и проставляет удостоверительную надпись. Нотариус, удостоверяющий ваше согласие на продажу, должен убедиться, что согласие продать вы дали не под давлением и что внешнее психическое состояние не выходит за пределы нормы. Поэтому ошибочно полагать, что нотариус обеспечивает юридическую безопасность сделки или защиту имущественных интересов сторон. Если документ представляется нескольким лицам, допускается составить один экземпляр согласия и в нужном количестве изготовить нотариальные копии.

Вопрос: Может ли муж без моего согласия продать или обменять квартиру приобретенную в браке. Идет бракоразводный процесс в суде. Москва. Зульфия. Ответ: В период брака для продажи квартиры одним из супругов этому супругу нужно получить письменное согласие другого супруга, удостоверенное у нотариуса (статья 35 Семейного кодекса РФ). Собственность граждан на вещи, имущество. Что есть что по закону, разбираемся:

Документы из юридической практики. Заявление о запрете совершения регистрационных действий с недвижимым имуществом, когда собственность оформлена на другое лицо, однако имеются опасения перепродажи либо иного способа «увода» имущества. Подобное заявление прямо не предусмотрено действующим законодательством в качестве самостоятельной меры защиты права и потому не гарантирует отказа в государственной регистрации. На практике такие заявления иногда подаются в Росреестр как предупредительная мера при наличии опасений отчуждения имущества. Следует учитывать, что подобное заявление само по себе не гарантирует запрет регистрации сделки. В большинстве случаев Росреестр не вправе отказать в регистрации только на основании такого обращения. Реальной мерой защиты является обращение в суд с иском и ходатайством о принятии обеспечительных мер.   Образец процессуального документа Копировать текст В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ЗАЯВЛЕНИЕ О ЗАПРЕТЕ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК С ИМУЩЕСТВОМ (СУПРУЖЕСКИМ)

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы с мужем в браке, у нас 2 гражданства: Россия и Израиль. В России у нас совместная квартира, я собственник. В Израиле мы расторгнули брак. Будет ли считаться расторжение брака в России? Могу ли я теперь продать квартиру без согласия мужа? Или от него какие-то бумаги нужны? Можно ли воспользоваться вашими услугами? Москва Лена Ответ: Здравствуйте, Елена! Расторжение брака в Израиле действительно для России. В отношении продажи квартиры поясняем следующее.

здравствуйте. ситуация в следующем: у тещи была однушка, которую она хотела отдать нам (мне с женой). Но мы решили добавить денег и купить двушку в другом районе. разницу в цене отдал из своего кармана, занял у родни, и забота по возврату долга висит только на мне. При покупки двушки квартира была оформлена на тещу (она сильно настаивала). но теперь хочет квартиру оформить на жену. в квартире прописана только жена. При разводе могу рассчитывать на какую-нибудь долю. спб стас

Вопрос: В браке 2005 года купили квартиру, оформили ее на мужа. Долей не оформляли. Развелись в июле 2011г. При разводе составили соглашение о разделе дома, что он претензий не имеет, далее оформил на меня доверенность о совершении любых сделок с домом. Я дом продала в январе 2012 г. Сейчас он опомнился и требует половину денег от стоимости. Законно ли это ?Марина. Ответ: Здравствуйте, Марина. Как следует из вашего вопроса, заключив сделку, вы продали уже не общую квартиру, а доли в ней, которые принадлежали каждому лично. При продаже вы действовали как доверенное лицо, следовательно, между вами имелись отношения из договора поручения либо из договора агентирования (в зависимости от текста доверенности) и вы передавали права на квартиру и получили деньги от продавца от имени доверителя (бывшего мужа). Раздел имущества при смерти мужа или жены Какие вопросы следует решить безотлагательно и что можно оставить без изменения:

Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста мой муж является одним из учредителей ООО, фирма организована 2002 году, в этом году прошла перерегистрацию, раньше я получала в ней заработную плату и расписывалась в кассовой книге, сейчас мы разводимся и муж больше мне не платит, но на алименты с его заработной платы в ООО я подала заявление, я могу подать иск о том что фирма организована с нарушением ведь моего нотариального согласия не было?Сургут, Елена Ответ: Здравствуйте, Елена. Если фирма была создана во время брака, вы имеете право требовать раздела доли участия вашего мужа в ООО.

Сделка без согласия бывшей жены: чем рискует покупатель Здравствуйте, у меня сделка по приобретению недвижимости с семейным "элементом". Я думаю над покупкой квартиры, которая оформлена на одного из супругов. Они три месяца назад развелись, оформления раздела имущества супругов какими-нибудь документами, как я понимаю, должным образом не оформили. Если я куплю квартиру без согласия бывшей супруги, чем это чревато? Цена покупки для меня очень привлекательна. Как я прочитала на сайте, без согласия бывшей жены квартиру все-таки можно продать... Женя Ответ

Вопрос Доброго времени суток, у меня такая ситуация, какой из нее может быть выход. После развода я не могу отыскать супругу, место прописки мне не известно, никакой связи нет. Осталось неподеленным то, что мы купили, пока были женаты — прежде всего квартира, (ей наверное полагается половина квартиры, я по крайней мере не против). Я хочу поменять свою долю, вернее, продать, доплатить и купить другую квартиру, а без ее подписи ничего не получится. Что мне делать, поскольку без бывшей супруги я не могу получить ни согласие на продажу, ни оформить свою долю? Куда обращаться и где искать? Хотя сомневаюсь в удаче, пытаюсь найти адрес уже достаточно давно... С ув. Максим Ф Ответ Отсутствие супруги - не помеха. Раздел имущества после развода проводится обычным способом. Раздел квартиры через суд и миром Юридический анализ перспектив сделки и судебного спора