Содержание статьи:
- Активное противодействие
- Это важно: когда продано
- Как делится проданное имущество
- Взыскиваем убытки и ущерб с недобросовестной жены (нечестного мужа)
- Как это работает на практике?
Активное противодействие
Муж продал квартиру без моего согласия, жена собирается продавать новостройку против моего мнения, бывший супруг присвоил себе деньги от проданного дорогостоящего земельного участка, снял все деньги со счета... Что делать в таком положении, можно ли отменить продажу, как себя защитить?
Такие ситуации не редки. Нередко из своеволия, но чаще это происходит, когда, желая уйти от раздела или по другим меркантильным причинам, один из супругов тайком начинает избавляться от общей собственности. Путем продажи, уступки, внесения в качестве вклада в уставный капитал организации и т.д. - способов произвести отчуждение собственности очень много.
Разумеется, другому супругу это мало нравится. Так можно остаться не только ни с чем, но еще и будучи должным...
Но не следует опускать руки, только активность и предусмотрительность поможет защитить себя и забрать то, что вам полагается по закону.
Как и что делать:
- не затягивать - сроки работают против пострадавшего;
- если имущество еще не "ушло", зафиксировать его наличие;
- заявить о несогласии на сделку - супругу, покупателям и пр.;
- обратиться в суд, если отчуждение уже совершилось.
Это важно: когда была осуществлена продажа
Начнем с того, что определимся, когда произошло отчуждение совместной собственности:
- в браке
- в браке, но при этом фактически семья уже распалась
- после развода.
В порядке возрастания шансы доказать свою правоту увеличиваются. То есть если отчуждение было в браке, потребовать поделиться суммой (уже потраченной) от продажи можно при исключительных обстоятельствах. Это можно сделать, используя в суде процессуальные хитрости и уловки, если ответчик на них попадется. И напротив, если брак к этому времени был расторгнут, сложностей с иском быть не должно. Правда есть одно важное "но": если после развода и выбытия вещи из владения (одновременно) прошло более 3-х лет, проходит срок исковой давности. То есть шансы отстоять свою долю опять резко падают.
Исковая давность на раздел имущества:
Последствия истечения давности
С какого времени считать
Перерыв и восстановление сроков
читать
Далее нужно понять, что можно потребовать в суде. Вопросы при таком положении дел, обычно выглядят следующим образом. Как делится такое проданное имущество? Собственно, может ли быть "дележка", если вещь теперь записана на другого гражданина? Можно ли здесь что-то поделить, и если да, то каким образом?
Как делится проданное имущество
И здесь тоже есть варианты. Исковое заявление строится по-разному, в зависимости от обстоятельств и может включать разные требования:
- Вернуть вещь обратно (виндицировать), для чего в этом случае также потребуется признать договор о продаже незаконным;
- Произвести виндикацию имущества, после чего, как это часто называют на обывательском языке, "провести его дележку";
- Взыскать половину покупной цены, то есть того, что было получено по сделке;
- Взыскать половину цены от проданного (рыночной или по договору, если продажная цена может быть не занижена);
- Потребовать раздела иного общего имущества с учетом утраченной общей собственности, если таковое осталось.
Как лучше сформулировать и написать иск, этот вопрос решается для каждой ситуации отдельно и в зависимости от нюансов дела. Как-то: остались ли деньги от продажи, есть ли другое ценное имущество, которое можно учесть при последующем разделе, сохранился ли доступ к проданному имуществу, сколько прошло времени и т.д. В большинстве случаев речь идет о судебном обязании выплатить половину цены имущества, так как отменить сделку с третьим лицом все-таки достаточно сложно.
Ошибки при разделе имущества супругов:
Ошибка в способе раздела имущества
Неверное описание делимого имущества
Ошибка в субъектах раздела
Без регистрации права
Раздел через отказ от претензий
Проценты по вкладам тоже делятся!
читать
Что делать при обнаружении продажи
Действия, которые нужно совершить при обнаружении отчуждения, сводятся к правильной фиксации обстоятельств, существенных для данной категории споров. Они направлены на сбор доказательств, заявление претензий и, в итоге, оформление требований. Правильный алгоритм выглядит следующим образом:
- Сбор документов, подтверждающих принадлежность имущества на право супружеской собственности, факты отчуждения собственности, прекращения семейной жизни, выражения несогласия на отчуждение и пр.;
- Расчет убытков, произведенного ущерба;
- Предъявление письменных претензий;
- Подписание мирового соглашения;
- Предъявление иска (если мирно договориться не удалось).
Нельзя допустить ошибки на каком-либо из этапов, так как от этого зависит результат последующего этапа. Вне сомнений, что всю работу должен делать юрист, имеющий специализацию на семейных спорах и уже имеющий опыт ведения споров по таким делам.
Кстати, юристы Инюсты профессионально ведут дела данной категории, по этому вы можете без опасений воспользоваться нашей помощью. Для связи с нами перейдите на вкладу Контакты.
Взыскиваем убытки и ущерб с недобросовестной жены (нечестного мужа)
Кроме сказанного, поскольку действия по единоличному распоряжению совместной собственностью незаконны, вы вправе потребовать от ответчика, скажем так, компенсировать свое беспокойство и материальный ущерб. В самом деле, бывший муж или жена нажились на вашей доверчивости, заставили волноваться, вы испытали чувство риска утраты того, на покупку чего собирали, лишали и ограничивали себя долгое время. Не оставлять же это без "наказания"?
Вопросы, которые обычно ставятся в подобных ситуациях, сводятся к:
- компенсации морального вреда,
- компенсации судебных расходов (оплата госпошлины и расходов на адвоката и юриста по разделу имущества, оплата работ экспертов, транспортные расходы и пр.),
- взыскание имущественного ущерба / упущенной выгоды.
К сожалению, моральный вред отсудить в подобных случаях непросто, хотя законодательное препятствие этому отсутствует. Зато остальные два пункта вполне реалистичны. В частности, на истраченные деньги можно потребовать начислить проценты, а если известна выгода - сумму полученных доходов. Или, например, если вы были вынуждены снимать другую квартиру - ввиду отсутствия имущества - цену, уплаченную по договорам аренды, то есть убытки.
Как это работает на практике?
Нельзя сказать, что дела рассматриваемой категории просты и имеют какой-то стандартный алгоритм. Все факты и предположения следует доказать в строгом соответствии с законом, суду нужно представить актуальные ссылки на нормативные правовые акты, желательно подкрепив свежей судебной практикой. Тем не менее, овчинка явно стоит выделки.
Для примера приведем решение Нагатинского районного суда (дело # 2-138/2015), полученного по делу, проведенному адвокатами Инюсты в интересах нашего клиента. Суть дела - претензии бывшего мужа к разведенной супруге о взыскании денежной компенсации в счет проданной после расторжения брака квартиры в отсутствие его согласия. При этом квартира была оформлена в собственность уже после развода. Серьезную сложность, которую пришлось преодолевать адвокату - сокрытие ответчицей правоустанавливающих документов на недвижимость и розыск их с помощью запросов судьи, а движение дела составило 11 судебных заседаний. В итоге суд постановил:
Определение Мосгорсуда от 18 декабря 2014 г. по делу N 33-41106/14. В данном судебном акте имеет место ситуация раздела вклада, открытого в период брака и истраченного вдовой после смерти супруга. Иск заявлен другим родственником покойного. Суд рассудил, что подлежит взысканию не только 1/2 от унаследованных денег, но также, что на сумму, снятую вдовой после смерти супруга, подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ.
Еще один пример взыскания мы можем увидеть в Апелляционном определении Мосгорсуда от 24 ноября 2015 г. по делу N 33-44037/15.
Суд обязал ответчика заплатить половину от страховки за угнанную машину, половину рыночной цены от проданного автомобиля и часть денег по вкладам.
Цитата из решения:
00.00.0000 года автомобиль Mazda CX-5 был похищен. 00.00.0000 года ответчику М.С. была выплачена сумма страхового возмещения в размере 0 руб., что подтверждается Актом о страховом случае N к Договору страхования АТ N от 00.00.0000 года, платежным поручением N от 00.00.0000 года.
В открытом в АО "Альфа-Банк" на имя М.С. счете остаток денежных средств по состоянию на 00.00.0000 года составлял 0 руб. 19 коп., что подтверждается сообщением ОАО "Альфа-Банк".
Разрешая исковые требования по существу, суд пришел к выводам о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца денежной компенсации за полученное страховое возмещение за похищенный автомобиль Мазда СХ-5 в размере 0 руб. (1/2 часть от 0 руб.), а также о взыскании с ответчика в пользу истца денежной компенсации за реализованный автомобиль Тойота Ленд Крузер 200 в размере 0 руб., исходя из представленного отчета о стоимости указанной автомашины (1/2 от 0 руб.) и о взыскании с ответчика в пользу истца половины от денежного вклада ответчика в ОАО "Альфа-Банк" в сумме 0 руб."
У вас остались вопросы? Первые пять минут юридической консультации по телефону - бесплатно
- 6331 просмотр
Комментарии