ИНЮСТА

Намерение заключить соглашение или брачный контракт типично для следующих ситуаций:

• стороны состоят в законном браке, но отношения под вопросом, и приходится задумываться, как добровольно, по взаимному согласию и без суда официально поделить приобретенное в браке так, как они это считают нужным;
• стороны развелись, все, что их объединяет, — это плоды совместных трудов в браке, которые они без особых споров согласны поделить;
• супруг собирается совершить сделку с личным имуществом (поменять квартиру, купленную до брака, земельный участок, полученный по наследству, на другую недвижимость, просто продать) и не хочет, чтобы в результате произошло смешивание общей и личной собственности;
• граждане готовятся к супружеству и хотят исключить саму возможность возникновения конфликта по поводу того, что они приобретут в браке или при разводе;
• гражданин женат (замужем) и все идет своим чередом, но обстоятельства (рисковая предпринимательская деятельность, возможные претензии кредиторов) заставляют изменить режим совместной собственности на долевую или личную.

Варианты сделок: контракт и соглашение

Каждая из приведенных ситуаций требует от супругов составления либо брачного контракта, либо соглашения о разделе имущества, либо какой-то иной сделки.

Вариант такого юридического взаимодействия — составление документа, который совмещает в себе одновременно и брачный договор, и соглашение.

Указанные сделки могут включить элемент любой другой сделки. Ведь супруги (настоящие, бывшие, будущие) являются также и участниками гражданского оборота и вправе заключить между собой любой договор — как сформулированный законом (купли-продажи, мены, дарения, займа и т. д.), так и не предусмотренный никакими нормами права (не путайте последнее с недействительной, т. е. незаконной сделкой). А поскольку в силу установлений гражданского законодательства о свободе договора любая сделка заключается по желанию и на усмотрение сторон, то соглашение супругов, брачный контракт могут включать элементы любых других договоров и в результате являть собой смешанный договор. При разделе нажитого это положение помогает решить очень много проблем, к примеру, когда раздел упирается в невозможность или нецелесообразность делить вещи строго на две половины или доли.

Пока мы все же остановимся на наиболее распространенных сделках — брачных контрактах и соглашениях о разделе имущества супругов — и тех задачах, которые приходится решать юристам при сопровождении их заключения.

Что такое брачный контракт

Составление брачного договора (или, на англосаксонский манер, — контракта) предполагает, что его стороны имеют некое представление об имущественных взаимоотношения между мужем и женой в браке или при его расторжении. Причем эти отношения не укладываются в рамки регулирования, установленного Семейным кодексом РФ для супругов по умолчанию, или же они хотят большей определенности, чем установил кодекс. В таком случае стороны заключают специфический контракт, которым взаимно определяют имущественные права и обязанности на текущий момент или на будущее (статья 40 Семейного кодекса РФ, СК РФ).

Что представляет собой соглашение

А вот что говорит семейное законодательство, указывая на соглашение супругов: такая сделка может быть составлена в любое время как между мужем и женой, так и между бывшими мужем и женой и определить судьбу совместно нажитого за время брака (ст. 38 СК РФ). Стороны вольны договориться о разделе любым угодным им способом.

Отличие и сходство соглашения и контракта

Из сказанного видно, что контракт и соглашение отличаются как по своей юридической природе, так и по содержанию.

Мы видим, что составление брачного контракта может состояться до того, как его стороны заключат брак (однако вступит в силу не ранее даты заключения брака), но до того момента, как стороны расторгнут свой брак. Соглашение может быть составлено только после заключения брака, при этом развод не является препятствием для составления соглашения.

Документы (и контракт, и соглашение) должны составляться в письменной форме: контракт — всегда, соглашение — при сумме сделки более 10 МРОТ. Кроме того, брачный договор подлежит заверению у нотариуса, причем кодекс ставит в зависимость от соблюдения этого требования действительность контракта. Соглашение же заверять у нотариуса не обязательно.

Теперь коснемся самого главного — содержания обеих сделок. Соглашение о разделе имущества носит сугубо прагматическую цель: провести раздел нажитого в браке. Брачный же контракт призван определить принципы имущественных взаимоотношений супругов. В нем не обязательно указывать перечень имущества, достаточно определить его вид: движимое, недвижимое, права требования. Контракт можно распространить (наоборот, исключить распространение) на определенный промежуток времени. Кроме того, само понятие имущественных взаимоотношений, безусловно, шире, чем понятие имущества супругов, то есть в контракте допустимо говорить о правах (пользования, распоряжения, владения) сторон по поводу вещей.

В контракте допустимо обусловить возникновение (прекращение) прав сторон по поводу имущества наступлением (ненаступлением) определенного события, например, развода. Составив соглашение, можно определить судьбу только указанных в нем вещей.

Брачный контракт допускает распорядиться и личной собственностью одной из сторон, например, перевести квартиру из личной собственности супруга в общую совместную или долевую собственность обеих сторон. Когда в Семейном кодексе речь идет о соглашении, такая возможность не упоминается.

Раздел имущества супругов и брачный контракт заключают в себе разный подход и к вопросу о судьбе нажитой собственности. Например, в контракте можно указать, что при разводе большая часть передается одной из сторон, или указать, что одному передается движимое имущество, а другому — недвижимость, или что одному передается квартира, но при условии предварительной выплаты другому супругу части ее цены.

Соглашение требует индивидуализации передаваемого, и если речь идет о квартире, то не должно оставаться никаких сомнений, что имеется в виду данная квартира, а не другая.

Нужно отметить, что при составлении обоих документов не следует забывать об общих долгах, возникших за период совместной жизни. Закон не требует обязательного указания на раздел долгов в соглашении, то есть оно будет действительным и в отсутствие таких сведений. Но при появлении споров эта тема возникнет и будет разрешаться судом по существу, в какой бы форме ранее ни было составлено соглашение — в нотариальной или простой письменной, был ли зарегистрирован переход прав на недвижимость по нему или нет и т. д.

И в том и в другом варианте оформления имущественных отношений документы должны быть составлены в строгом соответствии с требованиями семейного и гражданского права. Но иногда положения закона не раскрывают полное значение того или иного аспекта регулирования. В этом случае приходится обращаться к судебной практике, а иногда и самим создавать прецеденты.

Закон признает ничтожными условия брачного контракта, ставящие одну из сторон в крайне неблагоприятное положения. Когда же речь идет о соглашении, закон об этом умалчивает.

И брачный контракт, и соглашение о разделе имущества призваны закрепить решения сторон о дальнейшей судьбе общего, но они могут быть и хорошими инструментами для организации структуры активов людей, имеющих обязательства перед третьими лицам, ведь взыскание по личным долгам обращается только на личные вещи, а не на общие.

Проблемы брачного контракта и соглашения

Ни для кого не секрет, что Семейный кодекс РФ представляет собой не что иное, как атавизм советской эпохи, ведь кодекс принят по прошествии всего четырех лет с развала Союза и практически не изменился со времен его написания — 1996 года.

Скажем, представленное выше определение соглашения в самом Семейном кодексе РФ не содержится — в кодексе нет никакого цельного определения соглашения. Сведения о его содержании, требования к его условиям разбросаны по отдельным статьям кодекса. Больше того — основная часть этих требований содержится в статьях главы 16 Гражданского кодекса РФ.

Некоторые вопросы такого соглашения вообще законом не урегулированы. Например, деньги, помещенные на счет в банке, не являются вещами. Как только вы положили свои деньги на счет, у банка появляется обязанность выдать вам деньги по вашему требованию, а у вас — право такое требование предъявить. Такое право называется правом требования, и его можно, передать по наследству, передать другому лицу, утратить. Но деньги на счету — не вещи, а значит, на них нет права собственности. Не стоит беспокоиться — есть нормы, которые надежно регулируют банковскую деятельность. По сути же получается, что нормы СК и ГК об общей собственности на такие «деньги» не распространяются!

В российском парламенте нет семейного лобби, и некому указать парламентариям на неадекватность, ошибки и неточности закона. Вот у предпринимателей алкогольной промышленности есть отличное лобби, и как только появляется непонятная норма права — повсюду мы слышим шум и гам, депутаты исправно пишут поправки. Семейный же кодекс, несмотря на критические статьи мэтров юриспруденции, остается нерушимым оплотом некорректности и абсурда.

На помощь приходят наши суды, создавая специфическую судебную практику по семейным спорам. Очевидные пробелы законодательства восполняются. Но практика нестабильна: сегодня Верховный суд РФ думает так, через год — иначе. Значит, надеяться на судебную практику в перспективе достаточно рискованно, ведь вступая в брак люди не планируют дату развода...

Но и суды могут не все. Если в законе что-то написано явно и недвусмысленно, то суд не может это истолковать как-то иначе. Например, из закона следует, что квартира, приватизированная в браке на одного, поступает в его личную собственность, а приватизированный на имя только одного земельный участок поступает в общую совместную собственность. Почему, зачем, в связи с чем? Разве по существу оба правоотношения отличаются? Вопрос, как говорится, риторический.

Юридическая помощь

Составление брачного контракта, соглашения по общей собственности требуют высокой квалификации юриста. Имея достаточно большой опыт в сопровождении семейных споров в суде, наработки в составлении соглашений и договоров супругов и граждан, мы составим нужный документ с учетом всех требований и нюансов сделки, проведем юридическую консультацию. КОНТАКТЫ.