Вопрос: Добрый день! Мы с супругом подаем на развод. В браке была куплена квартира (оформлена на меня и детей) и два автомобиля (оформлены на супруга). Споров нет: квартира нам, машины ему. Мы хотим развестись через мирового судью без раздела имущества. Какие могут возникнуть проблемы в дальнейшем? Например, при продаже квартиры? И какой лучший/оптимальный способ решить данный вопрос? Заранее благодарю за ответ. г. Ухта, Респ. Коми Ксения Ответ: Здравствуйте, Ксения. Если по имуществу оставить все как есть, без изменений, то нажитое в браке сохранит статус общей совместной собственности. Таковой действует вне зависимости от того, на кого записана собственность, на мужа, жену или же на обоих и сохранится даже после развода. При продаже собственности покупатель с большой вероятностью запросит согласие другого супруга, что может быть неудобным. При смерти одного из супругов поступает в наследственную массу и подлежит разделу между наследниками соразмерно супружеской доли. Есть и другие факторы риска, поэтому целесообразно провести раздел нажитого. Это можно сделать путем, например, оформления брачного договора.

Как грамотно указать условия соглашения по имуществу о разделе? На практике используются разные формулировки. Некоторые из них ошибочны и ведут к тому, что соглашение становится незаконным. Таковой, в частности, является отказ от претензии на .имущество. Давайте посмотрим, к чему это нарушение приводит на конкретном примере. Ильмира и Владимир поженились в 2001 году. Супруги приобрели во время семейной жизни различное имущество - квартиру, автомобиль, накопили деньги. Взяли кредит в банке в связи с оплатой покупки жилья. Использован материнский капитал. У них родились дети. Взгляды на жизнь оказались разными, и они пришли к разводу. Супруги разведены в мае 2018 г.

Вопрос: Здравствуйте, в браке куплена в ипотеку квартира, произведен дорогой ремонт. При этом кредит на ремонт оформлен на меня и выплачивается мной (супругой), 1/3 стоимости квартиры оплатила моя мама. Семейный доход на 3/4 состоит из моих доходов (супруги). В браке рожден ребенок (4 года), живет с нами. В случае развода муж претендует на половину квартиры. В случае подачи супругом на раздел квартиры могу ли я подать встречный иск на пропорциональный раздел долга (суммы кредита на ремонт, суммы уплаченного мамой первоначального взноса)?  Ответ: Да, вы можете через суд признать долг общим. Обязательно получите очную консультацию у адвоката по семейным делам, у вас есть возможность отсудить большую часть квартиры. Юрист должен изучить документы по сделке и с учетом обстоятельств проживания семьей дать конкретные рекомендации об особенностях ведения судебного дела. Вопрос: Добрый день! Как оценить предварительные шансы на успех в разделе имущества при разводе?  Какие основания нужны для уменьшения доли в праве при разделе однокомнатной квартиры по суду? Дмитрий, Москва. Ответ: Здравствуйте, Дмитрий, мы можем ответить на правовые вопросы. Большинство судебных дел завершается разделом собственности поровну. Основанием для увеличения доли является необоснованное иждивенчество супруга, растрата общей собственности,  необходимость содержать общего ребенка-инвалида и т.п.  Для оценки шансов вам нужно обратиться к нашим адвокатам в очном порядке.

Вопрос: Здравствуйте! Я состою в браке. Собираюсь продавать квартиру, купленную мной до брака, чтобы приобрести квартиру большей площади с добавлением мат. капитала и некоторой налички. Мы с мужем решили, что квартира будет оформлена на меня. Как можно нотариально заверить отказ мужа от еще не купленной квартиры, чтобы в случае развода у мужа не было возможности претендовать на какую-то ее часть? Спасибо! Ответ: Самый простой вариант в вашей ситуации - заключить брачный договор, в котором указать на   оплату покупаемой квартиры за счет добрачного имущества и   личную собственность  приобретаемого.  

Вопрос: Имеет ли значение, на кого из супругов оформлено имущество, приобретенное в браке? Типичный вопрос Ответ: Формально это  обстоятельство не имеет значения, с точки зрения закона не важно, на кого было оформлено приобретенное в браке имущество. Многие полагают, что если в результате раздела недвижимое имущество, права на которое уже зарегистрировано за получившим его супругом,  осуществлять перерегистрацию права не требуется. Это ошибочное мнение - в силу статьи 34 СК РФ такая запись свидетельствует о совместной собственности. То есть после решения суда или сделки о разделе нужно подать соответствующие документы в Управление Росреестра и потребовать зарегистрировать новое основание права.

Вопрос Моя дочь собирается замуж за делового человека, бизнесмена. Он тоже хочет жениться, но при этом настаивает на составлении договора, по которому в случае развода моя Лена не сможет претендовать на заработанное им во время брака, так сказать, коммерческое имущество. Разве это возможно? Отец супруги Ответ Да, это возможно. Очевидно, жених вашей дочери имеет в виду составление брачного договора, в котором супруги могут оговорить все денежные, имущественные вопросы и исключить спорные моменты при разводе. Это чрезвычайно распространенная практика на Западе и современные российские предприниматели активно перенимают зарубежный опыт.

В разных странах применяются разные правовые модели отношений супругов по поводу собственности. Условно можно их разделить на три основные системы имущественных отношений супругов: общность имущества раздельная собственность смешанная система (сочетание обоих вариантов). Эти подходы по-разному определяют состав имущества и порядок управления им. Система общности имущества Под общностью понимается совместное владение имуществом, приобретенным в браке, в установленной законом части, каждым супругом.  У такого имущества одновременно два собственника, которые имеют одинаковые права на него.