Имеет ли значение, на кого из супругов записано имущество, приобретенное в браке?
Вопрос:
Ответ:
Формально это обстоятельство не имеет значения, с точки зрения закона не важно, на кого было оформлено приобретенное в браке имущество.
Многие полагают, что если в результате раздела недвижимое имущество, права на которое уже зарегистрировано за получившим его супругом, осуществлять перерегистрацию права не требуется. Это ошибочное мнение - в силу статьи 34 СК РФ такая запись свидетельствует о совместной собственности. То есть после решения суда или сделки о разделе нужно подать соответствующие документы в Управление Росреестра и потребовать зарегистрировать новое основание права.
После расторжения брака факт титула единоличной собственности может создать почву для злоупотребления зарегистрированным правом.
Брачным контрактом можно установить иное положение, например, указать, что если на имя супруга или супруги зарегистрировано то или иное имущество, оно не поступает в общую собственность, а является личной собственностью.
Ошибки при оформлении раздела имущества
Раздел при отступлении от требований закона может и обычно приводит к негативным последствиям. Наиболее распространенные ошибки:
- Ошибки при выборе способа деления;
- Ошибки при идентификации объектов;
- Ошибки в субъектах раздела;
- Ошибки при регистрации права;
- Ненадлежащая форма договора;
Комментарии