Супруг против предварительного договора продажи квартиры супругов
Вопрос
Вопрос посетителя сайта
Ответ
В соответствии со ст. 130 ГК РФ недвижимостью являются земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Права из предварительного договора купли-продажи недвижимости (права требования заключения договора купли-продажи) не относятся к объектам недвижимости. Поэтому при совершении указанной сделки одним из супругов в период брака согласие другого супруга на сделку презюмируется добросовестность (п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ), если контрагент по договору не знал о несогласии, получать нотариально удостоверенное согласие или просто письменное другого супруга не требовалось.
Вместе с тем, если супруг против сделки о продаже, она не сможет состояться в отсутствие его согласия. Следует предъявить исковое заявление о разделе имущества и ходатайствовать наложить арест на квартиру, т.к. намерение передать собственность на квартиру без согласия свидетельствует о намерении одного из супругов совершить правонарушение.
- 3174 просмотра
Комментарии