Как следует из вашего сообщения, вас интересуют следующие вопросы: нужно ли получать согласие супруги на совершение сделок по агентированию (агентский договор, который, как видно из описания, составлен по модели комиссии) и нужно ли получать согласие на сдачу нежилых помещений в аренду, и если да, то каковы последствия несоблюдения данного требования.  Из вопроса видно, что раздел имущества не произведен, брачный договор не составлен. 

Границы личной и супружеской собственности

В частности, статья 36 кодекса устанавливает, что личная собственность (то, чем гражданин владел до заключения брака, а также имущество, приобретенное в браке за счет средств от продажи добрачного имущества) находится в полном распоряжении супруга,  а ограничения режима общей (супружеской) собственности  на него не распространяется.

Также в соответствии с СК РФ (ст. 34 и 35 кодекса) согласие супруги требуется при любом распоряжении общей собственностью, то есть такой собственностью, которая приобреталась в браке и на нажитые в браке средства. При этом  считается, что другой супруг согласен с такими сделками, за некоторыми исключениями. То есть оспорить эти сделки другой супруг может, если докажет, что и супруг и контрагент по сделке знал или должен был знать об отсутствии такого согласия. 

Работа по агентству: согласие супруги не нужно

Вышеупомянутое исключение составляют сделки, требующие при их совершении государственной регистрации или нотариального удостоверения, а также сделки по распоряжению недвижимостью (нежилым и жилым помещением, земельным участком и пр.) - они должны быть сопровождены письменным согласием, облаченным в нотариальную форму (статья 35 кодекса). При агентировании распоряжения имуществом не происходит. Следовательно на первую часть вопроса следует ответить отрицательно. 

Аренда помещений: когда нужно согласие супруги

Из вопроса не понятно, когда приобреталось недвижимость, которая передается в аренду. Если она составляет личную (внебрачную) собственность, то никакого согласия супруги не требуется. Если же недвижимость является общей, то передача его в аренду требует регистрации договора, если имущество передается во временное владение и (или) пользование на срок 1 год и более.

Как снизить риски

Это значит, что без письменного одобрения женой сделки по аренде помещений на срок более года будут недействительными.  Чтобы не создать риски для ваших контрагентов, вам имеет смысл оптимизировать бизнес-риски. 

Если нет возражения со стороны жены, то это можно сделать, в частности, заключив брачный договор, в котором можно уточнить статус недвижимости, используемой в коммерческой деятельности, установить порядок распоряжения этим имуществом и т.п.

Данный ответ является приблизительным - чтобы ответить наверняка, нужно учесть ряд дополнительных обстоятельств статуса помещений и взаимоотношений супругов.