Вопрос
Ответ
Если по поводу квартиры раздел общего не был проведен ими в браке, либо если между ними не был заключен брачный договор, договор купли продажи жилой недвижимости может быть в судебном порядке оспорен супругом в течение года после того, как супруг узнает о сделке. В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ должны сопровождать нотариально заверенным согласием второй стороны любые сделки с недвижимостью, и это также является отдельным основанием для предъявления иска.
Закон предусматривает, что имущество, нажитое хотя и без расторжения брака, но в период раздельного проживания, является личной собственностью данного супруга. Подтверждение указанного защитило бы вас от возможных претензий. Однако кто знает, как сложатся дела. Возможно, продавец злоупотребит своим правом и не станет доказывать нужное вам. Жена может умереть, и тогда явятся наследники, которые будут вправе заявить, что никакого раздельного проживания не было и т.д.
Актуальное. Раздел квартиры при разводе через суд и миром 2019:
- раздел квартиры при разводе: что это;
- раздел квартиры: при разводе или после развода;
- время раздела и судебные перспективы;
- как делится квартира в случае развода мужа и жены.
Таким образом, риски опасаться утраты квартиры у вас, безусловно, имеются.
Проще всего было бы продать квартиру другому лицу или произвести ее отчуждение иным образом на возмездной (платной) основе. Новый покупатель по крайней мере мог бы ссылаться на свою добросовестность и на вполне законных основаниях оставить недвижимость за собой.
- 1900 просмотров
Комментарии