Нужно ли регистрировать соглашение о разделе квартиры через несколько лет
Вопрос:
Здравствуйте! В период брака я приобрела на своё имя квартиру. Мы с мужем развелись, а в следующем году оформили договор о разделе совместно нажитого в браке имущества. Согласна договору квартира перешла в моё единоличное пользование, а мужу я выплатила 1/2 стоимости квартиры на тот момент. Договор удостоверили нотариально. Но ничего о том, что он подлежит дальнейшей регистрации , я не знала, нотариус об этом не предупреждала. Узнала только сейчас, 8 лет спустя. Могу ли я в данный момент обратиться в Росреестр для регистрации договора о разделе совместно нажитого имущества? Не будет ли проблем из-за позднего срока обращения ? Что мне теперь делать в сложившейся ситуации ? Если в Росреестр обратиться всё же можно - то смогу ли я это сделать одна, без бывшего супруга, т.к. он в данный момент отбывает наказание в местах лишения свободы, но экземпляр его договора находится у меня на руках. Н.
Ответ:
Здравствуйте, Н.,
Подать документы на регистрацию права можно и сейчас. Заявление должны подавать обе стороны. Ваш бывший муж может оформить доверенность для этих действий на имя нужного лица. Заверить ее он должен у начальника исправительного учреждения, тогда она будет иметь силу нотариально удостоверенной.
В данном случае, кстати, Россреестр регистрирует не договор, а переход права, так как соглашение о разделе имущества супругов изменило форму собственности на недвижимое имущества с общей на личную и изменило состав собственников - с двух сособственников на одного. На практике встречается и такая ситуация, что в официальные сведения об объекте недвижимости вносится дополнительное основание владения - сделка о разделе.
Комментарии