Практика. Раздел квартиры путем мены личного имущества

Вы здесь

решение суда, судебные юристы и адвокаты
Ведение процессов в судах любых инстанций
Арбитраж, суды общей юрисдикции, Московской городской суд, Верховный суд РФ
mdslider-shadow-w.png
Защита имущественных прав
и интересов сторон судебного дела
составить договор
Разработка соглашений, договоров и других сделок
Составление, проверка на юридическую чистоту, регистрация сделок и прав : недвижимость, имущественные права, бумаги, деньги
mdslider-shadow-w.png
Надежность, безопасность, своевременность выполнения
Составим иск и проведем суд
Защита Семейных прав: развод, дети, имущество
Москва, Московская область, С-Петербург, представление интересов за рубежом
mdslider-shadow-w.png
Ведение дел из семейных споров в судах и госорганах власти

Данное соглашение составлено в связи с разделом имущества после развода супругов, по которому одна сторона передала другой свою личную долю в праве на квартиру, а последняя выплатила первой денежную компенсацию. Также был отказ от претензий на общий земельный участок и садовый домик. Кроме того, поскольку собственность на квартиру, хотя и была оплачена за счет личных денег супруги, но была оформлена в собственность в браке, супруга потребовала письменный отказ от претензий на долю в квартире, что и было прописано в соглашении.
Данное оформление  раздела имущества бывших супругов представлено как образец нашей работы и не является типовым. 
       
 

СОГЛАШЕНИЕ 
О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА

Город Москва.  (дата прописью) июня две тысячи пятнадцатого года

Мы,
(ф.и.о. бывшего супруга, дата рождения, реквизиты паспорта, место жительства без сокращений), далее по тексту «Сторона 1», и
(ф.и.о. бывшего супруга, дата рождения, реквизиты паспорта, место жительства без сокращений), далее по тексту - «Сторона 2»,
состоявшие в браке (дата заключения и расторжения, реквизиты административного органа, зарегистрировавшего заключение и расторжение брака), вместе именуемые «Стороны», по отдельности -
«Сторона», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Понятия Соглашения

1.1. Для целей настоящего Соглашения нижеуказанные термины имеют следующее содержание:
«Соглашение»: настоящее Соглашение.
«Квартира»: не являющаяся общей совместной собственностью Сторон 3-комнатная квартира (данные об общей площади, этаже, адресе, условном номере).
«Доля в праве на Квартиру Стороны 1» - не являющаяся общей совместной собственностью Сторон 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную Квартиру, принадлежащая Стороне 1 на основании Договора инвестирования строительства жилого дома (реквизиты договора, акта приема-передачи), Договора дарения доли квартиры между Стороной 1 и Стороной 2 (реквизиты договора, регистрации управлением Федеральной регистрационной службой, номере регистрационного округа, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата и номер), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер записи) сделана управлением Федеральной регистрационной службой (округ), номер регистрационного округа 54, (дата регистрации).

Стоимость Доли в праве на Квартиру: (цена).

«Доля в праве на Квартиру Стороны 2» - не являющаяся общей совместной собственностью Сторон 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную Квартиру, принадлежащая Стороне 2 на основании Договора дарения доли квартиры (реквизиты договора) между Стороной 1 и Стороной 2, зарегистрированного управлением Федеральной регистрационной службой, номер регистрационного округа, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) за № (номер), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (номер) сделана (управлением Федеральной регистрационной службой (округ)), (номер регистрационного округа), (дата)).

Стоимость Доли в праве на Квартиру: ________ (цена).

 
     
   

«Земельный участок»: являющийся общей совместной собственностью Сторон земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства площадью (кв.м.), адрес (местонахождение), зарегистрированный по праву собственности на имя Стороны 1 на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с домиком (дата), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним № (номер) сделана (дата) Федеральной регистрационной службой (округ).

Стоимость Земельного участка: ________ (цена).

«Садовый домик»: являющийся общей совместной собственностью Сторон садовый домик – одноэтажное здание, общей площадью (кв.м.), адрес (местонахождение), условный номер, зарегистрированный по праву собственности на имя Стороны 1 на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с домиком (реквизиты), запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (номер) сделана (дата) Федеральной регистрационной службой по (округ).

Стоимость Земельного участка: ________ (цена).

«Имущество, нажитое во время брака»: Садовый домик и Земельный участок, приобретенные Сторонами за счет общих доходов в браке и принадлежащие Сторонам по праву общей совместной собственности.

2. Предмет Соглашения

2.1. Стороны согласились разделить Имущество, нажитое во время брака, следующим образом:

2.1.1. Стороне 2 принадлежит Земельный участок. Сторона 2 является единственным собственником Земельного участка.

2.1.2. Стороне 2 принадлежит Садовый домик. Сторона 2 является единственным собственником Садового домика.

2.1.3. Сторона 1 за счет личных средств уплачивает Стороне 2 денежную компенсацию в размере 1 500 000 рублей.

2.1.4. Сторона 2 передает в качестве компенсации в собственность Стороны 1 Долю в праве на Квартиру Стороны 2. Сторона 1 является единственным Квартиры. Сторона 2 не является собственником Доли в праве на Квартиру Стороны 2 и не является собственником (сособственником) Квартиры.

3. Порядок исполнения Соглашения

3.1. Передача Стороной 1 Земельного участка и Садового домика и принятие их Стороной 2 состоялись до подписания настоящего Соглашения, в связи с чем Стороны договорились о том, что подписание ими передаточного акта производиться не будет. Имущество передано и принято в фактическое владение в том состоянии, в котором оно находится на момент передачи.

3.2. Передача Стороной 2 Доли в праве на Квартиру Стороны 2 и принятие ее Стороной 1 состоялось до подписания настоящего Соглашения, в связи с чем Стороны договорились о том, что подписание ими передаточного акта производиться не будет. Имущество передано и принято в фактическое владение в том состоянии, в котором оно находится на момент передачи.

3.3. Сторона 1 передает Стороне 2 сумму, указанную в пункте 2.1.3. Соглашения, в течение 5 дней с момента регистрации перехода права собственности Стороны 1 на Долю в праве на Квартиру Стороны 2 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

3.4. Сторона 2 берет на себя обязательство незамедлительно совершить по требованию Стороны 1 все действия для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, являющееся объектом настоящего Соглашения и иные действия, которые будут ей указаны Стороной 1.

 
     
       
 

4. Гарантии сторон

4.1. Сторона 1 и Сторона 2 подтверждают, что Сторона 2 не имеет каких-либо прав на Долю в праве на Квартиру Стороны 1. Доля в праве на Квартиру Стороны 1, зарегистрированная на имя Стороны 1, является личной собственностью Стороны 1 и не является совместно нажитым Сторонами в браке имуществом. Сторона 2 подтверждает, что все денежные платежи по Договору инвестирования строительства жилого дома (реквизиты) были произведены за счет личного имущества Стороны 1, при исполнении Договора не было использовано совместно нажитое Сторонами в браке имущество и не было использовано личное имущество, в том числе деньги, принадлежащие лично Стороне 2 либо принадлежащие иным связанным со Стороной 2 родственными, деловыми или иными отношениями лицам. Сторона 2 подтверждает, что Квартира не была улучшена ни за счет нажитого Сторонами в браке имущества, ни за счет личного имущества Стороны 2.

4.2. Стороны подтверждают, что имущество, указанное в настоящем Соглашении, не заложено, не состоит под арестом, не обещано 3-м лицам, не обременено иными правами и правопритязаниями третьих лиц, не нарушает прав третьих лиц.

4.3. Стороны подтверждают, что долги, задолженности, иные обязательства перед третьими лицами, возникшие в период брака Сторон, являются их личными обязательствами. Сторона, на которую оформлено соответствующее обязательство, не будет требовать его раздела и иным образом вовлекать другую Сторону для исполнения обязательства.

5. Иные условия Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение не имеет целью разделить все совместно нажитое Сторонами в браке имущество. Стороны осуществляют раздел только того имущества, которое непосредственно указано в Соглашении.

5.2. Все расходы, связанные с регистрацией прав по Соглашению, несет Сторона 1.

5.3. Заключая настоящее Соглашение, Стороны действуют в здравом уме и твердой памяти, без какого-либо принуждения, в своих интересах. Сторонам известны положения статьей 33, 34, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и иные положения законодательства РФ.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания.

6.2. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, один из которых передается Стороне 2 и три Стороне 1.

Сторона 1 передает необходимое количество экземпляров в Росреестр.

7. Подписи Сторон:

 

Сторона 1: ________________________________ (Ф.И.О. полностью) / _____________/(подпись)

 

Сторона 2: ________________________________ (Ф.И.О. полностью) / _____________/(подпись)

 
     
Эта информация была Вам полезна: 

Ваша оценка: Нет

0

Голосов пока нет



Компания Инюста. Почему выбирают именно нас

Профессионализм

Каждое действие представителя обусловлено нормой закона и практикой его применения. В работе юриста случайность исключена! 

Конфиденциальность

Информация и сведения, ставшие известными нам в связи с работой с клиентом, останутся скрытыми и недоступными для любых третьих лиц. 

Безопасность

Лучшие специалисты в своих отраслях права дают нам возвомжность претендовать на стабильно успешные результаты работы.  

Выгода

Мы работаем, чтобы сохранить и приумножить ваше имущество

Судебные расходы - госпошлина, вознаграждение представителю, экспертизы

не зависимо от категории дела

  • подлежат возмещению противной стороной
  • соразмерно удовлетворенным требованиям
  • взыскиваются после вступления решения суда в силу
  • в том числе по таким категориям, как признание права и раздел имущества, раздел долгов, расторжение брака