ИНЮСТА

Довольно часто недобросовестная сторона скрывает документы на общую недвижимость - квартиру, дачу и т.д., с тем чтобы не позволить заявить на нее претензии и увести имущество от раздела. Ситуация особенно сложная, если имущество оформлено на эту сторону.  Этому можно противодействовать.

Если вам известен адрес недвижимости, узнать основные реквизиты недвижимости большого труда не составляет, их можно уточнить путем подачи запроса в Росреестр (сокращенное наименование Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии), что допускается делать любому лицу в отношении любой недвижимости.  То есть не важно, на кого записано недвижимое имущество - на мужа, жену, сестру, бабушку, дядю Васю и т.д. Ответ вы получите и в нем будет указаны реквизиты недвижимости, фамилия, имя, отчество собственника и иные важные данные.

Процесс в среднем занимает одну неделю, заявление оплачивается госпошлиной в размере 400 рублей. Гос. учреждение выдаст выписку сведений об объекте с информацией о кадастровом номере, номере записи о праве и пр.

Имея на руках общие сведения единого государственного  реестра прав на недвижимое имущество, можно получить и копии правоустанавливающих документов. Правда уже в рамках судебного производства о разделе имущества, заявив ходатайство о таком запросе.

Если имущество оформлено на вас или на обоих, копии правоустанавливающих документов вы вправе получить и без суда, опять же путем подачи соответствующего запроса в Росреестр.

К сожалению, тоже  дорогостоящее, но  не учитываемое в различных регистрах имущество, например, строящаяся недвижимость, может быть выявлено только на основании судебного запроса в адрес застройщика. Со строительством по договорам долевого участия в строительстве проще - в ЕГРН включены основные сведения о строительстве и участниках.

Аналогичным образом решаются вопросы по иному имуществу, требующему регистрации, например, автомобилями, долями в ООО, бездокументарными акциями. Держателями информации в данном случае являются гос. автоинспекция, налоговые инспекции, регистраторы и депозитарии (в отношении ценных бумаг) и т.д.

Сокрытие свидетельств, договоров и прочих бумаг может свидетельствовать о том, что другая сторона приготовилась к решительным действиям с недвижимостью, например, собирается переоформить ее на посторонних лиц, что иск уже подан. А это повод для серьезного беспокойства.