Преимущества мирового соглашения о разделе супружеской совместной собственности

Добровольный вариант раздела имущества супругов, бывших супругов представляется наиболее предпочтительным и легким. Достаточно договориться друг с другом о тексте условий, подписать его в присутствии нотариуса и в ряде случаев зарегистрировать в государственных органах. После этого имущество перестанет быть общим и приобретёт статус индивидуальной собственности.

Не всегда стороны готовы к компромиссам, ведь обычно это одна из причин разлада семейной жизни. Возможно, ознакомившись с данной статьей, вы сможете поступиться в малом и достигнуть большего - безболезненно разрешить свои имущественные вопросы.

Гибкость сделки: пишем, что хотим

Преимущество мирового соглашения о разделе имущества заключается в том, что супруги сами определяют его условия и могут указать в нем такие пункты, которые они сочтут нужными и целесообразными. Например, супруги могут договориться таким образом, что квартира будет отдана жене, а мужу — накопленные деньги, плюс у мужа останется право проживать в этой квартире определенное время. Провести же такой вариант раздела имущества через суд невозможно.

Хотя нормы права и требуют от судьи принять законное и разумное решение, судебными актами часто недовольны и истец, и ответчик — ведь суд должен соблюсти принцип равенства, а таковой универсален и не учитывает нюансы обыденной жизни.

Условия соглашение со страховкой от неисполнения

Проблемным местом любой сделки и судебного решения является исполнение требований данных актов. Если вам присудили деньги, вариант - по договору другая сторона обязалась уплатить вам денежную сумму, то не факт, что вы действительно получите эту сумму. Ничего не сделаешь, если у должника на счетах - нулевой баланс. В яму должников уже давно не сажают, хотя иногда это кажется уместным))).

Соглашение о разделе имущества, составленное грамотным адвокатом по бракоразводным делам, позволит установить гарантии его исполнения.

Гражданский кодекс РФ предоставляет большой "арсенал" средств для обеспечения выполнения сторонами их обязательств, начиная с неустойки, заканчивая поручительством третьих лиц. Так, стороны могут договориться о передаче при разводе одной стороне автомобиля и о выплате другой стороне денежной компенсации, но только после уплаты. Можно договориться, что до передачи денег квартира остается общей или даже находится в залоге у второго супруга, и что при задержке денежной выплаты выплачивается штраф. До передачи денег и выплаты штрафов такую квартиру нельзя продать, а если просрочка превысит некоторый срок, она будет продана с торгов. Супруги могут договориться о поручительстве родственников за должника и так далее.

Суд же может только либо взыскать деньги, либо присудить вещи, при этом никакие стимулирующие механизмы к выполнению данной обязанности суд устанавливать не вправе.

Мировое соглашение о разделе имущества позволяет сторонам связать его исполнение с совершением супругами определенных действий. Например, стороны могут установить, что сделка расторгается, если после развода супруг нарушает интересы другого супруга при общении с ребенком. Добиться же такого условия через суд невозможно.

Соглашение о разделе имущества - это быстро

Мирный раздел имущества, как иногда его называют, позволяет его сторонам получить определенность в максимально короткие сроки. Так, на работу по составлению проекта соглашения у юриста по семейным спорам уходит несколько дней.

Судебный раздел имущества длится обычно несколько месяцев, а если учесть стадии обжалования решения, его возможную отмену и новое рассмотрение, то можно говорить о сроках, исчисляемых годами.

Исключаем неопределенность с личной собственностью

Скорее, это продолжение темы о гибкости сделки. Но важные нюансы позволяют вывести этот пункт отдельно. Речь идет о тех случаях, когда юридически имущество не относится к совместно нажитому, но ввиду отсутствия однозначных документов вопрос о статусе собственности остается подвешенным. Например, квартира куплена в браке на деньги, подаренные лично одному из супругов, но нет доказательств об оплате личными деньгами. В таких случаях соглашение позволяет исключить возможные претензии в отношении личной собственности каждого из супругов.

Такой факт можно установить и через суд, но это на порядок сложнее. Тем не менее, заметим, что, в зависимости от обстоятельств, судебный порядок может быть предпочтительным.

Экономия нервных клеток

При судебном разделе имущества до момента удаления судьи в совещательную комнату в течение нескольких месяце супруги находятся в напряженном ожидании — кого же из них судья признает правым. Для заседания на суде нужно отпрашиваться с работы, причинять беспокойство свидетелям, ставить госорганы и посторонних лиц в известность о личных делах и проблемах и так далее. Все это приводит к напряжению, эмоциям, а нервные клетки, как известно, не восстанавливаются...

Супруги, решившие составить мировое соглашение о разделе имущества при разводе, экономят свои эмоциональные ресурсы.

Расходы по мировому соглашению невелики

Раздел через суд предполагает оплату госпошлин (до 60 тыс. руб.), оплату работы экспертов, а цена на услуги адвоката зависит от объема работы, исчисляемой иногда месяцами.

Расходы же на добровольный раздел имущества сводятся лишь к оплате юридических услуг по составлению текстов и расходов на нотариуса. Если вы делите недвижимость, расходы на те же услуги для риэлтора будут в несколько раз выше.

Недостатки соглашения о разделе имущества

Если соглашение составлено неправильно и несвоевременно, бывшие супруги могут "попасть" на значительные суммы, которые придется уплатить в качестве налога на доходы физических лиц. О налоговых рисках читайте в отдельной статье.

Еще одна существенная группа рисков связана с возможностью оспаривания сделок супругов между собой третьим лицом, являющимся кредитором одного из супругов. Если соглашение заключается в предбанкротном состоянии мужа или жены, любое отклонение от нормы трактуется как вывод активов. То есть кредитор может сказать, что договор носит мнимый характер, его целью является не провести раздел, а переписать собственность на другого супруга. По этой причине при оформлении договора нужно быть осторожным и четко фиксировать все значимые моменты.

Над текстом даже самой простой но нетиповой сделки приходится упорно поработать. Нотариусы не очень склонны тратить свое ценное время и "продвигают" свои типовые формы и образцы. Как правило, такие формы лишены гибкости, а значит, подписанты лишаются многих из вышеперечисленных преимуществ. Выходом здесь является обращение к услугам юристов, которые могут заставить нотариуса делать работу должным образом.

Юридическая помощь

Силами специалистов Инюсты составлены самые разные сделки между супругами, вы можете прибегнуть к нашей помощи и мы поможем вам разрешить ваши проблемы. Для связи перейдите в раздел Контакты сайта.