Многие воспринимают факт развода как повод заботиться в дальнейшем только о своих личных интересах. Этому способствует и несовершенство законодательства, зачастую позволяющее вывести из совместной собственности и тем самым "уберечь" от раздела общее имущество как до, так и после развода. Увы, если преступнику, совершившему кражу денег у гражданина, грозит тюремное заключение, то мужу (или жене) в преддверии развода переложившему деньги из семейного (общего) кармана в свой не грозит, по большому счету, ничего!
Содержание статьи:
- Чтобы имущество не поменяло собственника в преддверии и в ходе суда
- Письменное возражение против сделок с имуществом в адрес супруга
- Письменное обращение в компетентные органы
- Письменное возражение в адрес приобретателей имущества
- Не отдавать вещь новому собственнику
- Документирование конфликтных отношений
Конечно, другой стороне остаться без имущества не хочется. Но, увы, одного желания в данном случае не достаточно: пока на имущество не наложен арест, нужно предпринимать меры, и чем более энергичные, тем лучше.
Сразу поясним, что умелой попытке скрыть вещи можно противостоять, прибегнув к сложным юридическим и фактическим действиям, поэтому лучше, чтобы этим занимался юрист или же адвокат. Расскажем о некоторых мерах, способных противодействовать незаконным манипуляциям с общими вещами.
Чтобы имущество не поменяло собственника в преддверии и в ходе суда
Если развод уже состоялся, у титульного владельца появляется гораздо больше возможностей для злоупотреблений с совместной недвижимостью. Поясним, что титульным владельцем называется лицо, указанное в правоустанавливающих документах как собственник. Если речь идет о недвижимости, таким документом будет договор о приобретении, свидетельство о праве. Движимое имущество часто таких документов не имеет, поэтому преимущество имеет тот, у кого на руках находится вещь.
В браке неважно, на кого записана недвижимость, ведь она все равно является общей, а продать, подарить, отдать в залог под кредит и так далее недвижимость можно только заручившись письменным согласием на сделку. Но необходимо знать, что обстоятельства в корне меняются, если супруги развелись. Так, продажа разведенным супругом нажитой за счет обоих сторон квартиры уже не требует получить от бывшей супруги заверенное нотариусом согласие на продажу. Из буквального прочтения закона (ст. 256 Гражданского кодекса РФ) следует, что согласие на любую сделку другого бывшего супруга предполагается. То есть без вашего ведома другая сторона может делать с общим все, что угодно - продать, подарить, уступить и т.п. и тем самым - вывести, спрятать, скрыть, утаить имущество от раздела или обойти раздел.
По-хорошему, пока суд да дело, чтобы не потерять недвижимость, нужно в рамках искового производства заявить и получить от суда определение о наложение ареста на данное имущество с конкретным указанием перечня запрещенных действий. Но пока иск только готовится или он подан, но рассматривается вопрос о его принятии, можно много что сделать. Таким образом, ряд действенных мер следует предпринять уже в преддверии суда. Эти меры должны либо сделать операции с общими вещами невозможными, либо крайне затруднить их совершение, либо обеспечить хороший плацдарм для последующего оспаривания отчуждения, если оно все-таки произойдет.
Что имеется в виду под указанными мерами?
Письменное возражение против сделок с имуществом в адрес супруга
Во-первых, не помешает письменно известить другую сторону о ваших возражения против любых манипуляций с общей собственность без вашего предварительного согласия. Проще всего направить соответствующую телеграмму по официальному адресу бывшей супруги (супруга). Заверенная копия данной телеграммы будет являться письменным доказательством вашего несогласия и в случае дальнейшего разбирательства в суде будет воспринята должным образом.
Письменное обращение в компетентные органы и учреждения
Во-вторых, вы можете письменно обратиться в компетентные учреждения с заявлением о наличии спора по данному имуществу - Росреестр, регистратор, ГИБДД, банк, управляющая компания и т.д.
Например, по недвижимости заявление может быть подано напрямую в территориальное отделение Росреестра. Если потом в Росреесрт поступит заявление о перерегистрации прав на недвижимость на иное лицо, он будет особенно тщательно разбирать документы, сроки будут затягиваться. А у вас появится дополнительное время для других необходимых действий, например, для подачи ходатайства о наложении обеспечительных мер через суд.
Письменное возражение в адрес приобретателей имущества
В-третьих, если вы догадываетесь о других участниках будущей "нехорошей" сделки, например, потенциального покупателя, его доверенное лицо, агента, риэлтерскую компанию и т.д., необходимо письменно обратиться и в их адрес. В данном обращении следует указать на недопустимость сделки без предварительного одобрения с вашей стороны. В последующем, они уже не смогут заявить, что ничего не знали, а у вас появится право требовать от них компенсировать ваш ущерб и убытки.
Например, вы подозреваете, что супруга намеревается "переписать" автомобиль на имя своего отца. Извещение последнего о возражении против указанного юридически не позволит совершить законную сделку. Разумеется, и здесь, и в других случаях, касающихся спора, у вас на руках должны остаться письменные доказательства вручения документа.
Возможно, вам это тоже будет интересным:
Сокрытие документов по недвижимому имуществу → читать
Чтобы до раздела имущество не "потерялось" → читать
Не отдавать вещь новому собственнику
Вручение вещи - важная составляющая сделки об отчуждении, и даже если имущество было продано, но вы отказываете допустить нового собственника к имуществу, вручение невозможно. Отсюда вывод: до разрешения спора следует предпринять все возможные усилия и сохранить контроль над имуществом.
Документирование конфликтных отношений
О несогласии с распоряжением общим имуществом может свидетельствовать достаточно много иных обстоятельств. И хотя их эффективность ниже указанного ранее, не следует ими пренебрегать. К таковым относятся
- фактический развод (раздельное проживание и прекращение ведения общего хозяйства),
- подача иска на развод,
- переписка сторон,
- составление проекта соглашения о разделе имущества,
- опись вещей с указанием места хранения
- письменное заявление мужа, жены и пр.
В разных случаях указанное имеет большую или меньшую юридическую нагрузку и ценность - более подробно вам об этом должен поведать ваш адвокат по разделу имущества. Собирайте эти доказательства, не забывая при этом, что они должны иметь приемлемую для бракоразводного процесса форму - как правило, письменную.
Чем больше правильных бумаг вы подготовите, тем более устойчивой будет ваша позиция в суде по разделу имущества. Но нужно иметь в виду, что все ваши усилия пропадут даром, то есть не будут иметь юридически значимого результата, если вы будете затягивать с подачей иска.
- 18812 просмотров
нераК
Инюста
дежурные юристы Юрфирмы Инюста
+7 495 542 1266
Елена