Как обеспечить сохранность имущества до раздела (сокрытие и увод в тень общего имущества)

Вы здесь

решение суда, судебные юристы и адвокаты
Ведение процессов в судах любых инстанций
Арбитраж, суды общей юрисдикции, Московской городской суд, Верховный суд РФ
mdslider-shadow-w.png
Защита имущественных прав
и интересов сторон судебного дела
составить договор
Разработка соглашений, договоров и других сделок
Составление, проверка на юридическую чистоту, регистрация сделок и прав : недвижимость, имущественные права, бумаги, деньги
mdslider-shadow-w.png
Надежность, безопасность, своевременность выполнения
Составим иск и проведем суд
Защита Семейных прав: развод, дети, имущество
Москва, Московская область, С-Петербург, представление интересов за рубежом
mdslider-shadow-w.png
Ведение дел из семейных споров в судах и госорганах власти

Многие воспринимают факт развода как повод заботиться в дальнейшем только о своих личных интересах. Этому способствует и несовершенство законодательства, зачастую позволяющее  вывести из совместной собственности и тем самым "уберечь" от раздела  общее имущество  как до, так и после  развода.  Увы, если преступнику, совершившему кражу денег у гражданина, грозит тюремное заключение, то мужу (или жене) в преддверии развода переложившему деньги из семейного (общего) кармана в свой не грозит, по большому счету, ничего!

Содержание статьи:

Конечно, другой стороне остаться без имущества не хочется. Но,  увы, одного желания в данном случае не достаточно: пока на имущество не наложен арест, нужно предпринимать меры, и чем более энергичные, тем лучше.

Сразу поясним, что умелой попытке  скрыть вещи можно противостоять, прибегнув к сложным юридическим и фактическим действиям, поэтому лучше, чтобы этим занимался юрист или же адвокат. Расскажем о некоторых мерах, способных противодействовать незаконным манипуляциям с общими вещами.

ИНЮСТА
 
 
 
     
 
     
   

Чтобы имущество не поменяло собственника в преддверии и в ходе суда

Если развод уже состоялся, у титульного владельца появляется гораздо больше возможностей для злоупотреблений с совместной недвижимостью. Поясним, что титульным владельцем называется лицо, указанное в правоустанавливающих документах как собственник. Если речь идет о недвижимости, таким документом будет договор о приобретении, свидетельство о праве. Движимое имущество часто таких документов не имеет,  поэтому преимущество имеет тот, у кого на руках находится вещь.

В браке неважно, на кого записана недвижимость, ведь она все равно является общей, а продать, подарить, отдать в залог под кредит и так далее недвижимость можно только заручившись письменным согласием на сделку.  Но необходимо знать, что обстоятельства в корне меняются, если супруги развелись. Так, продажа разведенным супругом нажитой за счет обоих сторон квартиры уже не требует получить от бывшей супруги заверенное  нотариусом согласие на продажу. Из буквального прочтения закона (ст. 256 Гражданского кодекса РФ) следует, что согласие на любую сделку другого бывшего супруга предполагается. То есть без вашего ведома другая сторона может делать с общим все, что угодно - продать, подарить, уступить и т.п. и тем самым - вывести, спрятать, скрыть, утаить имущество от раздела или обойти раздел.

По-хорошему, пока суд да дело, чтобы  не потерять недвижимость, нужно в рамках искового производства заявить и получить от суда определение о наложение ареста на данное имущество с конкретным указанием перечня запрещенных действий. Но пока иск только готовится или он подан, но рассматривается вопрос о его принятии, можно много что сделать. Таким образом, ряд действенных мер следует предпринять уже в преддверии суда. Эти меры  должны либо сделать операции с общими вещами невозможными, либо крайне затруднить их совершение, либо обеспечить хороший плацдарм для последующего оспаривания отчуждения, если оно все-таки произойдет.

Что имеется в виду под указанными мерами?

Письменное возражение против сделок с имуществом в адрес супруга

Во-первых, не помешает письменно известить другую сторону о ваших возражения против любых манипуляций с общей собственность без вашего предварительного согласия. Проще всего направить соответствующую телеграмму по официальному адресу бывшей супруги (супруга). Заверенная копия данной телеграммы будет являться письменным доказательством вашего несогласия и в случае дальнейшего разбирательства в суде будет воспринята должным образом.

Москва, Варшавское ш., 46
ИНЮСТА
Юридическая фирма
ИНЮСТА
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: СУДЫ, СДЕЛКИ, ПЕРЕГОВОРЫ
БЕСПЛАТНЫЕ ЮР.КОНСУЛЬТАЦИИ

Письменное обращение в компетентные органы и учреждения

Во-вторых, вы можете письменно обратиться в компетентные учреждения с заявлением о наличии спора по данному имуществу - Росреестр, регистратор, ГИБДД, банк, управляющая компания и т.д.

Например, по недвижимости  заявление может быть подано напрямую в территориальное отделение Росреестра. Если потом в Росреесрт поступит заявление о перерегистрации прав на недвижимость на иное лицо, он будет особенно тщательно разбирать документы, сроки будут затягиваться. А у вас появится дополнительное время для других необходимых действий, например, для подачи ходатайства о наложении обеспечительных мер через суд.

Письменное возражение в адрес приобретателей имущества

В-третьих, если вы догадываетесь о других участниках будущей "нехорошей" сделки, например, потенциального покупателя, его доверенное лицо, агента, риэлтерскую компанию и т.д.,  необходимо письменно обратиться и в их адрес. В данном обращении следует указать на недопустимость сделки без предварительного одобрения с вашей стороны. В последующем, они уже не смогут заявить, что ничего не знали, а у вас появится право требовать от них компенсировать ваш ущерб и убытки. 

Например, вы подозреваете, что супруга намеревается "переписать" автомобиль на имя своего отца. Извещение последнего о возражении против указанного юридически не позволит совершить законную сделку.  Разумеется, и здесь, и в других случаях, касающихся спора, у вас на руках должны остаться письменные доказательства вручения документа.

ИНЮСТА
 
 
 
     
 
     
   

Возможно, вам это тоже будет интересным:
Сокрытие документов по недвижимому имуществу → читать
Чтобы до раздела имущество не "потерялось" → читать

Не отдавать вещь новому собственнику

Вручение вещи - важная составляющая сделки об отчуждении, и даже если имущество было продано, но  вы отказываете допустить нового собственника к имуществу, вручение невозможно. Отсюда вывод: до разрешения спора следует предпринять все возможные усилия и сохранить контроль над имуществом.

Документирование конфликтных отношений 

О несогласии с распоряжением общим имуществом может свидетельствовать достаточно много иных обстоятельств. И хотя их эффективность ниже указанного ранее, не следует ими пренебрегать. К таковым относятся

  • фактический развод (раздельное проживание и прекращение ведения общего хозяйства), 
  • подача иска на развод,
  • переписка сторон, 
  • составление проекта соглашения о разделе имущества,
  • опись вещей с указанием места хранения
  • письменное заявление мужа, жены  и пр.

В разных случаях указанное имеет большую или меньшую юридическую нагрузку и ценность - более подробно вам об этом должен поведать ваш адвокат по разделу имущества. Собирайте эти доказательства, не забывая при этом, что они должны иметь приемлемую для бракоразводного процесса форму - как правило, письменную.

Чем больше правильных бумаг вы подготовите, тем более устойчивой будет ваша позиция в суде по разделу имущества. Но нужно иметь в виду, что все ваши усилия пропадут даром, то есть не будут иметь юридически значимого результата, если вы будете затягивать с подачей иска.

Москва, Варшавское ш., 46
ИНЮСТА
Юридическая фирма
ИНЮСТА
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: СУД, ПЕРЕГОВОРЫ, СДЕЛКИ
БЕСПЛАТНЫЕ ЮР.КОНСУЛЬТАЦИИ

Эта информация была Вам полезна: 

Ваша оценка: Нет

4.444445

Средняя: 4.4 (18 оценки)



Компания Инюста. Почему выбирают именно нас

Профессионализм

Каждое действие представителя обусловлено нормой закона и практикой его применения. В работе юриста случайность исключена! 

Конфиденциальность

Информация и сведения, ставшие известными нам в связи с работой с клиентом, останутся скрытыми и недоступными для любых третьих лиц. 

Безопасность

Лучшие специалисты в своих отраслях права дают нам возвомжность претендовать на стабильно успешные результаты работы.  

Выгода

Мы работаем, чтобы сохранить и приумножить ваше имущество

Судебные расходы - госпошлина, вознаграждение представителю, экспертизы

не зависимо от категории дела

  • подлежат возмещению противной стороной
  • соразмерно удовлетворенным требованиям
  • взыскиваются после вступления решения суда в силу
  • в том числе по таким категориям, как признание права и раздел имущества, раздел долгов, расторжение брака