ИНЮСТА

Д О Г О В О Р
купли-продажи будущей нежилой недвижимости
(с несколькими физическим лицами на стороне покупателя и юридическим лицом со стороны продавца)

Город Москва [дата заключения]

 Продавец - Закрытое акционерное общество «наименование» (ОГРН: номер, ИНН: номер, место нахождения: адрес) в лице Генерального директора, имя, действующего на основании Устава,  с одной стороны, и

Покупатели:
 1) имя  физического лица (дата и место рождения, пол, паспорт гражданина Российской Федерации  с датой выдачи: актуальные  реквизиты,  место жительства: адрес), 
2) имя физического лица и его реквизиты,
3) имя  физического лица и его реквизиты,
действующие от своего имени и в своих интересах, с другой стороны,  именуемые по тексту как Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

Продавец обязуется передать в общую долевую собственность Покупателей  в равных долях по 1/3 (Одной третьей) доли каждому  ─  недвижимое имущество,  которое  будет  приобретено

Продавцом  в  будущем,  а Покупатели  обязуются  принять  его и уплатить  Продавцу цену в соответствии с условиями Договора.  

Передаваемое по Договору недвижимое имущество (далее – Помещение) находится в составе здания по адресу: адрес. Имеет следующие характеристики: нежилое помещение, общая площадь, в том числе основная площадь, вспомогательная, включающее комнаты и помещения:  кабинет, коридор, уборная, тамбур, высота, на втором этаже здания, ─ в границах, обозначенных графически на плане (Приложение к Договору).
Вариант 1: Цена составляет  ______(_____ тысяч) рублей без НДС (Продавец не является плательщиком НДС).
Вариант 2: Цена составляет  (тысяч) долларов США без НДС (Продавец не является плательщиком НДС). Оплата по Договору производится в российских рублях (по курсу доллара США к рублю РФ, установленному ЦБ РФ на день оплаты). Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по указанным в Договоре платежным реквизитам.

2. Права и обязанности Сторон Договора

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. В срок до: срок обеспечить формирование Помещения как объекта недвижимости и предъявить Покупателям документ-свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности Продавца на Помещение. 

2.1.2. Не позднее х дней после формирования Помещения (п.2.1.1.) подготовить со своей стороны пакет документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности

За Продавца: ____________                                            Покупатели: ____________  

 
в пользу Покупателей, с предоставлением указанных документов в государственный регистрирующий орган.
2.1.3. В течение х дней после перехода права собственности на Помещение к Покупателям   передать  Помещение свободным от прав третьих лиц, предоставив Покупателям доступ в Помещение, с оформлением двустороннего передаточного акта по Договору. Подписание акта приема-передачи Помещения свидетельствует о произведенном Покупателями осмотре и проверке Покупателями Помещения.

2.2. Покупатели обязаны:

2.2.1.Принять Помещение от Продавца своевременно (п.2.1.3.)

2.2.2. Уплатить цену по Договору в срок до х года.

2.2.3. Не позднее х дней от даты формирования  Помещения (п.2.1.1.) подготовить со своей стороны пакет документов, необходимых для государственной регистрации перехода на Покупателей права собственности, с предоставлением указанных документов в государственный регистрирующий орган.

3. Порядок расчетов

3.1. Уплата суммы производится путем перечисления Покупателями денежных средств на расчетный счет Продавца в срок до срок, по следующим платежным реквизитам:
ЗАО «наименование», р/с,  к/с, ИНН, КПП, БИК.

3.2. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности в пользу Покупателей  Стороны несут поровну.

4. Действие Договора

4.1. Договор вступает в силу от даты его подписания и действует до исполнения Сторонами обязательств из Договора в полном объеме.

4.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в простой письменной форме, путем составления документа с подписью обеих Сторон  (их представителей, имеющих надлежаще оформленные полномочия).

4.3. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по  иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.4. Договор составлен на трех листах, прошит и пронумерован (с Приложением – всего на ___ листах), в пяти экземплярах, - три для Покупателей, один для Продавца и один для оставления в делопроизводстве государственного регистрирующего органа.