ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ

Город Москва, ______ две тысячи ___________ года.

Мы, Ф.И.О., ______ года рождения, место рождения: ___, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: __, выдан __ года ГУ МВД России по Московской области, код подразделения ___-___, место жительства: ______, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
Ф.И.О., ______ года рождения, место рождения: ______, гражданство Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: ______, выдан Отделом внутренних дел ______ года, код подразделения ___-___, место жительства: Московская область, гор. _________, ______, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 142, расположенную на 20 этаже жилого дома по адресу: Московская область, г. _____, ______, общей площадью ______ кв. м., кадастровый номер: ______ (далее – «Доля в праве»).

2. Доля в праве является собственностью Продавца на основании Договора купли-продажи квартиры от ______, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ______ за №______, запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ______ года за № ______.

3. Доля в праве продана Покупателю за _____________ (_____) рублей. Указанная денежная сумма уплачена Продавцу до подписания настоящего договора.

4. Продавец передал Долю в праве на квартиру одновременно с подписанием настоящего договора. В подтверждение передачи стороны настоящего договора составили акт передачи доли.

5. Покупатель является собственником 1/3 (одна третья) доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в связи с чем требования статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации на Продавца не распространяются. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением (указанной квартирой) после приобретения Доли в праве, отсутствуют.

6. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению. Переход права собственности на Долю в праве к Покупателю подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Покупатель становится собственником Доли в праве после государственной регистрации настоящего договора и перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

8. До настоящего времени Доля в праве Продавцом никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременена. 

9.1. Стороны состоят в зарегистрированном браке, заключенном «___» ______ года.

9.2. Продавец подтверждает, что отчуждаемая Доля в праве была приобретена им до заключения брака с Покупателем и является его личной собственностью в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации.

9.3. Покупатель подтверждает, что денежные средства, уплаченные по настоящему договору, являются ее личным имуществом, приобретенным до заключения брака с Продавцом, и не относятся к совместно нажитому имуществу супругов. 

9.4. Стороны пришли к соглашению, что приобретаемая Покупателем Доля в праве не является совместной собственностью супругов и принадлежит Покупателю на праве личной собственности.

9.5. Стороны подтверждают, что настоящий договор не является мнимой или притворной сделкой, заключен с целью реального перехода права собственности и оплаты Доли в праве.

9.6. Стороны подтверждают, что положения статей 28, 37, 131, 164, 209, 244, 250, 253, 288, 292, 454, 459, 460, 475, 556, 557, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 31, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 17, 34, 35, 36, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации им известно и понятно.

10. Расчеты между сторонами произведены полностью, денежные средства переданы Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора / в момент подписания, что подтверждается отдельным актом.

Расходы по заключению и государственной регистрации перехода права несет Покупатель.

11. После исполнения настоящего договора стороны не имеют и не будут иметь друг к другу имущественных претензий, связанных с приобретением и оплатой Доли в праве.

12. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в у нотариуса города ________ _________, и по экземпляру выдается Продавцу и Покупателю.

Подписи сторон:

__________________ ____________________ ____________________ 

__________________ ____________________ ____________________ 

УДОСТОВЕРИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ

НОТАРИУСА

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДОЛИ

Город Москва, ___  ______________ г.

Мы, ____________________, и ________________________, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ___ октября 2013 года, заключенным между Продавцом и Покупателем, Продавец передал, а Покупатель принял 2/3 доли в праве собственности на жилую квартиру № 142, расположенную на ___ этаже жилого дома по адресу: Московская область, г. ________, ___, общей площадью ___ кв. м., кадастровый номер: ___ (далее – «квартира»).

2. Одновременно с передачей доли в праве собственности Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял от Продавца квартиру, ключи от квартиры, а также относящуюся к ней документацию – Договор купли-продажи квартиры от ___, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ___ г. за №___, Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с записью о государственной регистрации права за № ___ от ___ 20__ года.

3. Покупатель произвел осмотр указанной квартиры и указанного в пункте 2 настоящего акта имущества и не имеет к Продавцу каких-либо претензий в связи с полученным имуществом.

4. Настоящий акт составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Подписи сторон

__________________ ____________________ ____________________ 

__________________ ____________________ ____________________ 

АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
ПОКУПНОЙ ЦЕНЫ

Город Москва, ___  ______________ г.

Мы, ____________________, и ________________________,  составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от _________ года, заключенным между Продавцом и Покупателем, Покупатель передал, а Продавец принял денежную сумму в размере ___________________________ рублей, являющуюся покупной ценой за  2/3 доли в праве собственности на жилую квартиру № ___, расположенную на ___этаже жилого дома по адресу: Московская область, г. ________, ___, общей площадью ___ кв. м., кадастровый номер: ___.

2. Настоящий акт составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Подписи сторон: 

__________________ ____________________ ____________________ 

__________________ ____________________ ____________________