--
Договор
о порядке использования общей скважиной (на воду)
Мы,
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 1», являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер,
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 2» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер,
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 3» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер и
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 4» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер,
совместно именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
Предмет Договора
- Предметом настоящего Договора является порядок пользования (эксплуатация) и распоряжения Сторонами принадлежащим им общим имуществом – водяной скважиной (далее – «Скважина»), возведенной по Договору №, заключенному между Сторонами и ООО Наименование компании, от дата 2017 года, расположенной на земельных участках, принадлежащих Стороне 1 и Стороне 2, кадастровый №: номер.
- Также Договор устанавливает порядок пользования и распоряжения Сторонами Инфраструктурой Скважины. Под Инфраструктурой Скважины (далее также -«Инфраструктура») понимаются оборудуемые за счет общих средств Сторон находящиеся на земельных участках Сторон оборудование, приспособления и т.д., необходимые для эксплуатации Скважины, как то: водяной насос, кессон, электропроводка, трубы для подачи воды от Скважины до входа на тот или иной участок, краны, вентили, электропроводка и т.д.), а также часть этого имущества.
- Период эксплуатации скважины устанавливается с 15 апреля по 15 октября каждого года, а если это не наносит ущерб Скважине, то и в иное время.
Права и обязанности Сторон
- Стороны договорились, что пользование и распоряжение Скважиной осуществляется Сторонами исходя из принципов равенства, взаимного учета интересов Сторон, а также в целях обеспечения бесперебойной работы данного объекта.
- Каждая из Сторон имеет право использовать не менее ¼ от объема выдаваемой скважиной воды.
- Стороны обязуются соблюдать санитарные требования и нормы, предотвращающие загрязнение Скважины, а также неукоснительно следовать инструкциям об использовании Скважиной и Инфраструктурой. В том числе Стороны обязуются не устраивать септик, компостные кучи, не спускать сточные воды в пределах 25 метров от места расположения Скважины.
- Стороны обязуются бережно использовать как Скважину, так и объекты ее Инфраструктуры.
- Стороны будут предпринимать все возможные усилия для обеспечения нормальной работы Скважины и функционирования Инфраструктуры, устранения поломок в них, и в равных долях нести связанные с этим расходы.
- Стороны обеспечивают беспрепятственный доступ Сторон Договора к Скважине и ее Инфраструктуре в порядке, указном в Договоре.
- Никакая из Сторон не должна совершать какие-либо действия или бездействие, препятствующее выборке воды какой-либо иной из Сторон.
- Сторона 1 и Сторона 2 обязуются обеспечить использование своих участков таким образом, чтобы в случае необходимости ремонта, обслуживания Скважины мог быть осуществлен беспрепятственный подъезд необходимой для этого специальной техники и оборудования.
Доступ к Скважине и Инфраструктуре
- Сторона 1 и Сторона 2 обязуются за свой счет обеспечить каждой из Сторон, а для ремонта и обслуживания - также и иным лицам, беспрепятственный доступ к Скважине.
- Каждая Сторона обязуется за свой счет обеспечить беспрепятственный доступ каждой из Сторон к расположенной на ее участке Инфраструктуре.
- Доступ осуществляется для целей наблюдения за исправностью, обслуживания, ремонта и иных уважительных целей.
- Для доступа каждая Сторона оборудует либо отдельный вход со стороны соседнего участка Стороны в ограде ее участка, либо выдает каждой из Сторон ключи от основного входа на ее земельный участок.
- Сторона, нуждающаяся в доступе, должна, сообщив о целях доступа, предупредить Сторону, на территории земельного участка которой находится объект, не менее чем за 20 минут до своего появления на земельном участке – лично либо иным способом, указанным Договором.
Расходы на содержание и обслуживание,
ремонт Скважины и Инфраструктуры.
- В случае необходимости планового или внепланового обслуживания, ремонта Скважины и (или) ее Инфраструктуры, расходы на это распределяются между Сторонами поровну.
- Выбор исполнителя, размер расходов на указанные работы и услуги определяется по согласованию Сторон.
Ответственность Сторон. Разрешение споров.
- Стороны обязуются предпринимать все возможные усилия для мирного разрешения возникших разногласий. Претензионный порядок обязателен. Подсудность – Чехов (???).
- В случае если из-за действия (бездействия) Стороны Скважина пришла в негодность, такая Сторона обязуется компенсировать убытки других Сторон, а также уплатить им по ¼ стоимости Скважины каждому.
- В случае, если из-за действия (бездействия) Стороны возникли препятствия для использования Скважины и (или) Инфраструктурой, и такие препятствия не могут быть устранены обычным путем или путем самостоятельных усилий Стороны, испытывающей затруднения, по требования последней препятствия должны быть устранены без промедления, но не позже 1 (одного) дня со дня выставления требования об устранении.
- В случае просрочки устранения препятствий пострадавшая Сторона вправе потребовать от нарушающей Стороны компенсировать все причиненные этим убытки, а также уплатить штраф в размере 1 000 (одна тысяча) руб. за каждый день просрочки, но не более 40 тыс. руб.
- В случае препятствия доступа к Скважине или Инфраструктуре (пункты 12.-16. Договора) каждая Сторона вправе потребовать уплаты от нарушающей стороны штрафную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки, но не более 40 тыс. руб.
- В случае если Сторона, произведшая отчуждение своего земельного участка, не обеспечила передачу прав и обязанностей новому собственнику (пункты 25.-27. Договора), данная Сторона обязана уплатить каждой из других Сторон штрафную неустойку в двойном размере ¼ стоимости Скважины и Инфраструктуры.
Изменение состава Сторон Договора
- В случае отчуждения (любым образом, в т.ч. купля-продажа, дарение, мена и т.д.) одной из Сторон своего земельного участка, такая Сторона обязана обеспечить замену своего участия в настоящем Договоре новым собственником, и соответственно, передачу ему прав и обязанностей по Договору.
- Замена участия в Договоре в связи с отчуждением Стороной земельного участка оформляется в письменном виде путем заключения соглашения о передаче прав и обязанностей по настоящему Договору. Согласие иных Сторон на такую передачу новому собственнику не требуется, однако уступающая Сторона обязана известить о передаче не позднее, чем за 5 дней до этого.
- Уступающая Сторона обязана передать другим Сторонам договора соответствующее количество копий соглашения о передаче.
Изменение и расторжение Договора. Срок Договора.
- Изменение и (или) расторжение Договора допускается по взаимному согласию Сторон.
- Односторонний выход из Договора не допускается.
- Изменения и расторжение договора оформляется в письменном виде.
- Договор заключен без окончания его срока действия (бессрочно).
Адреса и реквизиты Сторон. Приложения.
- Сторона 1 адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
- Сторона 2 адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
- Сторона 3 адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
- Сторона 4 адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
- Переписка Сторон по e-mail, смс по указанным телефонам носит официальный характер.
- Приложения к Договору:
Схема расположения Скважины
Схема расположения инфраструктуры и ее состав
Подписи Сторон
________________________________________________________________________________
- 5113 просмотров