ИНЮСТА

--

 Договор
о порядке использования общей скважиной (на воду)

Мы,
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 1», являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер,
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 2» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер,
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 3» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер и
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 4» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер,

совместно именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

Предмет Договора

 

1. Предметом настоящего Договора является порядок пользования (эксплуатация) и распоряжения Сторонами принадлежащим им общим имуществом – водяной скважиной (далее – «Скважина»), возведенной по Договору №, заключенному между Сторонами и ООО Наименование компании, от дата 2017 года, расположенной на земельных участках, принадлежащих Стороне 1 и Стороне 2, кадастровый №: номер.
2. Также Договор устанавливает порядок пользования и распоряжения Сторонами Инфраструктурой Скважины. Под Инфраструктурой Скважины (далее также -«Инфраструктура»)  понимаются оборудуемые за счет общих средств Сторон находящиеся на земельных участках Сторон оборудование, приспособления и т.д., необходимые для эксплуатации Скважины, как то:  водяной насос, кессон, электропроводка, трубы для подачи воды от Скважины до входа на тот или иной участок, краны, вентили, электропроводка и т.д.), а также часть этого имущества.
3. Период эксплуатации скважины устанавливается с 15 апреля по 15 октября каждого года, а если это не наносит ущерб Скважине, то и в иное время.

 

Права и обязанности Сторон

 

4. Стороны договорились, что пользование и распоряжение Скважиной осуществляется Сторонами  исходя из принципов равенства, взаимного учета интересов Сторон, а также в целях обеспечения бесперебойной работы данного объекта.
5. Каждая из Сторон имеет право использовать не менее ¼ от объема выдаваемой скважиной воды.
6. Стороны обязуются соблюдать санитарные требования и нормы, предотвращающие загрязнение Скважины, а также неукоснительно следовать инструкциям об использовании Скважиной и Инфраструктурой. В том числе Стороны обязуются не устраивать септик, компостные кучи, не спускать сточные воды в пределах 25 метров от места расположения Скважины.
7. Стороны обязуются бережно использовать как Скважину, так и объекты ее Инфраструктуры.
8. Стороны будут предпринимать все возможные усилия для обеспечения нормальной работы Скважины и функционирования Инфраструктуры, устранения поломок в них, и в равных долях нести связанные с этим расходы.
9. Стороны обеспечивают беспрепятственный доступ Сторон Договора к Скважине и ее Инфраструктуре в порядке, указном в Договоре.
10. Никакая из Сторон не должна совершать какие-либо действия или бездействие, препятствующее выборке воды какой-либо иной из Сторон.
11. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются обеспечить использование своих участков таким образом, чтобы в  случае необходимости ремонта, обслуживания Скважины мог быть осуществлен беспрепятственный подъезд необходимой для этого специальной техники и оборудования.

 

Доступ к Скважине и Инфраструктуре

 

12. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются за свой счет обеспечить каждой из Сторон, а для ремонта и обслуживания - также и иным лицам, беспрепятственный доступ к Скважине.
13. Каждая Сторона обязуется за свой счет обеспечить беспрепятственный доступ каждой из Сторон к расположенной на ее участке  Инфраструктуре.
14. Доступ осуществляется для целей наблюдения за исправностью, обслуживания, ремонта и иных уважительных целей.
15. Для доступа каждая Сторона оборудует либо отдельный вход со стороны соседнего участка Стороны в ограде ее участка, либо выдает каждой из Сторон ключи от основного входа на ее земельный участок.
16. Сторона, нуждающаяся в доступе, должна, сообщив о целях доступа,  предупредить Сторону, на территории земельного участка которой находится объект, не менее чем за 20 минут до  своего появления на земельном участке – лично либо иным способом, указанным Договором.

 

Расходы на содержание и обслуживание,
ремонт Скважины и Инфраструктуры.

 

17. В случае необходимости планового или внепланового обслуживания, ремонта Скважины и (или) ее Инфраструктуры, расходы на это распределяются между Сторонами поровну.
18. Выбор исполнителя, размер расходов на указанные работы и услуги определяется по согласованию Сторон.

 

Ответственность Сторон. Разрешение споров.

 

19. Стороны обязуются предпринимать все возможные усилия для мирного разрешения возникших разногласий. Претензионный порядок обязателен.  Подсудность – Чехов (???).
20. В случае если из-за действия (бездействия) Стороны Скважина пришла в негодность, такая Сторона обязуется компенсировать убытки других Сторон, а также уплатить им  по ¼ стоимости Скважины каждому.
21. В случае, если из-за действия (бездействия) Стороны возникли препятствия для  использования Скважины и (или) Инфраструктурой, и такие препятствия не могут быть устранены обычным путем или путем самостоятельных усилий Стороны, испытывающей затруднения, по требования последней препятствия  должны быть устранены без промедления, но не позже 1 (одного) дня со дня выставления требования об устранении.
22. В случае просрочки устранения препятствий пострадавшая Сторона вправе потребовать от нарушающей Стороны компенсировать все причиненные этим убытки, а также уплатить штраф в размере 1 000 (одна тысяча) руб. за каждый день просрочки, но не более 40 тыс. руб.
23. В случае препятствия доступа к Скважине или Инфраструктуре (пункты 12.-16. Договора) каждая Сторона вправе потребовать уплаты от нарушающей стороны штрафную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки, но не более 40 тыс. руб.
24. В случае если Сторона, произведшая отчуждение своего земельного участка, не обеспечила передачу прав и обязанностей новому собственнику (пункты 25.-27. Договора), данная Сторона обязана уплатить каждой из других Сторон штрафную неустойку в двойном размере ¼ стоимости Скважины и  Инфраструктуры.
     

Изменение состава Сторон Договора

 

25. В случае отчуждения (любым образом, в т.ч. купля-продажа, дарение, мена и т.д.) одной из Сторон своего земельного участка, такая Сторона обязана обеспечить замену своего участия в настоящем Договоре новым собственником, и соответственно, передачу ему прав и обязанностей по Договору.
26. Замена участия в Договоре в связи с отчуждением Стороной земельного участка оформляется в письменном виде путем заключения соглашения о передаче прав и обязанностей по настоящему Договору. Согласие иных Сторон на такую передачу новому собственнику не требуется, однако уступающая Сторона обязана известить о передаче не позднее, чем за 5 дней до этого.
27. Уступающая Сторона обязана передать другим Сторонам договора соответствующее количество копий соглашения о передаче.
     

Изменение и расторжение Договора. Срок Договора.
 

28. Изменение и (или) расторжение Договора допускается по взаимному согласию Сторон.
29. Односторонний выход из Договора не допускается.
30. Изменения и расторжение договора оформляется в письменном виде.
31. Договор заключен без окончания его срока действия (бессрочно).

 

Адреса и реквизиты Сторон. Приложения.

 

32. Сторона 1  адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
33. Сторона 2  адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
34. Сторона 3  адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
35. Сторона 4  адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
36. Переписка Сторон по e-mail, смс по указанным телефонам носит официальный характер.
37. Приложения к Договору:

Схема расположения Скважины

Схема расположения инфраструктуры и ее состав

 

 

Подписи Сторон

________________________________________________________________________________