Практика. Соглашение о разделе квартиры с предварительной регистрацией общей собственности

решение суда, судебные юристы и адвокаты
Ведение процессов в судах любых инстанций
Арбитраж, суды общей юрисдикции, Московской городской суд, Верховный суд РФ
mdslider-shadow-w.png
Защита имущественных прав
и интересов сторон судебного дела
составить договор
Разработка соглашений, договоров и других сделок
Составление, проверка на юридическую чистоту, регистрация сделок и прав : недвижимость, имущественные права, бумаги, деньги
mdslider-shadow-w.png
Надежность, безопасность, своевременность выполнения
Составим иск и проведем суд
Защита Семейных прав: развод, дети, имущество
Москва, Московская область, С-Петербург, представление интересов за рубежом
mdslider-shadow-w.png
Ведение дел из семейных споров в судах и госорганах власти
Особенность данной сделки в том, что квартира к моменту сделки уже была зарегистрирована на имя того, кому она должна была быть передана, а значит, в ЕГРП записи о совместной собственности не было. В связи с этим предварительно стороны зарегистрировать общую собственность, после чего поделить его. Также стороны письменно зафиксировали раздел иного менее ценного имущества путем указания взаимного отсутствия претензий в данном вопросе.

   

     
 

           СОГЛАШЕНИЕ 
           О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

Город Москва. 

<Дата>         

Мы, 
гражданка Российской Федерации, идентификационные данные, далее по тексту «Сторона 1», и

гражданин Российской Федерации, идентификационные данные, далее по тексту - «Сторона 2», 
состоявшие в браке – реквизиты документов о заключении брака, прекращенном – реквизиты документов о разводе,
вместе именуемые «Стороны», по отдельности - «Сторона»,
принимая во внимание положения законодательства Российской Федерации, в частности, нормы статей 33 – 39 Семейного кодекса Российской Федерации,
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 

1. Термины Соглашения

1.1. Для целей настоящего Соглашения нижеуказанные термины имеют следующее содержание:

«Соглашение» - настоящее соглашение о разделе имущества супругов

«Квартира» - квартира жилого назначения, реквизиты

«Денежная компенсация» - денежная сумма в размере [...] рублей 

«Имущество, нажитое во время брака» - нажитая Сторонами в период их брака Квартира, принадлежащая Сторонам по праву общей совместной собственности. 

2. Предмет Соглашения

2.1. Стороны согласились разделить Имущество, нажитое во время брака, следующим образом: 

2.1.1. Стороне 2 принадлежит Квартира. Общая совместная собственность Сторон на Квартиру прекращается и Сторона 2 является единственным собственником Квартиры.

2.1.2. В счет получения Квартиры Сторона 2 за счет личных средств уплачивает Стороне 1 Денежную компенсацию.

3. Регистрация прав и порядок исполнения Соглашения

3.1. В связи  с тем, что Квартира приобретена на имя Стороны 2, однако принадлежит обеим сторонам на праве общей совместной собственности, не позднее 7 дней по заключении Соглашения Стороны :

- совместно обращаются в Управление Россреестра по Москве для регистрации права общей совместной собственности Сторон на Квартиру, для чего представляют необходимые заявления и  документы;

- совместно обращаются в Управление Россреестра по Москве для регистрации прекращения права общей совместной собственности на Квартиру и перехода права на Квартиру в собственность Стороны 2, для чего представляют необходимые заявления и  документы.

3.2. Денежная компенсация подлежит помещению Стороной 2 в индивидуальный банковский сейф перед подачей настоящего Соглашения на государственную регистрацию перехода права собственности в Управлении Росреестра по Москве. Выбор банка для аренды индивидуального банковского сейфа определяется Стороной 2, индивидуальный банковский сейф арендуется на срок не менее 30 (Тридцать) дней. После осуществления государственной регистрации права собственности Стороны 2 на Квартиру Сторона 1 получает доступ к индивидуальному банковскому сейфу при предъявлении в банк экземпляра настоящего Соглашения с отметкой о произведенной государственной регистрации перехода права собственности к Стороне 2.

3.3. Обязательства Стороны 2 по передаче Денежной компенсации считаются выполненными после получения Стороной 1 денежных средств из индивидуального банковского сейфа.

3.4. В подтверждение получения Денежной компенсации Сторона 1 передает Стороне 2 расписку о получении денег.  Расписка подлежит помещению Стороной 1 в индивидуальный банковский сейф перед подачей настоящего Соглашения на государственную регистрацию перехода права собственности в Управлении Росреестра по Москве. Выбор банка для аренды индивидуального банковского сейфа определяется Стороной 2, индивидуальный банковский сейф арендуется на срок не менее 30 (Тридцать) дней. После осуществления государственной регистрации права собственности Стороны 2 на Квартиру Сторона 2 получает доступ к индивидуальному банковскому сейфу при предъявлении в банк экземпляра настоящего Соглашения с отметкой о произведенной государственной регистрации перехода права собственности к Стороне 2.

3.5. Обязательства Стороны 1 по передаче расписки считаются выполненными после получения Стороной 2 расписки из индивидуального банковского сейфа.

3.6. Принятие Стороной 2 Квартиры в единоличное владение произошло до  подписания настоящего Соглашения, в связи с чем Стороны договорились о том, что подписание ими акта приема-передачи производиться не будет. Имущество передано и принято в том состоянии, в котором оно находится на момент передачи. Сторона 2 удовлетворена состоянием Квартиры.

4. Гарантии сторон

4.1. Стороны подтверждают, что указанная выше Квартира полностью оплачена, не заложена, не состоит под арестом, не обещана 3-м лицам, не обременена правами и правопритязаниями третьих лиц. 

4.2. Заключая данное Соглашение, Стороны не нарушают прав третьих лиц.

4.3. Стороны не увязывают заключение настоящего Соглашения с состоявшимся разделом иного совместно нажитого имущества. Стороны подтверждают, что такое иное не указанное в настоящем Соглашении совместно нажитое имущество и поступления, связанные с таким имуществом, в силу ранее состоявшегося соглашения разделено и является личной собственностью того Супруга, на чье имя оно приобретено, оформлено, размещено и (или) у кого данное имущество находится во владении, каждый из Супругов вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом и совершать любые иные действия с ним самостоятельно и без согласия другого Супруга. 

 
     

...

 


5. Иные условия Соглашения

5.1. Заключая настоящее Соглашение, Стороны действуют в здравом уме и твердой памяти, без какого-либо принуждения, в своих интересах. Стороны не страдают какими-либо заболеваниями, препятствующими им заключить Соглашение.

5.2. Все расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего Соглашения, Стороны несут поровну.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящее Соглашение составлено на <количество>  листах и в трех экземплярах, один из которых передается Стороне 2, один - Стороне 1 и один – Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

7. Подписи Сторон 

Подпись Стороны 1: 

Подпись Стороны 2: 

 

 

 
     

 


Похожие материалы:

Компания Инюста. Почему выбирают именно нас

Профессионализм

Каждое действие представителя обусловлено нормой закона и практикой его применения. В работе юриста случайность исключена! 

Конфиденциальность

Информация и сведения, ставшие известными нам в связи с работой с клиентом, останутся скрытыми и недоступными для любых третьих лиц. 

Безопасность

Лучшие специалисты в своих отраслях права дают нам возвомжность претендовать на стабильно успешные результаты работы.  

Выгода

Мы работаем, чтобы сохранить и приумножить ваше имущество

Судебные расходы - госпошлина, вознаграждение представителю, экспертизы

не зависимо от категории дела

  • подлежат возмещению противной стороной
  • соразмерно удовлетворенным требованиям
  • взыскиваются после вступления решения суда в силу
  • в том числе по таким категориям, как признание права и раздел имущества, раздел долгов, расторжение брака