Дарение квартиры - форма сделки и акт передачи. Практика.

Вы здесь

решение суда, судебные юристы и адвокаты
Ведение процессов в судах любых инстанций
Арбитраж, суды общей юрисдикции, Московской городской суд, Верховный суд РФ
mdslider-shadow-w.png
Защита имущественных прав
и интересов сторон судебного дела
составить договор
Разработка соглашений, договоров и других сделок
Составление, проверка на юридическую чистоту, регистрация сделок и прав : недвижимость, имущественные права, бумаги, деньги
mdslider-shadow-w.png
Надежность, безопасность, своевременность выполнения
Составим иск и проведем суд
Защита Семейных прав: развод, дети, имущество
Москва, Московская область, С-Петербург, представление интересов за рубежом
mdslider-shadow-w.png
Ведение дел из семейных споров в судах и госорганах власти
Договор дарения составляется по правилам, установленным Гражданским кодексом РФ для данного вида сделок. Договор должен указывать, что дарится, кто и кому  это дарится, когда и на каких условиях. Подлежит указанию порядок передачи.
Договор дарения может быть достаточно сложной сделкой в плане ее составления. Крайне желательно обратиться в данном случае за помощью к юристам. 
Ниже приводится текст сделки дарения – как образец работы наших юристов. Вы можете его использовать как форму при составлении сделки, с учетом ваших обстоятельств и при наличии соответствующих профессиональных навыков.
 

ДОГОВОР
ДАРЕНИЯ 

Город [наименование населенного пункта, где стороны подписывают сделку] 

Дата [дата подписания сделки] 

ФИО, данные физ.лица, реквизиты документа, удостоверяющего личность, именуемая в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и

ФИО, данные физ.лица, реквизиты документа, удостоверяющего личность, именуемая в дальнейшем "Одаряемая", с другой стороны,   

вместе  именуемые   "Стороны",   по  отдельности "Сторона", заключили   настоящий   Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемой [указать данные квартиры, например]: 2х комнатную квартиру, этаж 2, расположенную по адресу: Москва, ул. Первая, д. 1, корп. 1, кв. 1, кадастровый номер:  50:45:00111111:1111, общей площадью 62.5 кв.м. (в соответствии с записью в ЕГРН о квартире «Особые отметки» по состоянию на дату заключения настоящего договора сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 66.7 кв.м. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 9 отсутствуют).

1.2. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании [указать основания, например] Договора о долевом участии в строительстве жилья с ООО “Жилой  ”ДОМ” от 16.10.2001г  и Акта сдачи-приемки квартиры от 30.08.2001г, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости  [реквизиты записи, например] от “27” января 2003 года № 50-01/45-06/2003-88.1.

1.3. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемой после государственной регистрации перехода к ней права собственности.

1.4. Даритель передает Квартиру в техническом состоянии, позволяющем ее использовать в соответствии с назначением.

1.5. Передаваемая Квартира никому не продана, не подарена, не обещана, в залоге, под арестом и иным запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена, фактически свободна.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе:

2.1.1. Отменить дарение во внесудебном порядке, если Одаряемая совершила покушение на ее жизнь, жизнь кого-либо из членов ее семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.1.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Даритель обязуется:

2.2.1. Передать Квартиру Одаряемой по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами.

2.2.2. Одновременно с передачей Квартиры передать Одаряемой Свидетельство о государственной регистрации права, Справку БТИ, Договор  о долевом участии в строительстве жилья.

2.2.3. Передать Квартиру свободной от прав третьих лиц.

2.3. Одаряемая обязуется:

2.3.1. Принять Квартиру

2.3.2. В случае отмены дарения возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.3.3. С момента приемки Квартиры принять на себя обязательства по ее содержанию.

2.4. В случае отказа Одаряемой принять Квартиру в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемой возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Квартира передается по акту  приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами, в день заключения настоящего договора.

3.2. При подписании  акта  приема-передачи Даритель передает Одаряемой документацию, указанную в п. 2.2.2. настоящего Договора.

3.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемой, несет Одаряемая.

3.5. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемой после государственной регистрации перехода к ней права собственности.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.

4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 

5.1. Стороны заключили настоящий договор, находясь в здравом уме и твердой памяти, без принуждения, не в силу стечения тяжелых жизненных обстоятельств.

5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами, являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора.

5.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемой, третий - в органе регистрации прав.

6.  ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель:  

_______________________________________________________________________________

Одаряемая:
_______________________________________________________________________________

 
 Акт составляется в соответствии с содержанием основного договора 
 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

Город [наименование населенного пункта, где находится недвижимость, например] Королев.

Двадцать шестое января две тысячи восемнадцатого года.

ФИО, данные физ.лица, реквизиты документа, удостоверяющего личность,  именуемая в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и

ФИО, данные физ.лица, реквизиты документа, удостоверяющего личность,  именуемая в дальнейшем "Одаряемая", с другой стороны,   

вместе  именуемые   "Стороны",   по  отдельности "Сторона", составили настоящий акт о нижеследующем:

На основании Договора дарения, заключенного между Сторонами, Даритель передала, а Одаряемая приняла  [указать данные квартиры, например]: 2х комнатную квартиру, этаж 2, расположенную по адресу: Москва, ул. Первая, д. 1, корп. 1, кв. 1, кадастровый номер:  50:45:00111111:1111, общей площадью 62.5 кв.м.  Сведения необходимые для заполнения раздела 9 отсутствуют).

Квартира соответствует требованиям вышеуказанного договора дарения.

Также Даритель передала, а Одаряемая приняла Свидетельство о государственной регистрации права, Справку БТИ,, Договор  о долевом участии в строительстве жилья .

Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах.

ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель:  
_____________________________________ __________________________________________

Одаряемая:
_____________________________________ __________________________________________


 



Компания Инюста. Почему выбирают именно нас

Профессионализм

Каждое действие представителя обусловлено нормой закона и практикой его применения. В работе юриста случайность исключена! 

Конфиденциальность

Информация и сведения, ставшие известными нам в связи с работой с клиентом, останутся скрытыми и недоступными для любых третьих лиц. 

Безопасность

Лучшие специалисты в своих отраслях права дают нам возвомжность претендовать на стабильно успешные результаты работы.  

Выгода

Мы работаем, чтобы сохранить и приумножить ваше имущество

Судебные расходы - госпошлина, вознаграждение представителю, экспертизы

не зависимо от категории дела

  • подлежат возмещению противной стороной
  • соразмерно удовлетворенным требованиям
  • взыскиваются после вступления решения суда в силу
  • в том числе по таким категориям, как признание права и раздел имущества, раздел долгов, расторжение брака