Содержимое статьи: По какой цене делится имущество?Что это - рыночная цена?А как же личная ценность? По какой цене делится имущество? Семейное законодательство устанавливает крайне важное для практики положение о том, что деление нажитого супругами происходит по принципу рыночной цены на дату раздела. Такая - рыночная, цена может кардинально отличаться от стоимости вещи при покупке, цены купленных материалов, работ за постройку и т.д. Для данного вопроса не важно, как была получена вещь в общую собственность - куплена, получена взамен или даже даром. Важно то, за сколько такое имущество может быть приобретено (на бирже, в магазине, с рук) сейчас. Не представляет большой сложности прикинуть такую цену самостоятельно, ознакомившись с прайсами магазинов, объявлениями о продаже вещей с похожими характеристиками - времени и интенсивности эксплуатации. Если аналогов нет, то допустимо определение стоимости исходя из затрат на производство (возведение) аналогов, реже используется, условно назовем, доходный метод, когда стоимость равна доходу, который принесет вещь за определенный период. Недвижимое имущество имеет такую характеристику, как кадастровая стоимость, последняя тоже может быть использована как значимая информация о цене. 

Вопрос: Имеет ли значение, на кого из супругов оформлено имущество, приобретенное в браке? Типичный вопрос Ответ: Формально это  обстоятельство не имеет значения, с точки зрения закона не важно, на кого было оформлено приобретенное в браке имущество. Многие полагают, что если в результате раздела недвижимое имущество, права на которое уже зарегистрировано за получившим его супругом,  осуществлять перерегистрацию права не требуется. Это ошибочное мнение - в силу статьи 34 СК РФ такая запись свидетельствует о совместной собственности. То есть после решения суда или сделки о разделе нужно подать соответствующие документы в Управление Росреестра и потребовать зарегистрировать новое основание права.

ООО с долей супруга в уставном капитале 50%  совершило сделку купли - продажи  транспортной техники стоимостью 4148 400 руб. Покупателем выступило ООО,  в котором супруга являлась генеральным директором.  Товар был передан сторонами по акту приема-передачи. Владелец оставшейся доли в размере 50 % оспорил данную сделку через арбитражный суд как недействительную и убыточную для юридического лица и потребовал вернуть проданное имущество. Арбитражный суд города Москвы нашел иск подлежащим удовлетворению. При этом суд установил, что владелец долей в обществе, продавца по сделке, и покупатель по сделке являются заинтересованными лицами ввиду того, что владелец и директор общества состоят в браке.

Вопрос: Будучи в браке получила от бабушки дарственную на дом. Сейчас дом выставлен на продажу. Деньги полученные от продажи, будут являться совместно нажитым имуществом или нет? И если я на эти деньги куплю другое имущество, оно будет совместно нажитым?   Балашов, Ксения. Ответ: Здравствуйте, Ксения. Нет, дар и то, что получено взамен подаренного (деньги от продажи подаренного) не являются общим имуществом супругов (статья 36 СК РФ) и принадлежат только вам. Однако деньги наличными легко смешать с общими деньгами супругов, в результате чего доказать, что одни вещи куплены на общие деньги, а другие на личные невозможно и суды признают такое имущество общим.

Содержание статьи Раздел квартиры при разводе: что это Раздел квартиры: при разводе или после развода Время раздела и судебные перспективы Как делится квартира в случае развода мужа и женыРаздел квартиры при разводе: что это Квартира делится, в принципе, также, как и любое другое супружеское имущество, приобретенное мужем и женой в период их брака. Нужно не забывать, что покупка должна быть сделана за счет общих денег или в счет предстоящих совместных платежей. Суть действия сводится к тому, что форма совместной собственности на недвижимость в результате юридической процедуры преобразуется в форму личной собственности.