В этой статье:

• Опись имущества при разделе - что это
• Содержание описи имущества
• Подписание описи 
• Проблемы с описью имущества

Вчера в квартире супругов было много ценных вещей, а сегодня их уже нет. Вы опасаетесь, что по каким-то причинам не сможет войти в дом, где находится нажитое в браке имущество. Возможно, скоро вещи окажутся у  мамы супруги, которая в случае "необходимости" скажет, что это её вещи? Или у друга мужа, который заявит, что это имущество он купил у мужа по сходной цене незадолго до семейного разлада? Или же вы допускаете, что имущество исчезнет, как если бы его и не было, попробуй, докажи обратное!

Чтобы такое не случилось, обезопасить себя от такого поворота событий, пожалуй, первое, что нужно сделать  - это  определить состав делимого имущества и закрепить его семейную принадлежность. Речь идет, прежде всего, о составлении  описи совместно нажитого имущества. В неё должно войти все то, что было приобретено в браке и на что распространяется режим совместной собственности супругов. По сути, не так важно, как именуется документ — опись, акт, список, этот документ может не иметь какого-то названия. Важно, чтобы его содержимое соответствовало определенным характеристикам и включал должный набор сведений.

Опись имущества при разделе - что это

Прежде всего, опись представляет собой перечень определенного набора вещей, идентифицированных таким образом, чтобы впоследствии можно было совершать те или иные юридические операции с этой собственностью. Значит, опись должна включать информацию о конкретных вещах, это не должен быть некий абстрактный список. Нужно, чтобы иное, как правило, не заинтересованное лицо, например, судья, мог без затруднений разобраться и понять, о каком конкретно имуществе идет речь.

Поэтому  в описи нужно перечислить как наименования предметов, так и их основные свойства. Например, если речь идет о мебели, то вряд ли будет информативным указание, что мебель состоит из кресел, кушетки, дивана и стульев. Указание же производителя, модели, года изготовления и состояние износа (небольшая, средняя и т.д.) позволит снять в последующем вопрос идентификации и денежной оценки стоимости вещей.

Цель описи при разделе имущества - определить объем делимого, его состояние, принадлежность вещей и их местонахождение.  Если у супругов нет оснований безусловно доверять друг другу, опись позволит пресечь стремительное развитие конфликта и необходимость делить имущество "здесь и сейчас". Составив документ и указав, кто конкретно имеет доступ к имуществу, стороны снимут риск сокрытия вещей и риск увода имущества от раздела.

Опись не равнозначна соглашению о разделе или брачному контракту, но может быть их частью.

Содержание описи имущества

Документ должен указывать: 

1. лиц, её оформивших,
2. место составления, например, адрес квартиры, где находится имущество,
3. перечень имущества вместе с указанием характеристик вещей (см. выше) и документов, к нему относящихся (птс, чеки, договор квитанции, инструкции об эксплуатации),
4. иногда в описи указывают отдельно покупную или текущую стоимость вещей,
5. указание, кому вещи отданы на хранение, 
6. дату составления,
7. подписи.

Будет нелишним сопроводить процесс составления описи  видео или фотосъемкой, это послужит подтверждением отсутствие повреждений у вещей, степени их износа. а фотографии можно будет предъявить позже оценщикам.

Если часть имущества находится в одном месте, где живет один из супругов, а другая часть находится в другом, например, супруга хочет вывезти ювелирные украшения, то нужно это прямо прописать в бумагах. Можно специально подчеркнуть в тексте, что та или иная сторона обязуется сохранять в целостности и сохранности переданное, не отчуждать его, не отдавать в залог, не использовать. Даже если потом имущество будет утрачено, например, продано, у лица, осуществившего отчуждение, возникнет обязанность по уплате денежной компенсации. 

Возможно, вас это тоже заинтересует:
Чтобы имущество не поменяло собственника в преддверии и в ходе суда → читать
Сокрытие документов по недвижимому имуществу → читать

Подписание описи 

Подписание должно производиться, прежде всего, сособственниками имущества. Можно попросить поставить подпись, если во время описи за ее составлением наблюдает третье лицо. Если же одна из сторон от этого уклоняется, допустимо одностороннее подписание с указанием на факт отказа  другой от подписания. В последнем случае будет уместным сопроводить подписание бумаги незаинтересованным лицом (соседями, знакомыми и т.д.) или сопроводить процесс видеозаписью.

Если документ содержит несколко страниц, следует их пронумеровать и подписать каждый лист.

Проблемы с описью

Допускается составить опись только части нажитого. Например, для супругов важна определенность в отношении ювелирных украшений, а на другие вещи они внимание пока не обращают. В данном случае в описи уместно указать о ее частичном характере. Но подписываться под словами  в описи, что другого имущества нет — нужно очень хорошо подумать, прежде чем выдавать такое подтверждение.

Вообще, на практике можно встретить достаточно много дефектов, в той или иной степени компрометирующих опись. Но  одних случаях она может быть полностью непригодна, а  других частично она сохраняет свою пользу. Например, если недостаточно хорошо идентифицированная в описи вещь не отменяет пункты о другом имуществе, если по поводу такого имущества сведения представлены без упущений. А вот отсутствие подписи в описи лишает ее юридической силы полностью. 

Положение более сложное, если вас не пускают в квартиру и вы лишены возможности сделать все вышесказанное. Очевидно, что нужно,  этот факт зафиксировать. Например, в присутствии соседей подтвердить, что в квартире новый  замок или в присутствии полицейских отметить, что на просьбу открыть дверь следует отказ.

Если из вашей квартиры пропали вещи, а другая сторона на все вопросы молчит, следует обратиться с заявлением о краже собственности. Даже если впоследствии полиция выяснит, что вещи забраны другим супругом и откажет в возбуждении уголовного дела, вы получите официальный документ об удержании вещей супругом

В некоторых случаях опись составить вы невозможно, даже приложив максимум усилий. Например, если вам не известны номера счетов с безналичными деньгами. Вам придется использовать иные способы защиты своих прав, допустим, истребовать сведения через суд.

Если вы сомневаетесь при составлении описи или ожидаете проблем при оформлении документа, пригласите на процесс вашего адвоката или юриста по разделу имущества.