Содержание:
- Что такое имущество — по закону;
- Собственность граждан на вещи;
- Приобретение права собственности;
- Прекращение права собственности;
- Общая собственность супругов
Что такое имущество —по закону
Вопросы собственности актуальны для любых юридических манипуляций с вещами. При этом обыватель имеет достаточно размытые границы в его представлении об этом институте права. Поэтому, не вооружившись изначально, очень легко допустить ошибку.
Когда обычный человек закон, например, Семейный кодекс Российской Федерации, и сталкивается с такими терминами, как "вещи", "имущество", "сделка", "обязанность", нужно понимать, что эти слова имеют строго определенное значение. Это как бы кирпичики, из которых строится сложное сооружение. И чтобы это сооружение не развалилось, чтобы строители могли правильно прочитать план архитектора, а инженер мог рассчитать подвод нужных коммуникаций, нужно, чтобы все кирпичики были стандартизированы по размеру, своим свойствам и другим характеристикам. Одним из таких базовых понятий является понятие собственности и того, на что она может возникать — имущество, вещи.
Первое, о чем следует сказать, российское гражданское право вводит понятие "объекты гражданских прав", где дает представление о том, что имеется в виду под такими объектами и что участники гражданского оборота вправе с этими объектами делать. Речь идет о статьях 128-141 ГК РФ (подраздел 3 раздела 1).
Второе, на что следует обратить внимание, это то, что как таковому праву собственности посвящен раздел 2 Гражданского кодекса РФ. В данном разделе указаны правомочия собственника и способы приобретения и прекращения собственности.
Сопоставив два массива норм кодекса, нетрудно увидеть, что объекты гражданских прав по отношению к объектам права собственности относятся как общее к частному. И в первом, и во втором случае используется понятие "имущество", но в первом за этим скрываются как физические вещи, так и нематериальные объекты, например, бренд, право потребовать возврата долга по договору. Во втором случае под имуществом понимается то, что только и может быть принадлежащим на праве собственности, то есть физические объекты —дом, квартира, автомобиль и тому подобное. Такие объекты во всех законах называются либо имуществом, либо вещами. Далее мы рассматриваем имущество в узком смысле слова как объекты права собственности.
Виды имущества (вещей)
Имущество, которое гражданин так или иначе может приобретать, бывает: оборотоспособное и ограниченное в обороте, напримр, оружие, радиоактивные материалы.
К недвижимому имуществу относится земля и все, что на ней возведено и не может быть передвинуто без ущерба для него: квартира, земля, жилой дом и пр. Остальные вещи — движимые. Животные, наличные деньги и валюта отнесены к вещам и в их отношении так же может возникать и прекращаться право собственности (см. ст. 129, 130133, 134, 135, 137, 140 и 141 ГК РФ).
Имущество бывает также: неделимое (автомобиль, картина), и делимое (раздельное): например, лес, скот и пр. Имущество неделимое нераздельно и переходит, т. е. оно не передается по частям в разные руки.
Законодательство подразделяет имущество на личное (индивидуальное) и общее. Критерием раздела является принадлежность одному или нескольким лицам.
Интересно, что в дореволюционной России законодательство делило также на переданное от родственника и благоприобретенное. Первым называлось, главным образом, такое недвижимое имущество, которое перешло хотя бы и по завещанию, но к законному наследнику (т. е. например, к ребенку или к кому следовало по закону). Второе - все остальное недвижимое и движимое имущество.
Права собственника
Право собственности есть законная власть лица над вещью, благодаря которой гражданин может владеть вещью, пользоваться ею и распоряжаться. Право собственности поэтому как бы слагается из трех прав: владения, пользования и распоряжения.
- Право владения означает, что лицо может держать вещь при себе, обладать ею (например, кто-нибудь владеет земельным участком: находится на нем, окружает его изгородью, выращивает сад и пр.).
- Право пользования состоит в праве употреблять вещь, т. е. извлекать из нее известную пользу, но без разрушения ее.
- Право распоряжения есть власть уничтожить вещь или передать ее. Например, продать ее, внести в уставный капитал, в качестве залога, провести раздел имущества, как это делают супруги при разводе, произвести раздел сложной вещи на две составные части и т.д.
Правомочия собственника защищаемы законом. Закон запрещает произвольно отнимать имущество, не давать им пользователя, создавая ограничения и так далее. Нарушения караются по-разному, в зависимости от опасности либо уголовным, либо административным наказанием, либо взысканием компенсации, обязании прекратить препятствование и др.
Но и сам собственник иногда может быть принужден законом к определенным обязанностям и ограничениям. Например, при залоге нельзя продать имущество, если на то нет согласия залогодержателя. В любом случае действия собственника не должны причинять вред иным лицам.
Право собственности остается за собственником, хотя бы он передал владение или пользование своею вещью другим лицам (например, отдал имущество в аренду).
Когда собственность ни в чем не ограничена (у собственника в руках и владение, и пользование, и распоряжение), она называется полной собственностью; напротив, когда собственность в чем-либо ограничена, она называется неполной.
Как уже говорилось, одно и тоже имущество может находиться в собственности нескольких лиц, например, в собственности супругов, и такая собственность называется общей совместной или долевой собственностью.
От общей собственности следует отличать публичную собственность: в общей собственности каждый собственник имеет право собственности на часть; при публичном же владении, каждый имеет право лишь пользования, собственность же принадлежит государству.
Приобретение права собственности
Для того, чтобы у кого-то возникла собственность на вещь, нужно совершить определенные действия. Юристы в таком случае говорят об основаниях возникновения права. Все они перечислены в законе, ими являются:
- Получение права на основании сделки, например при разделе имущества супругов;
- Получение права на основании акта гос. органа;
- В результате создания новой вещи—построив дом;
- Переработка вещи — перестроив дом;
- Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей, классический случай —сбор ягод;
- Самовольная постройка;
- Получение в собственность бесхозяйной вещи (такой вещи, от которой её собственник явно отказался, бросил);
- Приобретение права собственности на безнадзорных животных;
- Нахождение клада (например, на своем земельном участке);
- По приобретательной давности;
- Иными способами, указанными законом.
Само собой, способы приобретения права детализируются законодателем в той или иной мере (ст. 218 - 234 ГК РФ вносят принципиальные механизмы регулирования, отраслевое законодательство может их дополнять). Например, несоблюдение требований к форме и содержанию сделки может повлечь ее ничтожность и, как следствие, право не возникнет. Самовольная постройка должна отвечать минимальным требованиям градостроительного законодательства, в противном случае она просто не будет признана объектом недвижимости и право на нее не будет зарегистрировано и закреплено за кем-либо.
Прекращение права собственности
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Таким иным случаем является, например, является прекращение общей совместной собственности супругов в результате её раздела.
Каждый из способов прекращения права детализирован законодательством применительно к виду вещей, к фигуре собственника и получателя, способу отчуждения и пр. Допустим, собственник не в праве передать по отдельности землю и недвижимые постройки, расположенные на участке.
Общая собственность супругов
Выше мы уже сказали, что при двух и более собственников у одной вещи такая форма именуется общей. Для граждан, состоящих между собой в брачном союзе, закон формирует особую категорию общности - общая совместная собственность. Она очень примечательно и по режиму, и по способам ее возникновения и прекращения. В чем особенности режима супружеского имущества? Они заключается в следующем: и муж, и жена одновременно являются полноценными владельцами такой вещи. Это можно понять, если сделать сравнение с долевой собственностью, при этом режиме каждый имеет право извлекать выгоду и использовать одну и ту же вещь, но только в мере его доли. Супруги же владеет вещью каждый в полной мере.
Возникает такая собственность без предварительной договоренности (см. статью 34 СКРФ), напротив, она действует для супругов по умолчанию, а снять это установление можно только заключив брачный договор. Главное условие — вещь должны быть приобретена в браке и за счет зарплаты или иных доходов мужа и (или) жену или с помощью другой супружеской собственности, например, накоплений. Пользуются, распоряжаются и в целом владеют супруги своим нажитым имуществом по взаимному согласию. Но в то же время любой из них может сделать с данным имуществом все, что он считает нужным, например, продать, подарить, отдать в залог ту или иную вещь. Закон исходит из того, что муж и жена объединены в браке одной целью, все, что они делают, делается на благо семьи. А значит, любая сделка должна признаваться законной. Исключения существуют, но они весьма малочисленны, например, если либо муж, либо жена не согласна с тем или иным вариантом распоряжения имуществом, но такое распоряжение происходит вопреки воли, то такую сделку можно оспорить, если получатель имущества знал о таком споре и несогласии. Доказывать осведомленность придется недовольной стороне.
Прекращение совместной собственности происходит двумя путями. Либо при сделке с третьим лицом, приобретшим право собственности. Либо путем преобразования в личную собственность путем раздела, который в свою очередь может быть осуществлен путем заключения брачного договора / специального соглашения, либо в рамках бракоразводного процесса через суд.
- 2673 просмотра
Комментарии