Делится ли ипотечная квартира при ипотеке до брака

решение суда, судебные юристы и адвокаты
Ведение процессов в судах любых инстанций
Арбитраж, суды общей юрисдикции, Московской городской суд, Верховный суд РФ
mdslider-shadow-w.png
Защита имущественных прав
и интересов сторон судебного дела
составить договор
Разработка соглашений, договоров и других сделок
Составление, проверка на юридическую чистоту, регистрация сделок и прав : недвижимость, имущественные права, бумаги, деньги
mdslider-shadow-w.png
Надежность, безопасность, своевременность выполнения
Составим иск и проведем суд
Защита Семейных прав: развод, дети, имущество
Москва, Московская область, С-Петербург, представление интересов за рубежом
mdslider-shadow-w.png
Ведение дел из семейных споров в судах и госорганах власти
Другом до брака, в кредит, была приобретена квартира, оформлена на него, кредит был оформлен также на него и выплачивался им же. В браке с супругой они пробыли примерно два с половиной года. После развода его бывшая жена собирается претендовать на половину денег, выплаченных по кредиту в период брака. Законны ли ее требования? И как поступить в этом случае. Доход у друга не большой, к тому же не официальный, плюс долг за эту квартиру... Андрей
 
По всей видимости, раздела указанных денег не избежать. Тем не менее, вашему другу стоит проконсультироваться очно. Нередко в деле можно встретить неочевидные на первый взгляд детали, которые могут позволить повернуть дело под иным углом.
Другом до брака, в кредит, была приобретена квартира, оформлена на него, кредит был оформлен также на него и выплачивался им же. В браке с супругой они пробыли примерно два с половиной года. После развода его бывшая жена собирается претендовать на половину денег, выплаченных по кредиту в период брака. Законны ли ее требования? И как поступить в этом случае. Доход у друга не большой, к тому же не официальный, плюс долг за эту квартиру... Андрей
 
По всей видимости, раздела указанных денег не избежать. Тем не менее, вашему другу стоит проконсультироваться очно. Нередко в деле можно встретить неочевидные на первый взгляд детали, которые могут позволить повернуть дело под иным углом.
Александр , Добрый день. в браке з  года, ребенку 2г с женой разводимся , у нас у обоих есть квартиры они в ипотеке и обе куплены до брака и так сейчас находясь в ипотеке, как их делить? Была машина куплена до брака,  продал ее в браке и добавил деньги дали родители и купили другую машину ,как делить ее?
 
Александр, квартиры не являются общими. Раздел актуален в отношении сделанных в браке платежей по погашению кредитных обязательств. В том случае, если сума платежей по одной из квартир больше, чем по другой, вторая сторона обязана компенсировать первой разницу путем выплаты соответствующей денежной суммы. 
Указанное обусловлено тем, что долги уплачивались за счет общего имущества.
Равным образом решается вопрос с автомобилем, он является совместно нажитым только в части оплаты за счет семейного бюджета.
 
Олег. Севастополь. Суть дела: До брака супруга заключила кредитный договор на покупку квартиры, который выплачивался в браке. Квартира - совместно нажитое имущество? Или только часть которая была выплачена. Благодарю !!!!
 
Здравствуйте, Олег

Из статей 33 и 34 Семейного кодекса России следует, что общим имуществом супругов является лишь то, что нажито в браке и оплачено за счет нажитого в браке. 
Из вашего вопроса следует, что собственность на квартиру возникла до вступления в брак. Следовательно, общая собственность на недвижимость не возникла и не возникнет.
Тем не менее, риски признания квартирой общей есть. Так, в соответствии со статьей 37  кодекса личное (внебрачное) имущество может стать общим, если оно значительно улучшено в браке посредством как то: ремонта, переустройства, модернизации и т.д. Теоретически погашение кредита в браке можно отнести к такому улучшению. В данное врем такое толкование закона со стороны судов нельзя назвать широко распространенным.


Компания Инюста. Почему выбирают именно нас

Профессионализм

Каждое действие представителя обусловлено нормой закона и практикой его применения. В работе юриста случайность исключена! 

Конфиденциальность

Информация и сведения, ставшие известными нам в связи с работой с клиентом, останутся скрытыми и недоступными для любых третьих лиц. 

Безопасность

Лучшие специалисты в своих отраслях права дают нам возвомжность претендовать на стабильно успешные результаты работы.  

Выгода

Мы работаем, чтобы сохранить и приумножить ваше имущество

Судебные расходы - госпошлина, вознаграждение представителю, экспертизы

не зависимо от категории дела

  • подлежат возмещению противной стороной
  • соразмерно удовлетворенным требованиям
  • взыскиваются после вступления решения суда в силу
  • в том числе по таким категориям, как признание права и раздел имущества, раздел долгов, расторжение брака