Мы с мужем проживаем раздельно. Брак не расторгнут. Сыну 15 лет. Совместно нажитое имущество это 4-комнатная квартира, приватизированная на мужа и сына, в которой остались проживать я и сын. И 2-комнатная квартира, купленная в 2005 году, в которую в 2006 году переехал жить муж. В 2010 году я разменяла 4-комнатную квартиру на 2-комнатную (9\10 долей принадлежат сыну и 1\10 доля принадлежит мне) и внесла пай в 2011 году на 1-комнатную квартиру (дом ещё не сдан). Муж давал согласие на все действия. На сегодняшний день в нашей с мужем совместной собственности 1\10 доля в квартире сына, пай в ЖСК на 1-комнатную кв. и 2-комнатная квартира (в которой проживает муж). Я намерена развестись с мужем и разделить имущество. Хочу оформить развод, а затем раздел имущества. Это надо делать в одном деле, или подавать отдельные иски. Какие бывают варианты? С какого момента исчисляется срок давности иска по разделу имущества: с момента раздельного проживания или с момента развода? Я не намерена делить квартиру, в которой проживает муж, согласна на компенсацию своей доли в денежном выражении. Вопросы: кто и как оценит стоимость квартиры, в каких случаях квартира делится в долях, а в каких в деньгах? Как будет разделен пай на 1-комнатную квартиру. Спасибо. Людмила, Красногорск
Ответ:
Здравствуйте, Людмила. Отвечаем на ваши вопросы. Делить имущество при разводе закон не обязывает, таким образом, Вы можете выбрать нужный вариант по своему усмотрению: провести раздел до, при или после развода. Как лучше сделать, можно сказать, ознакомившись с делом более подробно, так как в разных ситуациях одновременное разрешение двух вопросов может быть как выгодным, так и невыгодным одной или обеим сторонам. На практике вопрос, подобный Вашему, обычно решается отдельными исками.
Исковая давность на раздел имущества имеет место и соответственно исчисляется только в одном случае: когда один из собственников создает реальные препятствия (не впускает в квартиру, к примеру) для пользования имуществом сособственником. С данного момента и начинает течь срок. Стоимость имущества определяется исходя из рыночной цены на подобные объекты недвижимости.
Обычно суд удовлетворяется отчетом об оценке независимого оценщика. Каким образом делить недвижимость (включая пай) решает суд в зависимости от конкретных обстоятельств, например, исходя из нуждаемости сторон в жилплощади, сложившимся порядком использования на момент рассмотрения спора и т.д. Если вам необходима юридическая помощь для решения Вашего вопроса в суде (развестись без присутствия, составить иск по имуществу и провести дело в суде), Вы можете обратиться в нашу консультацию. Запись на прием ежедневно с 10 до 19 часов.
Юридические Услуги
&
Практика
& Правовая Экспертиза :
Комментарии