Вопрос:
после развода, у меня осталась 1/2 доля недвижимости в РФ и в Италии. На обе квартиры не имею ключи и фактический не могу в них попасть. мне нужно 1 квартира (из двух) в полном владении. я проживаю в Москве Джузеппе, Москва
Ответ:
Джузеппе, у вас единственный вариант - обратиться с иском о разделе квартир с требованием поделить квартиры путем передачи каждому отдельной площади. Успех не гарантирован, но практика показывает, что такой вариант является вполне рабочий. Вы можете подать отдельное исковое заявление о нечинении препятствий и обязании ответчика выдать вам комплект ключей. Конечно, полноценный юридической комментарий возможен после более подробного изучения вашей проблемы.
Вопрос:
Здравствуйте! Суть проблемы такая: квартира на двух собственников - бывшие супруги. Квартира в ипотеке - я основной заёмщик, бывшая супруга как созаемщик или поручитель(точно не помню). Пока ипотека не погашена, квартиру переоформить не получится. Мы хотим сделать так: я выплачиваю ей определенную сумму и она отказывается от своей доли в квартире, а я в свою очередь беру на себя все обязательства по дальнейшей выплате ипотеки. Возможен ли такой вариант? И как это правильно оформить, чтобы в случае чего не возникло ситуации, что когда придет время, (кредит будет погашен) и надо будет официально переоформлять всю квартиру на меня, она откажется выполнять свои обязательства по нашему соглашению. Или вообще пропадет из виду на неопределенное время. Александр, Оренбург
Ответ:
Александр, да, такая конструкция возможна. Уместно использовать брачный договор. В тексте можно предусмотреть нюансы и систему мер, стимулирующих к добросовестному исполнению достигнутой договоренности.
Вопрос:
Здравствуйте. Бывший муж живет в Израиле. В РФ и в Израиле оформлен развод. Есть соглашение о разводе в Израиле, что взаимных претензий после развода нет. В РФ есть квартира, часть которой принадлежит бывшему мужу, часть - мне. Смогу ли я продать квартиру целиком без согласия мужа? Елена, Вологда
Ответ:
По российскому праву раздел возможен путем заключения нотариально оформленной сделки. Елена, вряд ли заявление об отсутствии претензий можно квалифицировать как такую сделку. Нужно посмотреть текст, пришлите, посмотрим.
Вопрос:
С мужем в разводе уже семь лет, есть трое детей. Квартира в собственности у всех, по 1/5 доли. Он практически в ней не живёт, от силы месяца три в году. За коммуналку не платит. Алименты тоже платить отказывается.Могу ли я обратиться в суд с иском о его выселении и лишении его права собственности? Либо через суд заставить его отписать свою долю детям в счёт алиментов? Ольга, г. Ишим тюменская область
Ответ:
Ольга, нет, как наказание лишить доли бывшего супруга вы не можете. Взыскивайте алименты в судебном порядке. Так же вы вправе взыскать соразмерную доле компенсацию за коммунальные услуги, практически - за три последних года, не исключено, что получится взыскать за все прошедшие годы. Далее, если сумма взысканного будет достаточно велика, предлагайте мировое соглашение о передаче доли в счет взысканных долгов.
Комментарии