ИНЮСТА

 

 

(фио) является собственником квартиры по адресу г. Москва, ул. (адрес). (дата) года по вине Государственного унитарного предприятия Дирекция единого заказчика Б-о была залита квартира истицы. Ответчик является лицом, ответственным за техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования дома, в котором проживает истица, в том числе системы водоснабжения. Залив произошел в результате аварии – лопнул сгон в техшкафу на Г.В.С. в кв. [хххх], квартире, находящейся над квартирой истицы. В результате аварии повреждена отделка квартиры, мебель, техника, домашняя утварь истицы на сумму [хххх]руб. Ответчик отказывается оплатить причиненный истице вред.
 
Указанные обстоятельства подтверждаются следующим:
(дата) обнаружила течь в техшкафу в туалете. Горячая вода протекала из техшкафа находящейся выше квартиры. (фио) в этот же день вызвала сантехника, работника ГУП ДЭЗ Б-о. Сантехник осмотрел течь и порекомендовал подставлять под струи банки и отыскать жильцов верхней квартиры. Отключить горячую воду в техшкафу он отказался. В течение 2-х дней владелец квартиры подставляла банки и пыталась найти соседей.
(дата) в 4 часа ночи (фио) обнаружила сильные протеки горячей воды с горячим паром по всей квартире – на потолках, стенах и на полу в комнате, коридоре, на кухне, туалете и ванной. Истец незамедлительно вызвала аварийную службу и представителей ГУП ДЭЗ Б-о. Горячая вода в техшкафу была отключена, однако продолжала поступать в квартиру истицы еще в течение нескольких часов.
(дата) (фио) обратилась с письменным заявлением в ГУП ДЭЗ Б-о с требованием предпринять меры по предотвращению порчи ее имущества и провести ремонт квартиры. (фио) – мать одиночка, проживает в квартире с ребенком, больным аллергией. Однако ответчик не выполнил ее просьбы, что повлекло к еще более серьезным повреждениям ее имущества.
(дата) комиссия в составе представителей ГУП ДЭЗ Б-о – [хххх]  и ГУП Полюс-91 [хххх] составила акт залива квартиры истицы. Актом установлены залитие кухни 10 м.кв. по потолку и стенам, залитие комнаты 20,7 м.кв. по потолку и стенам и поднятие линолеума, протеки по потолку коридора 4 м.кв. Комиссия сделала заключение о причинах залива – залитие произошло в результате аварии – лопнул сгон в техшкафу на Г.В.С. в кв. [хххх]. Актом зафиксирована необходимость побелки водоэмульсионной краской на кухне, выведения следов протечек в коридоре, побелка потолка, смена обоев и линолеума в комнате.
За период с (дата) владелец имущества несколько раз обращалась с требованиями в ГУП ДЕЗ Б-о помочь ей с ремонтом поврежденной квартиры. Представитель ответчика пообещал сделать побелку, заменить линолеум и наклеить новые обои в комнате, сделать побелку на кухне и в коридоре, устранить другие повреждения. Однако к (дата) ответчик так и не приступил к ремонту квартиры и истица была вынуждена приступить к устранению повреждений квартиры своими силами.
(дата) владелец квартиры направила телеграмму и обратилась с письменным заявлением к ответчику, в которых уведомила о проведении (дата) осмотра поврежденной квартиры экспертом по оценке ущерба и о составлении дополнении акта залива квартиры от 04 июля, так как по прошествии времени выявились дополнительные повреждения квартиры и имущества.
(дата) был проведен осмотр и составлена смета на ремонтные работы в поврежденной квартире экспертом ООО «ЮКОН». Представители ответчика явились, однако подписывать документы отказались.
(дата) было составлено дополнение к акту залива квартиры от (дата) Дополнение было составлено владельцем имущества и ее соседями (фамилии). Представители ответчика участвовать в составлении акта отказались, о причинах отказа не сообщили. В ходе обследования были выявлены следующие повреждения: повреждены стол компьютерный стоимостью 42500 руб., диван «Аккордсон» стоимостью 4500 0руб., цветной телевизор “PANASONIC” 215800,  вздут и испорчен палас стоимостью 60000 руб.
(дата) истица обратилась в ГУП ДЭЗ Б-о с письменным требованием возместить ущерб в размере 57923,26 руб., причиненный ее квартире с указанием расчетного счета истицы. К письму были приложены копия сметы на ремонтные работы в квартире от (дата), составленной ООО "ЮКОН", копия договора (фио) и ООО "Оценщик" на проведение оценочных работ стоимостью [хххх]руб., сумма вознаграждения представителя (фио) в размере [хххх]руб., копия доверенности от (дата). Однако ответчик не осуществил оплату указанной суммы и по настоящее время не известил истицу о принятом им решении.
 
Государственное унитарное предприятие ДЕЗ Б-о является лицом, ответственным за техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования дома, в котором проживает истица. (дата) Владелец имущества заключила с ГУП ДЕЗ Б-о соглашение об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту за № 42/257 Однако ответчик не осуществлял должного контроля над техническим состоянием местом общего пользования дома, а именно системы водоснабжения – техшкафа на Г.В.С., не произвел его текущего и капитального ремонта, в результате чего произошла авария и была залита квартира истицы.
В результате залива квартиры по вине ответчика (фио) причинен материальный ущерб, который состоит из:
стоимости на проведение ремонтных работ в квартире в размере [хххх]руб.
стоимости повреждения телевизора “PANASONIC” 21580 в размере [хххх] руб.
стоимости повреждения дивана "Аккордсон" в размере [хххх]руб.
стоимости повреждения компьютерного стола в размере [хххх] руб.
стоимости испорченного паласа в размере [хххх]руб.
стоимости повреждения музыкального центра в размере [хххх]руб.
стоимости повреждения компьютера в размере [хххх]руб.
стоимости оплаты услуг по оценке повреждений квартиры в размере [хххх]руб.
стоимости услуг представителя в размере [хххх]руб.
 
(фио) владеет поврежденной заливом квартирой по праву собственности, оплачивает коммунальные услуги, в том числе техническое обслуживание и ремонт мест общего пользования дома.
В соответствии со ст. 21 ФЗ О приватизации жилищного фонда в Российской федерации обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников.
В соответствии со ст. 144 ЖК РСФСР эксплуатация и ремонт государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, фонда жилищных и жилищно - строительных кооперативов, а также домов, квартир, находящихся в собственности граждан, осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
В соответствии со ст. 147 ЖК РСФСР государственные жилищно - эксплуатационные и ремонтно - строительные службы осуществляют по договору техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно - строительных кооперативов, а также многоквартирных домов, находящихся в собственности граждан.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
В соответствие со ст. 94 ГПК РФ признаются издержками, связанными с рассмотрением дела суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
В соответствии со ст. п.1 ст. 98, п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
На основании изложенного прошу:
 
Взыскать с ответчика ГУП ДЭЗ Б-о в пользу (фио) заливом квартиры истицы стоимости ремонтных работ в размере 31573,26 руб.
Взыскать с ответчика ГУП ДЭЗ Б-о в пользу (фио) расходы на оплату услуг эксперта в размере [хххх]руб.
Взыскать с ответчика ГУП ДЭЗ Б-о в (фио) расходы на оплату услуг представителя в размере [хххх]руб.
Взыскать с ответчика ГУП ДЭЗ Б-о в пользу (фио) расходы на оплату госпошлины в размере [хххх]руб.
Взыскать с ответчика ГУП ДЭЗ Б-о в пользу (фио) почтовые расходы в размере [хххх]руб.
Взыскать с ответчика ГУП ДЭЗ Б-о в пользу (фио) рублей в счет стоимости повреждения (наименование)
 
Приложения:
Копии искового заявления; доверенности; Экспликация; Поэтажный план; договора с ДЭЗ Б-о на техническое обслуживание квартиры; выписки из домовой книги; финансового лицевого счета; справки о регистрации по месту жительства; Акта обследования комиссии; заявления; сметы на ремонтные работы; лицензии на осуществление оценочной деятельности; договора на оказание услуг; Дополнения к акту обследования комиссии; Заявления; телеграммы; уведомления о вручении телеграммы; квитанции к приходно-кассовому ордеру; квитанции Минсвязи России; Квитанция об уплате государственной пошлины в установленном размере.
 
Адвокат

 подпись