ИНЮСТА

В Министерство обороны РФ

Министру обороны РФ

От (фамилия имя отчество, звание, место жительства, иные реквизиты)

 

____ декабря 2012 г.

 

Претензия

 

Я, (фамилия), а также члены моей семьи – супруга (фио), ребенок (фио) проживаем в квартире № 42 по адресу: (адрес).

Жилой дом № _ по указанному адресу возведен по Договору № 3 о совместном строительстве 135-ти квартирного жилого дома в п. Н-о К-о района Московской области по ул. К-я корп. 12 от (дата) с изменениями, внесенными Дополнительным соглашением № 1 от ___ декабря 19____, Дополнительным соглашением № 2 от (дата) г., заключенным между открытым акционерным обществом «ММП им. В.В. Ч-а» и Министерством обороны РФ в лице командира Войсковой части 0-8 (фамилия). В соответствии с договором стороны осуществили совместную деятельность по строительству кирпичного девятиэтажного четырехподъездного жилого дома. По договору Восковая часть 0-8 обеспечила финансирование работ денежными средствами, а по окончании работ получила квартиры общей площадью 745,8 кв. м., в том числе квартиру № 42, что было отражено в Акте приема – передачи квартир по договору № _ от (дата).

Войсковая часть 0-8 является структурным подразделением Министерства обороны РФ, не является юридическим лицом и не зарегистрировано как таковое. Вступив в гражданско-правовые отношения с ОАО «ММП им. Х» Командир Восковой части, а позднее (ф.и.о.) выступили в качестве представителя Министерства обороны РФ. Мне известен факт выдачи Министерством обороны командирам Войсковой части 0-8 доверенности для заключения Договора № 3 от (дата) и соглашений к нему; также Договор № 3 от (дата) в части раскрытия полномочий Командира Войсковой части содержит указание на действие им в силу прав должности.

(дата) начальник строительства, инженерного обеспечения и расквартирования представил, (дата) Главнокомандующий ВМФ утвердил Список военнослужащих Минобороны РФ, вселяемых в новостройки п. Н., в мае (дата) на основании Списка указанная квартира предоставлена мне и членам моей семьи для постоянного проживания. Я и члены моей семьи проживают в квартире на условиях договора социального найма. Указанная квартира принадлежит Российской Федерации, находится на праве оперативного управления у Министерства обороны РФ и является ведомственной.

В мае этого года я и члены моей семьи обратились с заявлением о приватизации квартиры в Комитет по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования Московской области, однако получили отказ, поскольку квартира на баланс указанного муниципального образования не передана, находится в собственности РФ и указанное Муниципальное образование не вправе заключить договор о передаче в собственность квартиры.

Я вынужден обратиться с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой мной и членами моей семьи квартиры в Министерство обороны РФ, поскольку именно Министерство обороны РФ является управомоченным лицом на заключение со мной такого договора, что подтверждается следующим положениями законодательства Российской Федерации:

 

В соответствии с п. 1 ст. 120 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) учреждением признается организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично.

В соответствии с п. 5 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ № 1357 от 11.11.1998, Министерство обороны является юридическим лицом, имеет смету, печати, текущие, расчетные, валютные и иные счета в банках и других кредитных организациях, открываемые в соответствии с законодательными и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 120 ГК РФ права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьей 296 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 299 ГК РФ имущество, приобретенное учреждением по договору или иным основаниям, поступают в оперативное управление учреждения в порядке, установленном ГК РФ.

В соответствии с п.п. 21 п. 7 указанного Положения в функции Министерства обороны РФ также входит управление жилищным фондом, закрепленным за ним.

 

Таким образом, Министерство обороны РФ на предоставленное ему Российской Федерацией имущество и в том числе денежные средства имеет вещное право – право оперативного управления. То же вещное право Министерство обороны РФ имеет на приобретенное либо возведенное им за счет бюджетных средств имущество. Выступив заказчиком по Договору № 3 о совместном строительстве 135-ти квартирного жилого дома в п. (адрес) от (дата) и получив результат работ – жилые квартиры, Министерство обороны РФ получило право оперативного управления на эти квартиры, в том числе на квартиру, в которой проживаю я и моя семья.

 

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст. 2 ФЗ О приватизации жилищного фонда Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 в редакции ФЗ № 188 от 14 декабря 2004 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 ФЗ № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

 

Таким образом, я, моя супруга и дети вправе требовать, а Министерство обороны РФ обязано заключить договор передачи мне и членам моей семьи указанной квартиры в порядке приватизации, при этом Министерство обороны РФ, обладая на квартиру правом оперативного управления, в силу закона не обязано испрашивать разрешение на передачу указанной квартиры у ее собственника - Российской Федерации.

 

Поскольку законодательство РФ не устанавливает обязательной формы для заявления о приватизации и договора передачи жилой квартиры в порядке приватизации, прилагаю документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства г. Москвы.

 

(фамилия) ___________________

Приложения: