Вопрос
Ответ
Семейный кодекс РФ признает, что имущество, которым супруги владели до вступления в брак, является их личной собственностью. Имущество, хотя и приобретенное в браке, но на средства, полученные от продажи личного имущества, не приобретает статус нажитого во время брака (так уточнил Пленум Верховного суда РФ в своем постановлении от 5 ноября 1998 г. за № 15). Однако в таких ситуациях достаточно трудно установить связь одного факта - продажи личной собственности и другого факта - приобретения за счет вырученных от продажи средств другого имущества, так как бремя доказывания лежит на данном лице.
Поэтому заинтересованному супругу приходится доказывать, за счет каких именно средств сделаны новые приобретения. Так как деньги не могут быть идентифицированы (экзотический пример с переписью номеров на денежных купюрах в расчет не берем), иногда не удается доказать оплату за счет личных денег.
Возможно, вас заинтересует. Налоги и раздел имущества:
- налог и раздел в целом;
- налогооблагаемые сделки;
- налог и раздел при оформлении недвижимости;
только на одного из супругов;
- спорим с Минфином.
Выходов из этой ситуации может быть несколько. Самый простой - выйти из режима общей совместной собственности супругов, для чего нужно в установленном порядке составить и подписать брачный договор и указать, что получаемые денежные средства каждого из супругов являются их личной собственностью. Можно перед сделкой получить письменное подтверждение второго супруга, где он укажет (подтвердит) фактические обстоятельства – что приобретение квартиры состоится за счет денег другого супруга.
Если указанное затруднительно, часто используется такой способ. Вырученные деньги поступают на специально открытый расчетный счет в банке, с которого впоследствии переводятся в оплату за приобретаемое имущество. Так можно будет подтвердить, что на покупку пошли конкретные, «индивидуализированные» деньги). Однако нужно проследить, чтобы в реквизитах платежей были точно указаны основания платежа, сохранить все документы в связи с открытием счета и движения средств по нему. Можно подыскать еще ряд вариантов в зависимости от конкретных обстоятельств.
Нужно отметить и еще одно затруднение. Обычно акции приобретаются в инвестиционных целях, то есть в ожидании роста их цены. Величина, на которую выросла стоимость ценных бумаг за брачное время, является доходом. При этом доходы каждого из супругов по закону составляет общую собственность. То есть у супруги есть шанс потребовать признания за ней права собственности исходя из размеров такого дохода.
- 1823 просмотра
Комментарии